无锡 天安曼哈顿项目 策划报告.ppt

1、现场包装 主题建议 “奢侈品文化体验馆” 通过奢侈品文化体验馆的设置，达到积聚人气，口碑相传的目的，提升项目的知名度 我们的客户 项目亮点整合 区域价值挖掘 项目形象提炼 营销推广策略 品牌力的塑造 圈层力的塑造 展示力的塑造 我们的产品 推广整合 战术执行 3、活动组织 精神入住 + 名仕会 + 口碑传播 豪宅面对的顶级客层，具有自己阶层特有的私生活领域的行为规范及交往准则，他们关注自我社会形象，追求社会成就和“圈子”的归属感。而豪宅产品提供的正是这种圈层的交际平台和生活平台，活动营销正是平台的展现和体验前置化的最佳通道。 话题制造、吸引眼球——节点性、仪式性活动 关系维护、生活方式传播——定期沙龙活动 论坛造势，放大声音——定期主题论坛 我们的客户 项目亮点整合 区域价值挖掘 项目形象提炼 营销推广策略 品牌力的塑造 圈层力的塑造 展示力的塑造 我们的产品 推广整合 战术执行 庆典活动类 ——Art Deco摄影展、平安夜化装舞会、开盘庆典…… 客户沙龙类 ——雪茄品鉴、红酒赏析、古玩鉴赏…… 会议论坛类 ——城市豪宅研讨会、产品新闻发布会…… 我们的客户 项目亮点整合 区域价值挖掘 项目形象提炼 营销推广策略 品牌力的塑造 圈层力的塑造 展示力的塑造 我们的产品 推广整合 战术执行 第一阶段：以品牌力确立纯粹大宅的市场地位 我们的客户 项目亮点整合 区域价值挖掘 项目形象提炼 营销推广策略 品牌力的塑造 圈层力的塑造 展示力的塑造 我们的产品 推广整合 战术执行 4、媒体推广计划 阶段推广策略总表 　 20 年 月— 月中旬 20 年 月— 月中旬 20 年 月—20 年 月中旬 20 年 月底 20 年 月 时间周期 以品牌力 确立纯粹大宅的市场地位 以圈层力 制造口碑传播的精准效应 以服务力 营造城市顶层的生活体验 品牌形象引导期 品牌形象深化期 产品深化期 强销期 营销任务 项目势能积蓄 项目势能积蓄 项目势能积蓄 项目势能释放 推广策略 主题 产品形象引导 产品力引导 产品力深化\圈层口碑建立 圈层营销主题氛围营造 推广语 城市之上，层峰奢华 以同样的境界，找寻互赏的灵魂 一生，只需要这片领地 百年守候，只为等待这一刻 投放 户外媒体、现场 户外媒体、现场 户外媒体、电视媒体、现场 户外媒体、电视媒体、现场 策略 形象高启 以形象威慑客户心理 形象内涵挖掘 展现项目丰富外延 1、全面铺开，集中化投放，短期内形成饱和攻击； 2、圈层营销活动全面铺开，名人效应营造明星楼盘 圈层营销活动密集举行 时间 目标 主诉求 营销要点 户外 活动 年 月中- 年 月中 产品形象引导与深化 城市之上，层峰奢享 1、城市之上，层峰奢享 Art Deco摄影展、天安“名仕会”成立 现场 以品牌力确立纯粹大宅的市场地位 3、以同样的境界，找寻互赏的灵魂 2、七星级会所之上、ART DECO大宅风范 我们的客户 项目亮点整合 区域价值挖掘 项目形象提炼 营销推广策略 品牌力的塑造 圈层力的塑造 展示力的塑造 我们的产品 推广整合 战术执行 1、城市之上，层峰奢享 3、以同样的境界，找寻互赏的灵魂 2、七星级会所之上、ART DECO大宅风范 第二阶段：以圈层力制造口碑传播的精准效应 我们的客户 项目亮点整合 区域价值挖掘 项目形象提炼 营销推广策略 品牌力的塑造 圈层力的塑造 展示力的塑造 我们的产品 推广整合 战术执行 阶段推广策略总表 　 20 年 月— 月中旬 20 年 月— 月中旬 20 年 月—20 年 月中旬 20 年 月底 20 年 月 时间周期 以品牌力 确立纯粹大宅的市场地位 以圈层力 制造口碑传播的精准效应 以服务力 营造城市顶层的生活体验 品牌形象引导期 品牌形象深化期 产品深化期 强销期 营销任务 项目势能积蓄 项目势能积蓄 项目势能积蓄 项目势能释放 推广策略 主题 产品形象引导 产品力引导 产品力深化\圈层口碑建立 圈层营销主题氛围营造 推广语 城市之上，层峰奢华 以同样的境界，找寻互赏的灵魂 一生，只需要这片领地 百年守候，只为等待这一刻 投放 户外媒体、现场 户外媒体、现场 户外媒体、电视媒体、现场 户外媒体、电视媒体、现场 策略 形象高启 以形象威慑客户心理 形象内涵挖掘 展现项目丰富外延 1、全面铺开，集中化投放，短期内形成饱和攻击； 2、圈层营销活动全面铺开，名人效应营造明星楼盘 圈层营销活动密集举行 时间 目标 主诉求 营销要点 年 月下- 年 月底 产品深化、势能积蓄 一生，只需要这片领地 户外 硬广 天安·曼哈顿，大宅风范 专栏 圈层营销 全面铺开 1、一生，只需要这片领地 6、推广计划安排 媒体楼书形式8连