2016一级建筑实务精讲..选编.ppt

重难点解析·脚手架 建筑工程管理与实务·精讲班 24m以下 ≤15m 重难点解析·脚手架 建筑工程管理与实务·精讲班 24m以上 重难点解析·脚手架 建筑工程管理与实务·精讲班 例：某项目4层，每层层高均为3m，采用落地式钢管脚手架。A为施工总承包单位。 施工过程中，发生如下事件： 事件1：脚手架拆除时，先拆除南北两个面积较大的立面，再拆除东西两个面积较小的立面。由于高度较小，为了加快拆除速度，工人先按个拆除连墙件，再上下同时拆除脚手架。 问题：指出事件1中的不妥之处，并给出正确做法。 重难点解析·洞口防护 建筑工程管理与实务·精讲班 4m 4m 4m 4m 重难点解析·洞口防护 建筑工程管理与实务·精讲班 0.6m 2.5m 重难点解析·移动式操作平台 建筑工程管理与实务·精讲班 重难点解析·悬挑操作平台 外部 建筑工程管理与实务·精讲班 重难点解析·悬挑操作平台 立体图 拉结点位于建筑物上 建筑工程管理与实务·精讲班 重难点解析·物料提升机 建筑工程管理与实务·精讲班 预埋件 附墙架 龙门架（架体） 吊篮 建筑物 刚性连接 刚性连接 重难点解析·综合单价的计算 建筑工程管理与实务·精讲班 综合单价=（人、材、机+管理费+利润）/清单工程量 【命题思路】 某土方工程清单量为4500m3，投标人投标报价时根据施工方案计算的实际土方开挖量为6000m3。已知人工单价为9元/m3，材料单价为1元/m3，施工机械（1200元/台班、0.004台班/m3）。管理费取人、材、机之和的8%，利润取人、材、机、管之和的5%，规费取人、材、机、管、利之和的5%，税金取人、材、机、管、利、规之和3.41%。 问题：计算该土方工程的综合单价。（计算结果保留2位小数） 重难点解析·市场物价波动的风险分担 建筑工程管理与实务·精讲班 例：某政府投资的项目实行工程量清单计价。合同履行过程中，因行业建设主管部门发布人工费调整，上升幅度为20元/工日，共计1000个工日；合同约定由施工单位采购的某种设备实际价格为410万元（招标时基准价格为350万元）；施工机械使用费实际发生580万元（招标时基准价格为530万元）。合同中就这三项费用的风险承担未作约定。 问题：施工单位就三项费用能否提出索赔？说明理由。若可以，指出具体的索赔额。 一、工程变更时，综合单价的调整：【教材P306】 1.已标价工程量清单或预算书中有相同项目的，按照相同项目单价认定； 2.已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定； 3.已标价工程量清单或预算书中无相同也没有类似于变更工程项目的—— 由承包人根据变更的工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。【工程经济P267】 承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100% 【例】某工程招标控制价为8413949元，中标人的投标报价为7972282元。屋面防水施工过程中，因设计变更采用的某防水卷材，清单项目中无类似项目，工程造价管理机构发布的价格信息中该卷材单价为18元/㎡，该项目定额人工费为3.78元，除卷材外的其他材料费为0.65元，管理费和利润为1.13元，规费按人、料、机、管、利的5%计算；税率为3.41%。 问题：计算该防水卷材的综合单价。 答：承包人报价浮动率 =（1-7972282/8413949）×100%=5.25% 该项目综合单价 =（3.78+18+0.65+1.13）×（1-5.25%）=22.32元/㎡。 新单价=工程造价管理机构发布的定额单价×（1-报价浮动率） 二、在施工过程中，工程量增加（或减少）幅度超过15%时，结算价款的计算方法： 1.按照调价系数结算。【2011年】 （1）工程量增加15%以上时，超过15%的部分综合单价予以调低。 （2）工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价予以调高。 2.结合招标控制价来调价。【工程经济P256】 承包人填报的综合单价P0与发包人招标控制价中的综合单价P1偏差超过15%，则工程变更项目的综合单价需要重新确定： （1）P0＜P1（1-L）×（1-15%）时： 减少后剩余的工程量按P1（1-L）×（1-15%）结算。 （2）P0＞P1×（1+15%）时： 超过15%的工程量的综合单价按P1×（1+15%）结算。 确定步骤： 1.先判断投标人的综合单价P0与招标控制价的综合单价P1高低： （1）若P0＞P1。继续比较： ①P0＞P1×（1+15%）的： 超过15%的工程量的综合单价按P1×（1+15%）结算。 ②P0＜P1×（1+15%）的： 超过15%的工程量综合单价仍按P0结算，即不需要调价。