某现在农业产业园规划演示文稿.pptx

现代农业示范园项目 规划设计草案; 规划说明书; 二、园区规划：主要分为 1、设施农业展示区； 2、标准化生产、机械化生产示范区；　 3、观光休闲参与区： 4、特色养殖及新能源利用示范区； 5、科研合作、农产品深加工基地； ６、项目管理用地。 三、建设规模： 中心区（规划区）：占地1000亩；衍生区（拟开发）：占地5000亩. 四、建设期限：3~5年 五、规划设计原则 （一）生态的原则 生态园的规划设计必须突出生态景观、生态技术和环境保护。生态景观是生态园成功的重要基础。 1、生态景观：创造园区恬静自然、适居宜游的生产生活环境 1）沿河休闲区景观要突出从水生植物到旱生植物的生态系列景观。 2）园区绿化，乔木以各种果树为主（柚、橘、栗、山核桃、油茶、桃李等），滕廊以瓜果类为主（猕猴桃、丝瓜、葡萄等），灌木以茶叶为主， 草地以中草药为主模式。 3）结合特种养殖，形成农家动物园模式。 2、生态技术：即利用生态系统中食物链、立体种植、生态因子综合配置等原理设计的高效生态农业模式。利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制农药污染。 3、环境保护： 1)示范园垃圾的分类收集和处理； 2)餐厨垃圾和养殖业污水废物综合循环利用（沼气）。 3)园内低污染交通工具（电动游览车）的使用； （二）高效益原则 从效益原则出发，规划中将考虑最佳投入和综合效益最高的项目组合。生态旅游、休闲度假；生态农业示范；生态产品生产加工配送；生态房产开发四方面的项目将有机联系，互相促进，创造出比单独经营更大的经济效益，同时获得生态效益和社会效益。 （三）参与性原则 直接参与体验、自娱自乐已成为当前旅游的重要方面。规划中将强调旅游项目的参与性、娱乐性和知识性的紧密结合，使城市游客广泛参与园区生产、生活的方方面面，通过亲自动手获得乐趣和相关的知识，使他们多层面地体验农产品饲养、种植、采摘、加工、收获；动物的驯化、逗趣；野生动物的保护；农业高新技术的操作及农村生活的情趣等等，使游客享受到源于乡村又高于乡村的文化氛围，享受到现代田园的风光。 ;（四）突出特色的原则 特色是旅游休闲产业发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就愈强，因而规划设计要根据园区的实际，明确资源情况，选准突破口，使整个园区的特色更加鲜明。通过突出特色，使本园区成为九江一流的现代生态农业示范园。 1.生态农业景观（特别是大面积的生态农业田园景观）； 2.生态生产技术（利用生态技术进行无公害蔬菜、名贵花卉生产、农产品生产和新优动植物、水产品的养殖）； 3.滨水景观（人工生态和自然生态相结合的景观）； 4.高科技设施农业景观（立体栽培温室、组织培养室）。 （五）文化渲染的原则 　　通常我们谈及农业，首先想到的是其生产功能，很少考虑其中的文化内涵，以及诗情画意的文化渲染。事实上，农业的发展是与文化的进步紧密相连的，其中的花卉种植和欣赏，更受到历史文化的熏陶。所以在园区的规划设计中应深入挖掘出项目内在的文化资源，并加以开发，提升园区的文化品位，以实现景观资源的高水平利用。 （六）整体规划，分期开发原则 本示范园的开发采用整体规划、分期开发、逐步完善的形式，以解决开发过程中的融资问题，为整个园区的早日开放及进入良性循环作好充分准备，并且充分发挥资源的最大效益。从项目开发顺序上，先从生态餐饮；立体栽培温室、农家院；生态技术示范；特种水产、动物养殖入手，扩大知名度，增加人气，逐步达到全面开发的目的。 六、用地性质： 租用或购买； 七、总体规划布局 从宏观上把整个园划分为八个大的区域，构成园区的景观主体框架。 (一)入口景观区： 位于园区港湖大道入口处，设计入口大门、主入口广场（主景花坛）和停车场及周边绿化景观。停车场预留了较大发展空间，车位根据实际情况分步发展建设。 (二)中心区： 以生态餐厅和立体栽培温室、组培室、办公管理大楼、农产品加工配送中心等围合形成中心区，是绿化景观重点建设区域。 (三)滨水休闲景观区： 以河边为主要休闲区，布置座椅、烧烤区、垂钓区、观赏鱼喂养区、和参与区。根据水系的不同位置因地制宜地种植水生植物，营造滨水景观。;(四)大棚区： 该部分是无公害蔬菜、瓜果生产基地，部分沿河大棚可以作为游客参与采摘大棚。 (五)特种养殖区: 设计了系列养殖小院，根据招商情况，引进各种养殖专业户到示范园创业。 家禽养殖院:1000平米/个,特种动物养殖院; 300平米/个. (六)生态农业示范区; 标准农田20亩为一个单位，根据招商情况，引进农业种植专业户。 (七)科研开发区;用于和科研院所、高等农业院校合作开发用地。 (八)农家小院;以农业地产模式，对市民出租。 根据整体规划，分期开发原则，示范园的建筑将按经营目标进行全面规划，然后按实际需要逐