2016年一建工程经济考点(梅世强)选编.doc

2016年一建工程经济考点重点总结 P152 1Z103000 建设工程估价 按我国基本建设程序: 对建设工程投资所做的测算称 投资估算； 在初步设计、技术设计阶段 设计概算 施工图设计阶段 施工图预算 投标阶段 投标报价 签订合同 合同价 承、发包人结算工程款时 结算价 工程竣工验收后实际工程造价 竣工决算价。 1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103011 建设工程项目总投资的组成 一、建设工程项目总投资的概念 生产性建设工程总投资：建设投资+铺底流动资金；非生产性：只包括建设投资。 建设投资静态投资部分：建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费 建设投资动态投资部分：建设期利息+涨价预备费 建设投资=静态投资+建设期利息+涨价预备费 1Z103012 设备及工器具购置费的组成 重点：离岸价、到岸价、抵岸价以及银行财务费、外贸手续费、增值税的计算基数 设备购置费的组成和计算 1、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+ 设备运杂费 设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如设备是设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费。 2、国产标准设备原价是，一般按带有备件的出厂价计算 国产非标准设备原价有多种不同计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。 重点：进口设备抵岸价的构成 进口设备抵岸价=货价（FOB*人民币外汇牌价）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 P155 进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费 国外运费=离岸价（FOB）*运费率 国外运输保险费=（离岸价+国外运输费）×国外运输保险费率 银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（一般0.4%-0.5%）） 索赔证据应满足的基本要求：1真实性、2全面性、3关联性、4及时性、5有效性 P253索赔费用组成：人+设+材+管理+利润+迟延付款利息。 P255索赔费用的计算方法：1实际费用法、2总费用法（赔偿金额=实际总费用-投标报价估算费用，对业主不利，在难以采用实际费用法时采用）、修正总费用法（赔偿金额=某项工作调整后的实际总费用-该项工作的报价费用）。 现场签证的范围：1施工合同以外，零星工程的确认2变更后需要现场确认的工程量3非施工单位原因导致的人工、设备窝工及相关损失4非施工单位原因引起的工程量或费用增减5确认修改施工方案引起的工程量或费用增减5工程变更导致的工程措施费的增减。 P256 1Z103077 工程价款调整的方法 工程价款调整的方法： 1, 投标截止前28天，或者签订合同前28天为基准日。 2, 图纸和清单描述不符的，按照新项目特征确定综合单价。 3, 1按照合同有的2按照合同类似的3都没有的 P263 1Z103078 竣工结算方法 工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制,由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。 P266 1Z103079 工程计价争议处理方法 争议的解决办法：协商、调解、仲裁、诉讼 P268 1Z103080 工程量清单计价表格 1Z103081 计价表格组成 P270工程清单，总说明：1工程概况2工程发包、分包范围3工程量清单编制依据4特殊要求5其他 招标控制价，总说明：1采用的计价依据2采用的施工组织设计3采用的材料价格来源4风险5其他 投标报价，总说明：1采用的计价依据2采用的施工组织设计3风险4措施项目的依据5其他 竣工结算，总说明：1工程概况2编制依据3工程变更4工程价款调整5索赔6其他 ========================================================================================== P1 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011 利息的计算 P1资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值 影响资金时间价值的因素：1资金的使用时间2资金数量的多少3资金投入和回收的特点4资金周转的速度。 利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。 P3利率的5个决定因素：1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2借