旅游景区修建性详.ppt

旅游景区修建性详细规划案例分析 第一部分 概念介绍 一、什么是旅游景区修建性详细规划 修建性详细规划是以总体规划、分区规划或控制线详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 　 编制修建性详细规划主要任务是：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。 旅游景区的修建性详细规划就是以旅游区的总体规划、发展规划、以及控制性详细规划为依据，对要进行建设的地区做出具体的安排和规划设计，并为下一层次的建筑、园林和市政工程以及景观等设计提供依据。 二、游景区修建性详细规划包括的内容 1、扉页 包括资质、名称、与编制人员 2、彩平、鸟瞰图、透视图 3、规划设计说明 1）项目概况 2）设计依据思想以及原则 3) 综合现状与建设条件分析4) 用地布局5) 景观系统规划设计6) 道路交通系统规划设计 7）建筑设计，包括规模、造型、平面与构造 8）绿地系统规划设计9）旅游服务设施及附属设施系统规划设计10）工程管线系统等市政公用设施规划设计11）竖向规划设计12）环境保护和环境卫生系统规划设计 三、旅游区修建性详细规划的成果要求：1　规划设计说明书。2　图件，包括综合现状图、修建性详细规划总图、道路及绿地系统规划设计图、工程管网综合规划设计图、竖向规划设计图、鸟瞰或透视等效果图等。图纸比例一般为1/500～1/2000。 第二部分 具体规划设计(以清源山为例) 一、资质、编制人员、名称 二、彩平、鸟瞰图、透视图 三、规划设计说明 1）项目概况 2）设计依据 a、《建筑规范设计》 b、中华人民共和国城乡规划法（2008） c、《城市规划法》 d、《环境保护法》 e、《森林法》 f、《土地管理法》 g、甲方要求 3）设计思想 本案以“生态+文化+历史”为指导，以“栖居清水家园、私享诗意园景”的休闲理念，营造一种居住于景园中的和谐氛围，处处以人为本，打造一个高品质园林风景式的森林公园，打造为泉州原则性、震撼性的旅游吸引物。 4）设计原则 以人为本，塑造人性化的公共空间。 充分结合当地地形，挖掘内在的人文和自然元素，打造特色景观。 整体性原则，与周边的新村规划，居住区建设及老村落景观中轴的呼应。 5) 综合现状与建设条件分析 结合现有的建筑与旅游休闲设施，清源山景区的接待设施主要集中在景区周边的农家乐，设施比较落后，也比较陈旧。而休闲的设施相对比较缺乏，在山间休息，甚至公厕都缺乏。 6) 用地布局 7) 景观系统规划设计8) 道路交通系统规划设计 9） 建筑设计，包括规模、造型、平面与构造 10）绿地系统规划设计11）旅游服务设施及附属设施系统规划设计12）工程管线系统等市政公用设施规划设计13）竖向规划设计14）环境保护和环境卫生系统规划设计 3) 综合现状与建设条件分析。4) 用地布局。5) 景观系统规划设计。6) 道路交通系统规划设计。 7）建筑设计，包括规模、造型、平面与构造 8）绿地系统规划设计。9）旅游服务设施及附属设施系统规划设计。10）工程管线系统等市政公用设施规划设计。11）竖向规划设计。12）环境保护和环境卫生系统规划设计。 第三部分 案例分析 案例一 《酒都宜宾.五粮液文化特色街区规划设计（城市设计+控规修编）》规划情况 一、区位概况 本次规划项目位于旧州组团岷江北岸,西至五粮液酒厂大门、东临催科山、北面为五粮液大道及岷江西路、南面为岷江，是联系旧州组团和老城区的重要地段，区域面积约228公顷。 二、整体定位 整体定位—酒都宜宾五粮液文化特色街区（北区） ⑴功能定位—以五粮液为主的国际白酒文化展示与交流平台； ⑵形象定位—城市绿色会客厅、滨水新城示范区。 三、目标理念 ㈠发扬酒文化 传承千年酒文化，形成展示，宣传，拓展交流等功能为一体的综合酒文化中心。让中国的白酒文化走向世界，让世界的白酒走进中国。 ㈡打造酒旅游 规划片区以酒工业旅游，酒工艺旅游，酒体验旅游，酒影视作品欣赏，酒文化活动组织等为核心的酒文化旅游模式。形成为游客提供全面的酒文化体验，丰富的游览途径，多样的参与活动的旅游聚集地，并纳入宜宾名城旅游体系之中。 ㈢促进酒消费 打造从酒生产加工到商贸餐饮服务业的产业延伸。形成以酒为主题，以商品交易，餐饮服务，酒店住宿，体验娱乐为一体的活力休闲服务区。 ㈣拓展酒产业 实现白酒加工产业升级，使其由生产加工向酒类旅游服务、酒类商务办公、酒类销售展示和酒类文化娱乐及主题人居等拓展，形成完善的酒类及相关产业链和产业集群。 ㈤