2016年武汉江城壹号文化创意园调研报告选编.pptx

江城壹号调研报告 2016.7.7 江城 壹号·目录 目录 商圈概况 交通状况 项目定位 项目规划 运营策略 商圈概况 江城 壹号·商圈概况 名称：江城壹号文化创意园 运营商：武汉圣博福康文化创意发展有限公司 所在地：武汉市硚口区南泥湾大道118号 总建筑面积: 约75000m² 总租赁面积: 约38000m² 停车数量: 约500台 开业日: 2013年5月30日 商铺数量: 约100家 项目定位：集时尚餐饮、文化消费、休闲娱乐、创意办公、非物质文化遗产等多元业态于一体，给予市民一园式、体验式、集聚式的生活服务。 交通状况 江城 壹号·交通状况 项目位于硚口区三环线以南，汉丹铁路以南、古田四路以西区域。 南临：麦德龙 东达：王家墩CBD 北接：武汉中环线，连接107国道、通往京珠、沪蓉高速公路 西至：硚口经济开发区、汇丰企业总部 轨道交通：轻轨1号线古田四路站可达本项目，但距离仍有约2站路，同时还有7号线（规划） 公交线路：项目附近有古田四路硚口区法院公交站、古田四路轻机厂公交车站两个站点，经过的公交线路有219路、541路、550路、602路、712路。 江城 壹号·项目定位 项目定位 整体定位 以文化为灵魂,以创意为核心，以载体建设为手段，以创新运营为驱动的综合性文化产业时尚园区 主题定位 综合性文化产业时尚园区 客群定位 周边客群 形象定位 老工业城区与城市功能再造相结合，坚持历史建筑、空间环境与现代城市环境相融合 风格定位 由“工业遗产”改造而成的综合性文化产业时尚园区 类型定位 时尚体验区、文化休闲区、美食风情区和创意办公区 经营定位 文化体验式消费 业态定位 零售+餐饮+影院+办公 江城 壹号·项目规划 项目规划 整体规划：多元业态有机融合江城壹号” 版块划分：将园区划分为时尚体验区、文化休闲区、美食风情区及创意办公区这四个区。 江城 壹号·项目规划 项目规划 业态占比：商铺共计102家。 其中： 零售14家占比13.7%； 餐饮（含小吃）37家占36.3%； 休闲娱乐15家占比14.7%； 文化服务17家占比16.7%； 企业19家占比18.6% 租金水平：平均租金100元/平方米 江城 壹号·主力品牌 重点打造品牌 项目将以硚口区和武汉市的非物质文化遗产传承人工作室为重点，专门设置了非遗展示和体验区域（3000平方室内3000平方公共场所）同时提供专门区域（5000平方），对当现代以手工、艺术相结合的时尚产业(陶艺、手工制衣)进行现场推广。 江城 壹号·主力品牌 4D影院 欢乐小马电影城占地约三千平方米，武汉首家五星级国际化现代影城，由北京小马奔腾传媒集团独立投资建设。 江城 壹号·主力品牌 哈儿火锅、香辣虾 能聚集人气的餐饮店为火锅店和虾子店。 江城 壹号·营销策略 营销策略支持：在整体运营中，与文化企业联营和合营，对文化创意企业进行投资或者辅导，并且创造新的文化运作项目，如 “微电影”的孵化，“三创中心”建设，文化“三千步”项目的投入和培育等，以打造创意园最具特色的文化平台。 企划宣传支持：联动商家和社会的品牌企业，长期打造园区的主体品牌活动，如嘉年华倒计时，群众性艺术展演，时尚选秀等，让园区成为流动的时尚舞台，并通过多元的传播，向社会传递文化创意信息（时尚杂志和网络）。 　　 营销策略 江城 壹号·营销策略 园区积分卡 使用细则： 1、 会员积分卡享有会员优惠待遇， 2、 会员积分卡享有积分权力。 3、 积分可兑换产品、礼品、代金券等，积分兑换取礼品不开票。 4、 会员卡不同时享受其他优惠，若店内有其他优惠活动只可选择其一。 5、 兑换礼品品种以各店店内礼品展示或海报公示为准，领取积分兑换礼品后不再进行退换。 6、 积分可用于会员升级，积分累积到一定额度可以逐渐升级为银牌会员和金牌会员 7、积分不得提现，不可转让。 8、由于会员原因未能积分的，不补记积分 营销策略 谢 谢！