2016年长沙开福WD广场市调报告43页选编.ppt

业态名称 开店数量 百货零售 餐饮美食 休闲娱乐 银 行 40 62 25 2 珠宝首饰 13 开福金街业态分析 内容 1 2 3 4 5 6 楼层高度（m） 5 4 4 3.8 3.8 3.8 步行通道宽度(m) 4-12 2-4 2-4 2-4 2.5-3 2.5-3 手扶梯(个) 5 5 5 5 4 4 垂直梯（个） 5 5 4 4 3 3 货梯 9 9 9 9 9 9 消防疏散出口，包含步梯（个） 12 12 12 12 12 12 公共休息座位（个） 3（20人座） 3 5 3 2（4人座） 2（4人座） 楼层广告位数量（个） 17 23 15 16 4 4（电影院另有4个） 室内LED屏数量（个） 观光厅：1个（28寸）、金厅：3个显示屏（5*3） 观光厅：1个（28寸） 观光厅：1个（28寸） 观光厅：1个（28寸） \ \ 外立面广告位数量/每个广告位大小 共5个（其中1个20㎡、4个15㎡） 中庭个数及面积 有3个，分为银庭、金庭和百货中庭，面积最大有150㎡ 物业条件 Part 5 about 停车库 P －3 代表字母 M N 停车位 341个 层高 约3米通过高度2米 垂直梯 3个 扶梯 1个 进出口 2个 停车库 P －2 代表字母 G H K 停车位 777个 层高 约5米通过高度2.5米 垂直梯 6个 扶梯 3个 进出口 5个 停车库 P －1 代表字母 E F 停车位 366个 层高 约5米通过高度2.5米 垂直梯 5个 扶梯 4个 进出口 5个 停车库 Part 6 about 环境设计 长沙开福万达广场 市调报告 2016年6月 长沙开福万达广场是万达集团第三代城市综合体的代表之作,为一线临江的城市综合体项目,其业态包括大型商业中心、室内外商业步行街、高级酒店、商务酒店、写字楼、精装豪宅等，集购物、餐饮、文化、娱乐等功能于一体。 项目总建筑面积约103.83万平方米、其中地上建筑面积约80万平方米、地下建筑面积约23.8万平方米。地块由南至北分为A、B、C、D四个地块，其中A、C地块为居住用地，B地块为商业综合体，D地块为甲级写字楼用地。 长沙开福万达广场简介 开福万达广场由南至北分为A、B、C、D四个地块组成。D地块—甲级写字楼用地，约3.9万平米（地上部分），一座超高层豪华办公楼。B地块—商业综合体，两栋写字楼，一栋酒店，一条室内商业街，建筑面积32.8万方（地上部分）。A、C地块—住宅用地，A、C区为超高层精装豪宅，约40万平米，商业2.6万平米，配套用房0.8万平米。 长沙开福万达示意图 精装豪宅 写字楼 商业综合体 精装豪宅 CONTEXT 项目介绍 动线规划 业态品牌 主力店 开福金街 停车库 环境设计 1 2 3 4 5 6 about Part 1 项目介绍 开业时间 2013.9.27 占地面积 121783.47㎡ （约180亩） 总建面 ?103.83万㎡（地上80万㎡，地下23.8万㎡） 购物中心面积 21万㎡ 地理位置 长沙市开福区中山西路与湘江中路交汇处 项目定位 长沙城市中心区域首席大型商业和生活中心 项目状态 已开业，在进行品牌调整 主力商户 华润万家、国美电器、万达影城、万达百货、大歌星、超级玩家、好食上 项目针对客群 20--40岁年轻时尚群体为主 同时整体满足全客层家庭消费 停车位 4426个（商业部分1480个） 购物中心楼层数 共9层，负二-负三层为停车场 负一层到六层为购物中心 万达广场介绍 项目位于开福区中山西路与湘江中路交汇处，五一商圈，为城市中心核心区域，丰富的江景资源，交通便利，配套成熟，商业氛围浓厚。 主干道：东至福庆街、太平路；西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街，交通十分便捷，湘江一桥、湘江大道、五一大道等多条城市主干道直达项目。地铁：地铁二号线直达项目，地铁一号线也于6月28日正式开通。 公共交通：11、368、2、1、旅2、908、804、112、123、142路公交车。 万达广场交通 项目所属区域是长沙交通网络的汇集地，是长沙的政治、经济、文化中心；位于长沙传统的五一商圈，坐拥沿江风光带湘江、橘子洲头、岳麓山等风景名胜。周边配套有黄兴路步行街、青少年宫、湖南大学、湖南师范大学、中医医院、皮肤医院等，是长沙市民以及周边县区购物中心消费的首选之地。涵盖商务、金融、律师、医生、媒体等高端品牌消费主流群体。 万达广场外商圈分析 从整个布局来看，万达广场的人流主动线非常的清晰明了，外部4个大门可进入性很强，与四条主干道都相连通，内部整个动线贯穿了金厅和银厅，同时辅以次动线，帮助商场内部客群流通。 车流动线清晰，通达度好，可从4条城市道路进入到停车场。 万达广场外部动线图 abou