成都市建设工程竣工验收讲义.ppt

成都市建设工程施工质量竣工验收资料培训讲义 天府时代广场项目 雷洁莹 需要注意的几个问题： 单位工程竣工验收应具备以下条件： 单位工程竣工验收程序： 二、办理工程竣工验收备案文件目录 1、工程竣工验收备案表2份（原件）； 2、工程竣工验收报告（原件）； 3、建筑工程施工许可证（核原件收复印件）； 4、施工图设计审查通知书和合格书（核原件收复印件）； 5、勘察单位对工程勘察文件的质量检查报告（收原件）； 6、设计单位对工程勘察文件的质量检查报告（收原件）； 7、监理单位对工程质量的评估报告（收原件）； （五）防雷竣工验收 防雷装置检测报告 （六）人防工程竣工验收 1、人防工程施工图蓝图一份（建筑、结构、水、风、电）； 2、人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、质量保证和自检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料各一份（复印件）； 3、建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告各一份（原件）； 竣工验收备案目录中第13条需提交城建档案馆审核意见书。开具进馆意见书之前需向城建档案馆提供整个工程的资料，包括综合性文件；土建、给排水、电气、消防、通风、空调、电梯、装修（装饰、幕墙）工程文字材料；竣工图；声像资料。经档案馆审查合格后签署档案进馆意见书。具体档案移交目录见下表： 地面建筑竣工档案进馆内容一览表 资料填写样表参照四川省建设工程质量安全监督总站编制的《建设工程施工质量验收规范实施指南》（第二版）统一表格。 填表指南上无样表,档案馆不要求归档的施工过程资料,而公司要求归档的,应按公司档案移交规定填写，确保施工过程中质量控制资料完整，不漏项。 使用的四川省工程建设统一用表，应采用印刷表格或计算机打印表格，不得使用复印件，表格内填写部分必须书写，书写数量不少于一式两份。另外两份可使用黑色单面复写纸复写，确保复写字迹清晰。严禁使用蓝色墨水及圆珠笔等易褪色工具书写，不得涂改。所有资料应不少于一式三份，另有要求的竣工资料按要求增加份数，如图纸会审纪录、技术核定单、分部（子分部）验收报告、单位（子单位）验收报告等。 每个单位工程资料应分开填写。单独的一个建筑群体中地基与基础分部归档资料可以不分区合并到一起,但在施工过程中为了能更清楚的反映各施工部位及施工阶段情况,技术部可根据实际情况划分若干个施工区域。地上部分原则上以一栋塔楼划分为一个单位工程，如：B区1#楼、A2区5#楼。资料应单独存放和组卷，不得混淆。 在施工过程中如果项目经理、见证取样人等发生变更，应从变更之日起(以建委变更备案时间为准)，资料均填写变更后的人员。 质量技术资料填写其他要求 （1）质量验收记录的填写： 质量验收规范的规定，应填写具体的质量要求。 应填写好国家验收规范中主控项目、一般项目的全部内容。但由于表格容量小，个别栏目可能不能涵盖全部指标内容，应针对具体工程实际按对应的规范中的项目指标，将其归纳，选择条文重点简要填写。 进行质量验收时，应注意对照规范中的一般规定及有关条文的要求，全面理解的基础上执行规范。 （2）竣工图的编制要求：竣工图的编制是以施工图为基础的，根据各种变更文件在原施工图上修改或重新绘制而实现的，变更依据是图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单。变更内容应及时更改到图纸上。竣工图应是新蓝图，所有竣工竣工图需加盖设计出图章和竣工图章。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”章，用不易褪色的红印泥加印在图标上方空白处。 凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应重新绘制竣工图，重新绘制的竣工图编号应使用原图编号。 （3）竣工图的绘制方法 1）取消内容 ①取消数字、文字、符号等可采用扛改法。将取消的内容用一横杠掉（不得涂抹掉），从修改的位置引出带箭头的索引线（斜线45°引出），在索引线上汪明修改依据，即“见× 号设计修改单。 ② 叉改法。隔墙、门窗、钢筋、设备等取消，可用叉改法。即在图上将取消的部分打“×”，并在图上修改处用箭头索引线引出，注明修改依据。 2）增加内容 在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、设备、钢筋等，均应在图上的实际位置用正规制图方法绘出，并注明修改依据。 3）内容变更 一些数字、符号、文字的变更，也可用扛改法。变更内容较大的，应重新绘制竣工图。 4）加写说明 凡能用图示表达的，一律不用文字说明。 （4）项目声像档案拍摄内容