建立有特色的不动产测绘质量管理体系.PDF

话2016年4月 题 争鸣• Contention 地籍、海籍测绘成果可以采取类似房产测绘成果的管控办法，建立各自相应的质量 管控办法，提高不动产测绘成果质量 建立有特色的不动产测绘质量管理体系 □ 袁宝华 李昌兵 潘伟／文 随着不动产统一登记 工作的 不断推 进， 作为 统一登记 重 要 基 础 资 料 和 技 术 整 合 核 心 要素的不动产测绘成果，其质量 的优劣对于不动产统一登记将产 生十分重要的影响。不动产测绘 成果作为一项技术成果，一经不 动产登记部门采用，将成为建 立 不动产楼盘表和不动产电子登记 簿的根本依据，同时也是不动产 价格评 估、财政税收、房屋征收 征用等方面不可或缺的依据。 不动产测绘成 果是指在测绘 影 摄 / 玲 美 顾 过 程中形成的，反映不动产自然 状况的数 据、信息、图件、成 果 表和测绘质量检查报告、验收报 告、技 术设 计与总结以及其他相 是房产测绘成果的质量，将具有 前的主要依据是 2000 年实施的国家 关材料的统称。不动产测绘成果 十分重要的意义。本文将以房产 标准《房产测量规范》、2002 年建设 依据测绘对 象可分为地籍测绘成 测绘质量管控为例，探讨如何提 部《 关于房屋 建 筑 面 积 计 算 与房屋 果、房产测绘成果、海籍测绘成 高不动产测绘成果的质量。 权属登记有关问题的通知》，以及各 果 三大类。其中与百姓日常生活 省 市出台的地 方性 房屋面 积测 算技 联系密切的主要是地籍测绘成果 三类因素影响测绘质量 术规程。 和 房 产 测 绘 成 果， 尤 其 是 后 者， 规范标准对测绘质量的影响。 这些规定 对规范房产测绘 起 如房屋面积测算成果，关系到每 房 产 测 绘 作 为 测 绘 中 的 特 殊 一 支， 到了重要 作用，但是随着建筑形 一个购房人的切身利益。研究提 专业性、 技 术性 很 强， 但 是 房产测 态多样化设计以及对艺术造型的 高不动产测绘成果的质量，尤其 绘 领 域 的 规 范 标准 还 不够 完备， 目 追求，许多问题根据现有的规范 54 China Real Estate