房子未验收,开发商却催着收房.PDF

03 2017.4.13星期 四 编辑 贺齐 图编 杨诚 美编 聂平辉 校对 曾迎春 消费调查 房子未验收 ，开发商却催着收房 中航山水蓝天交房推迟4次 ，仍拿不出验收合格证 住建局 ：已要求开发商加快办理验收 “前 年 就 该 交 房 ， 没想到 拖 到 了现 在 。” 最近 ，长沙市民廖女士 很是苦恼 ，本以为开发 商的“第 四次交房 ”能顺利交接 ，结果 因为 同样 的原 因 ， 交房时间又推到了2017年6月30 日。 近 日，长沙 中航 山水蓝天 的多名业主反 映 ，开发商 交房 时 ，无法提供《商品房预售合 同》中规定 的“商 品房 验收合格证 ”等相关手续就通知 收房 ，房屋 的质量也远 达不到收房标准 ，而且《补充协议书》内明确规定的延期 交房的赔偿金 ，不少业主都没有获得赔付 。 ■记者 卜岚 实习生 邓涛 【业主】 不具备交房条件 ，开发商多次催促业主收房 2014年 ， 廖女士一次性 12月31 日、2017年3月31 日，到 付款40万元 ， 在中航 山水蓝 现在承诺的2017年6月30 日交 天购买 了一套 114 ㎡的三 居 房 ， 开发商已经将交房 时间连 室 ， 当时均价为3500元/ ㎡， 续推后了4次 ，并多次敷衍说要 “按照签订的《商品房买卖合 整改 。 长沙中航 山水蓝天的开发商称 ，因附近河道改造 ，导致该楼盘的验收备案推迟 。 同》，开发商应在2015年12月 在连 日来的调查 中 ， 多位 31 日前 将 商 品房 交 付 给 我 业主 向记者反映 自己的遭遇 同 们 ，但 时至今 日，数百位购房 廖女士一样 。“从第一次业主集 者仍没有收房 。” 体拒绝收房 ， 到现在对于房屋 【住建局】 律师说法 “房子达不到验收 的标 质量 问题 ， 开发商仅是敷衍地 准 ， 也没有任何验收备案手 用水泥掩藏 了电线 ， 并未做其 开发商 业主可按合同追究违约责任 续 。今年3月31 日之 后 ，开发 它改动 。” 肖女士表示 ，她 曾不 商还 说需 先 交 一年物 业费 ， 下十次与中航 山水蓝天营销部 应尽快办理验收 中航 山水蓝天这种情况，该如何 因房屋质量 问题 导致逾期 交房 的 ， 才能看房 。” 廖女士表示 ，验 沟通 ， 但都不了了之 ，“后来我 维权？湖南三鹏律师事务所何晓伟律 开发商应承担相应的赔偿责任 。 房 时她发 现房 内没 有窗 户 ， 们组成 了业主维权会 ， 开发商 什么是《竣工验收 师表示，商品房验收合格证是用来确 “按照合 同规定 ，业主可以拒绝 用的还是临时水 电且水量很 才开始重视 。” 备案表 》？ 开发 商不能 认商品房合格的证书。根据 国务院颁 收房并 索取相应赔偿 。” 何 晓伟表 小 ，试水实验没有完成 ，楼梯 据 肖女士提供的商品房补 出示 《竣 工 验 收 备 案 布的 《城市房地产开发 经营管理条 示 ， 按照商品房合 同向开发商索赔 间扶手也没有安装 ，“房子不 充协议显示 ， 甲方应于2015年 表 》业主是否可 以拒绝 例》规定 ：房地产开发项 目竣工后 ，经 时， 索赔天数一般为实际交房 日与 合格 ，无法装修 ，合 同约定交