房款之外动辄再加几十万元.PDF

A19 国内 GUONEI 联系电话箱：aaa@ ■2017年4月21日/ 星期五 ■编辑：王九兵 版式：魏枚佳 校对：王杰 房款之外动辄再加几十万元 揭秘购房“号头费”潜规则 合肥市是房价上涨较快的城市之一，为遏 新华社记者调查发现，合肥多个楼盘销售 制房价快速上涨，当地政府要求新建商品住房 过程中，有一种名为“号头费”的隐秘费用，即 必须明码标示首次备案价格，6个月内不得上 购房者在合同价之外额外支付一笔费用，才能 调，再次申报备案价格上调幅度不得超过1％。 从这些楼盘购房。 售楼处买不到房 中介经纪人却称拿“号头费”能买 合肥市政府去年要求，新建商品住房首次 楼看房，根据不同面积的户型报出了“号头 明码标价备案应按项目地块参照同区域、同品 费”。113平方米的新房，单价1.42万，再加上号 质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备 头费22万元，合计182万元，折合每平方米约 案价格；同一项目、同类房屋6个月内不得上调 16150元；94平方米的，号头费17万元；135平 备案价格；再次申报备案价格超过6个月的上调 方米的，号头费28万元。 幅度不得超过1％。已取得预售许可证的项目， 采访过程中，记者遇到了一名正在经纪人 须在10日内一次性公开全部可售房源，不得以 带领下看房的赵女士。她告诉记者，她很想买 “价外加价”等方式超出备案价格对外销售。 该楼盘的新房，但是通过正规途径根本买不 记者近日以购房者身份前往位于合肥滨 到，要想买房，要么支付一二十万元的“号头 湖新区的某楼盘售楼处。在当地，该楼盘有着 费”，要么找特殊关系。 “神盘”称号，因为虽然一次次推出房源，但如 记者探访多个楼盘发现“，号头费”问题并 果没有特殊渠道，其实很难买到该楼盘的房 非个案。另一处名为“保利爱家”的中介机构经 子。记者询问是否还有房源、楼盘均价多少，销 纪人表示，通过他们也可买该楼盘新房，其中， 售人员都回答“不知道”。 110多平方米的“，号头费”22万元；90多平方 虽然在售楼处买不到房，但与此同时，却 米的，17万元。记者表示“号头费”太高，对方又 门压力下，开发商给业主提供小区车位，并将 他后来发现小区内很多业主也都交了“号头 有多名中介机构经纪人向记者表示，只要愿意 提供了其他楼盘，一家楼盘“号头费”8万元，另 之前的“号头费”作为车位费用，举报的业主这 费”。“开发商非常狡猾，收取‘号头费’不接受 支付“号头费”，就可以在该楼盘买到房。“号头 一楼盘的“号头费”12万元。 才撤回申诉。 银行转账、不开具收据，我当天去银行取了27 费”少则数万元，多则二三十万元。 一名姓丁的购房者告诉记者，他去年9月 一名姓黄的购房者说，他为了在求实领势 万元现金，交给了开发商，才和开发商签订了 距该楼盘售楼处两三百米的临街店面中， 在合肥一家楼盘买房时，楼盘售楼处人员告诉 学府买房，房价之外缴纳了27万元“号头费”， 购房合同。” 有多家房产中介机构。记者走进其中一家“奇 他必须先支付90多万元的“号头费”，才能在该 点地产”咨询。经纪人说，他们有多套房源，缴 楼盘获得购房资格。他把90多万元转账到售楼 监管部门 纳“号头费”就可以买到。 人员指定的第三方私人账户后，才拿到购房确 一名经纪人带着记者前往该楼盘F区4号 认函，缴纳了30多万元的购房首付。 多次接到举报却难以查处 交易过程不留任何凭据 记者多方调查了解到“，号头费”流向存在 极配合查处。 两种情况，一是如上所述经中介机构交给开发 代理过“号头费”诉讼案件的安徽品