工程项目成本管理---工程价款结算1.ppt

工程项目成本管理---工程价款结算;本讲主要内容：;;;; 某住宅工程计划完成年度建筑安装工作量为286万元，计划工期为286天，材料比例为60%，材料储备期为100天，试确定工程预付款数额。;;;;;; 某建设项目计划完成年度建筑安装工作量为850 万元，工程预付款为212.5万元，材料比例为50%。7 月份累计完成建筑安装工作量510万元，当月完成建 筑安装工作量112万元， 8月份当月完成建筑安装工 作量108万元。;工程进度款的支付---质量保修金;;工程进度款的支付---竣工结算;本讲主要内容：;;; 某施工企业2003年3月完成某钢筋砼工程，在2002年3月签订合同价为20万元，合同约定该工程的固定系数a0=0.20，人工费系数a1占调值各要素系数之和的50%，各参加调值项目除人工费价格增长了10%，其余均未发生变化，按调值公式法计算该工程的结算款。;本讲主要内容：;背景： 某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有: 1.建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%； 2.工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣从每次结算工程款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清； 3.工程进度款逐月计算； 4.工程质量保修金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算 月一次扣留；; 5.建筑材料和设备价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行（当地工程造价管理部门有关规定，上半年材料和设备价差上调10%，在6月份一次调增）。 工程各月实际完成产值如表1。 表1 各月实际完成产值; 5. 6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？ 6. 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？ ;;问题4： 解：各月拨付工程款为： 2月:工程款55万元，累计工程款55万元 3月:工程款110万元，累计工程款55+110=165万元 4月:工程款165万元，累计工程款165+165=330万元 5月:工程款220-（220+330-440）*60%=154万元，累计 工程款330+154=484万元;问题5： 解： 工程结算总造价：660+660*0.6*10%=699.6万元 甲方应付工程结算款：699.6-484-699.6*3%-132=62.612 问题6： 答: 1.5万元维修费应从扣留乙方（承包方）的质量保修金中支付。;背景： 某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。 合同中估算工程量为5300m3，全费用单价为180元/m3。合 同工期为6个月。有关付款条款如下： （1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款； （2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留质量保证金； （3）当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）； （4）每月支付工程款最低金额为15万元； （5）工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。;承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表2所示。;问题1： 解：估算合同总价：5300*180=95.4万元 问题2： 解：（1）工程预付款金额：95.4*20%=19.08万元 （2）工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款： 1800*180=32.4万元95.4*30%=28.62 （3）每月应扣工程预付款：19.08/3=6.36万元 问题3: 解：（1）第1个月工程量价款：800*180=14.40万元 应扣留质量保证金：14.40*5%=0.72万元 本月应支付工程款：14.4-0.72=13.68万元15万元 第1个月不予支付工程款。; （2）第2个月工程量价款：1000*180=18.00万元 应扣留质量保证金：18.00*5%=0.9万元 本月应支付工程款：18.00-0.9=17.10万元 13.68+17.1=30.78万元15万元 第2个月业主应支付给承包商的工程款为30.78万元 （3）第3个月工程量价款：12