调查报告(1900万元).doc

关于魏基练个人循环经营性贷款1900万调查报告 上报部门： 市场一部 产品类型： 个人经营性循环贷款 借款人名称： 魏基练 授信金额： 1900万元 授信期限： 3 年 贷款利率： 上浮 20﹪ 还款方式： 按月付息，到期还本。 第一部分 实地调查表 一、调查方式、调查地点及调查时间 贷前调查应遵循“双人调查、实地察看、真实反映”的原则 双人实地上门调查地点 □借款人住宅 □抵押房产 ■经营场所 其他调查方式 ■面谈 □电话核实 □其他 调查时间：2014-9-18 在场人员：调查人员、借款申请人、其他人员： 主调查人员签字： 协助调查人员签字： 二、借款人住所调查情况 固定居所地址：渝北区龙溪街道红黄路99号A2幢13-3 小区年限 □3年以内 □3-5年 ■5-10年 □10年以上 近期是否拆迁 □是 ■否 住房情况调查：自有产权房 □租赁 每月租金 元 □亲属物业 □公司宿舍 □按揭物业 每月月供 元 □自置物业 □其他： 产权人：张鲁玲 与产权人关系：夫妻 已使用年限：7年 借款人居住年限：7年 建筑面积：200平方米 装修档次□高档 ■中档 □一般 现居住人口： 2 人，其中需供养人口： 0 人 主要家庭人员是否在场 ■在 □不在 ，是否支持贷款 ■支持 □一般 □不支持 补充说明的其他事项： 三、抵押物调查情况 抵押物：□住房 □写字楼 ■门面 租赁情况：■已出租 □未出租 □自住 □其他：部分出租 是否属于拆迁范围内的房产 □是 ■否 抵押物产权是否完整清晰 ■是 □否 是否空置；已空置3年 □是 ■否 评估价格正常，能保证变现后顺利收回贷款本息 ■是 □否 贷款发放前会购买不低于贷款额度和年限的财产保险 ■是 □否 财产共有人是否同意抵押 ■是 □否 抵押物门牌号和产权证上记载的门牌号是否一致 ■是 □否 目测抵押物实际使用面积与产权证记载面积是否一致 ■是 □否 抵押物实际占地形状和所处位置与产权证列示图是否一致 ■是 □否 抵押物实际使用形态与借款人描述是否一致 ■是 □否 四、经营场所调查情况（自任雇主及个人经营贷款/循环经营贷款适用） 经营场所地址：重庆澳维酒店 经营场所权属：□自有 □租赁 ■其他 经营场所产权人： 与借款人关系 □本人 □夫妻 □其他直系亲属 ■其他： 经营年限：20年 现场员工人数：500人 固定设备情况：无 五、贷款调查结果及总体印象评价 通过对借款人身份、工作、家庭情况综合调查，能判断借款人身份真实 ■是 □否 通过对借款人社会地位、身份、工作情况、收支情况、资产负债情况等因素， 能判断借款人贷款用途真实　　　　　 ■是 □否　 通过对担保条件的调查，能判断担保真实足值，担保手续合法有效　 ■是 □否 第二部分 申请人及家庭情况 一、申请人及家庭成员基本情况 借款人姓名 魏基练 婚姻状况 ■已婚 □离异 □未婚 □其他 工作单位 重庆澳维酒店有限责任公司 月收入 210万元（包含部分酒店经营收入） 信用等级 二级 逾期情况说明 目前申请人名下贷款及信用卡无逾期情况产生。 配偶姓名 张鲁玲 工作单位 重庆澳维酒店有限责任公司 月收入 5万元 信用等级 二级 逾期情况说明 目前