CREIS中指情报–全国周报(2011.8.15–8.21).doc

CREIS中指情报 全国周报（土地、住宅、企业）  本期目录 中国主要城市土地市场交易周报 4 一、本周市场概况 4 二、本周住宅用地活跃度城市排名 4 三、本周住宅用地楼面地价排名 5 四、本周主要城市土地整体交易量与住宅用地交易数据 6 五、本周主要城市推出与成交地块用地性质比例情况 7 六、本周土地市场推出成交情况具体分析 8 1、一线城市土地交易 8 2、二线城市土地交易 9 中国主要城市房地产每周交易数据情报 中国主要城市房地产每周交易数据情报 10 一：本周成交概况 10 1：第34周楼市成交快报数据 10 2：第1-34周总体市场成交情况分析 11 二：重点城市成交量跟踪 12 1：华北区域 12 2：华东区域 13 3：华南区域 14 4：西南区域 15 5：中部区域 16 附录： 18 中国房地产企业资讯监测周报 中国房地产企业资讯监测周报 19 中指观点 19 1：本周重点监测企业拿地情况 19 2：碧桂园、中铁拿武汉地块 20 3：凯德置地11.14亿竞得杭州一宅地 20 4：万科、保利近20亿竞得合肥连体地块 20 二：投资融资 20 1：近期重点监测企业融资情况 20 2：新世界中国获4亿港元三年期贷款 20 3：中渝置地正在寻求10亿元银团贷款 20 三：企业动态 21 1：江苏新城拟赴港上市 筹资3-4亿美元 21 2：中海世茂有意在长沙先导区继续拿地 21 3：世茂集团将密切关注哈尔滨发展 谋求多方合作 21 4：龙湖吴亚军离任CEO 邵明晓继任 21 5：华润置地70亿收购母公司244万平米项目 21 中国主要城市土地市场交易周报 宗数 面积 楼面价 溢价 （宗） （万平方米） （元/平方米） 武汉市 12 75 1213 - 沈阳市 10 102 1700 0% 无锡市 10 71 3103 0.6% 抚顺市 6 33 333 0% 惠州市 4 19 236 0% 大连市 3 21 1194 6% 中山市 3 0.15 2583 139% 合肥市 2 22 2400 12% 上海市 2 12 1028 0% 杭州市 2 11 7754 0.5% 数据说明：1、 3、推出与成交面积均为建设用地面积 、监测周期以周度为单位 、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考1028元/平方米，杭州成交地块位于江干区，均以微小溢价率成交，楼面均价为7754元/平方米，为上榜城市最高。 居排行榜首位的是中西部地区的武汉，共计成交12宗，成交面积75万平方米，楼面均价为1213元/平方米。其次是东北地区的沈阳，共计成交10宗，即东陵区全运会地块，成交面积102万平方米，楼面均价为1700元/平方米，均以底价成交。东北地区还有抚顺、大连上榜，分别成交6宗、3宗，楼面地价分别为333元/平方米、1194元/平方米。 长三角地区的无锡一天之内集中成交10宗住宅用地，成交面积71万平方米，其中有2宗溢价成交，8宗底价成交，楼面均价为3103元/平方米。长三角地区还有合肥上榜。 珠三角地区的惠州本周继续榜上有名，共计成交4宗，成交面积19万平方米，楼面均价为236元/平方米，为上榜城市最低，溢价率为0%。珠三角地区还有中山上榜，共计成交3宗，但成交面积仅0.15万平方米，楼面均价为2583元/平方米，溢价率为139%，为上榜城市最高。 三、本周住宅用地楼面地价排名 表2：本周住宅用地楼面地价排名 序号 城市 地块名称 楼面单价 溢价 竞得方 (元/m2) 1 杭州 和睦A-26地块 13906 0% 新加坡番尼西瓦私人有限公司（凯德置地） 2 深圳 宝安区龙华布龙路以西，和平路以北地块 9590 0% 港铁轨道交通（深圳）有限公司，港铁物业（深圳）有限公司 3 无锡 XDG-2011-32号地块 6094 0% 上海云顶投资管理有限公司 4 无锡 XDG-2009-36号地块 6051 0% 保利达地产（无锡）有限公司 5 无锡 XDG-2011-45号地块 6000 0% 新加坡明峰投资私人有限公司 6 无锡 XDG-2008-65号地块 4950 70% 无锡鸿意地产发展有限公司 7 杭州 长睦地区R21-02地块 4934 1% 浙江城建房地产集团股份有限公司 8 北京 房山区长阳镇04-2-04二类居住用地 4335 1% 北京文鹏金瑞房地产开发有限公司 9 中山 中山市东凤镇G03-11-0147地块 4106 174% 韦润枝 10 无锡 XDG-2010-77号地块 2872 0% 重庆龙湖企业拓展有限公司