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CREIS中指情报–全国周报(2011.8.15–8.21)
CREIS中指情报
全国周报(土地、住宅、企业)
本期目录
中国主要城市土地市场交易周报
4
一、本周市场概况 4
二、本周住宅用地活跃度城市排名 4
三、本周住宅用地楼面地价排名 5
四、本周主要城市土地整体交易量与住宅用地交易数据 6
五、本周主要城市推出与成交地块用地性质比例情况 7
六、本周土地市场推出成交情况具体分析 8
1、一线城市土地交易 8
2、二线城市土地交易 9
中国主要城市房地产每周交易数据情报
中国主要城市房地产每周交易数据情报 10
一:本周成交概况 10
1:第34周楼市成交快报数据 10
2:第1-34周总体市场成交情况分析 11
二:重点城市成交量跟踪 12
1:华北区域 12
2:华东区域 13
3:华南区域 14
4:西南区域 15
5:中部区域 16
附录: 18
中国房地产企业资讯监测周报
中国房地产企业资讯监测周报 19
中指观点 19
1:本周重点监测企业拿地情况 19
2:碧桂园、中铁拿武汉地块 20
3:凯德置地11.14亿竞得杭州一宅地 20
4:万科、保利近20亿竞得合肥连体地块 20
二:投资融资 20
1:近期重点监测企业融资情况 20
2:新世界中国获4亿港元三年期贷款 20
3:中渝置地正在寻求10亿元银团贷款 20
三:企业动态 21
1:江苏新城拟赴港上市 筹资3-4亿美元 21
2:中海世茂有意在长沙先导区继续拿地 21
3:世茂集团将密切关注哈尔滨发展 谋求多方合作 21
4:龙湖吴亚军离任CEO 邵明晓继任 21
5:华润置地70亿收购母公司244万平米项目 21
中国主要城市土地市场交易周报 宗数 面积 楼面价 溢价 (宗) (万平方米) (元/平方米) 武汉市 12 75 1213 - 沈阳市 10 102 1700 0% 无锡市 10 71 3103 0.6% 抚顺市 6 33 333 0% 惠州市 4 19 236 0% 大连市 3 21 1194 6% 中山市 3 0.15 2583 139% 合肥市 2 22 2400 12% 上海市 2 12 1028 0% 杭州市 2 11 7754 0.5% 数据说明:1、
3、推出与成交面积均为建设用地面积
、监测周期以周度为单位
、周度数据后期可能会有相应调整,因此数据仅供参考1028元/平方米,杭州成交地块位于江干区,均以微小溢价率成交,楼面均价为7754元/平方米,为上榜城市最高。
居排行榜首位的是中西部地区的武汉,共计成交12宗,成交面积75万平方米,楼面均价为1213元/平方米。其次是东北地区的沈阳,共计成交10宗,即东陵区全运会地块,成交面积102万平方米,楼面均价为1700元/平方米,均以底价成交。东北地区还有抚顺、大连上榜,分别成交6宗、3宗,楼面地价分别为333元/平方米、1194元/平方米。
长三角地区的无锡一天之内集中成交10宗住宅用地,成交面积71万平方米,其中有2宗溢价成交,8宗底价成交,楼面均价为3103元/平方米。长三角地区还有合肥上榜。
珠三角地区的惠州本周继续榜上有名,共计成交4宗,成交面积19万平方米,楼面均价为236元/平方米,为上榜城市最低,溢价率为0%。珠三角地区还有中山上榜,共计成交3宗,但成交面积仅0.15万平方米,楼面均价为2583元/平方米,溢价率为139%,为上榜城市最高。
三、本周住宅用地楼面地价排名
表2:本周住宅用地楼面地价排名
序号 城市 地块名称 楼面单价 溢价 竞得方 (元/m2) 1 杭州 和睦A-26地块 13906 0% 新加坡番尼西瓦私人有限公司(凯德置地) 2 深圳 宝安区龙华布龙路以西,和平路以北地块 9590 0% 港铁轨道交通(深圳)有限公司,港铁物业(深圳)有限公司 3 无锡 XDG-2011-32号地块 6094 0% 上海云顶投资管理有限公司 4 无锡 XDG-2009-36号地块 6051 0% 保利达地产(无锡)有限公司 5 无锡 XDG-2011-45号地块 6000 0% 新加坡明峰投资私人有限公司 6 无锡 XDG-2008-65号地块 4950 70% 无锡鸿意地产发展有限公司 7 杭州 长睦地区R21-02地块 4934 1% 浙江城建房地产集团股份有限公司 8 北京 房山区长阳镇04-2-04二类居住用地 4335 1% 北京文鹏金瑞房地产开发有限公司 9 中山 中山市东凤镇G03-11-0147地块 4106 174% 韦润枝 10 无锡 XDG-2010-77号地块 2872 0% 重庆龙湖企业拓展有限公司
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