继承、工伤等基本常识.doc

继承法 继承一般是在人死后开始，继承开始后，有遗嘱的，按遗嘱；没遗嘱的，按法律规定的继承，一般是多个继承人平均分配，有未出生胎儿的，要给胎儿也留一份。 继承的财产指个人的所有财产，但要除去夫妻共有财产以及家庭共有财产中的共同的部分。 法定继承 按下列顺序继承： 第一顺位：老公老婆，子女，父母； 第二顺位：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母 人死后先由第一顺位的人继承，否则第二顺位的一分钱的都分不到，一般是几个继承人平分。 如丈夫死亡后，丈夫的有父母，配偶，儿子四个继承人，则他的遗产由这四个人平均分配。 遗嘱继承 立有数份遗嘱的，以最后一份遗嘱为准； 遗嘱在效力上：书面遗嘱高于口头遗嘱；公证遗嘱高于未公证遗嘱，不以时间先后为转移。 书面遗嘱的形式 包括自书遗嘱和代书遗嘱，自书遗嘱必须是由本人亲笔书写，并由本人亲笔签名，代书遗嘱必须由两名以上的见证人。 继承权的放弃 继承开始后，继承人放弃继承权的，应当在继承开始后、遗产分割前作出，否则视为接受继承。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。 代位继承 它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度 10岁以下的小孩、精神病人的继承权由其父母代为行使；10岁以上的没有成年的、半疯子的继承权由其父母，或者是征得其父母同意后行使。 案例 继承 有一对夫妻,在车祸中死亡,男的比女的先死,他们拥有财产100万,双方父母都健在,没有子女,如果要提起诉讼，该如何操作，具体这100万该如何分配。 起诉 双方的父母都可以向死者生前户籍所在地的人民法院提起诉讼，要求对死者遗产进行分配。 遗产的分配 第一步：男的死亡时的遗产分配 100万元遗产属于这对夫妻的共同财产，一人一半，即每人50万元； 由于男方先死亡，他的50万元遗产由三个法定继承人继承，即他的父母和他的妻子，每个人各得1/3。 女方后死亡，则她的遗产包括：夫妻财产中属于她自己的50万元、继承其夫的遗产的三分之一。这些遗产由她的父母继承。 商品房 开发商在订立合同前向买方收取定金作为担保的，因随便一方原因使得合同不能签定的，按如下方法处理：开发商原因的，双倍返还定金，买方原因的，不退还定金。 如果是买卖双方以外的原因，使得商品房买卖合同不能订立的，开发商应当将定金返还买受人。 定金和订金的区别： 订金与定金在法律上是有明显区别的。 定金是合同双方自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。 订金具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。 楼市政策 一、限购——每家一套，本地人外地人都可以买一套。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。 二、停止补贴----停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费 三、信贷政策　 居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）向商业银行贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。 严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。凡不能提供证明的，商业银行暂停发放住房贷款。 四、购房落户——原先的购房落户政策继续执行。 侵权责任法 侵权人根据过错大小承担赔偿责任，受害人有过错的，可以减轻侵权人的责任。如果损害是因受害人故意造成的，侵权人不承担责任。 损害是因第三人造成的，第三人承担侵权责任。 未成年人，精神病人造成他人损害的，由监护人承担责任。监护人已经尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。 单位职工因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。 宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。 饲养的动物伤人，由动物的主人承担侵权责任，除非是因为受害人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。因第三人的过错致使动物伤人，被侵权人可以