2011-2012年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题4-中大网校.doc

2011-2012年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题4 总分：100分 及格：60分 考试时间：60分 一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0) (1)没有土地就没有人类，也没有人类的生存和发展。 （　　） (2)股票或者公司债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起6个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告，并予以公告。 （　　） (3)商业和服务业主要取决于周边环境和配套设施等方面是否方便。 （　　） (4)居住用途主要取决于土地的可接近性，即交通方便。 （　　） (5)从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。 （　　） (6)申请办理变更土地登记的方式可分为先办建设用地审批，再办变更土地登记和直接申办变更登记两种方式。 （　　） (7)在相当长的时间内，耕地将是我国整个国民经济发展的一个制约因素。 （　　） (8)地权是指一定经济主体依法对待定经济客体所有、使用、处分并获取相应收益的权利。（　　） (9)地籍中的地是指土地，为地球表层的陆地部分，不包括海洋滩涂的内陆水域。 （　　） (10)按照《中华人民共和国物权法》的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。 （　　） 二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分) (1)根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取（　　）的数。A．=0B．＞1C．＜1D．=1 (2)造林成活率大于或等于合理造林指数的41%，尚未封闭但有成材希望的新造林地是指（　　）。 (3)土地利用管理工作的“龙头”是（　　）。 (4)土地登记以（　　）为单位进行。 (5)土地使用权出让形式不包括（　　）。A．协议B．招标C．拍卖D．划拨 (6)商品房预售，预售人应当在预售合同签订后（　　）日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 (7)专项规划在土地利用规划体系中具有（　　）。 (8)引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是（　　）。 (9)一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的（　　）。 (10)确定土地产权的法律手段是（　　）。 (11)通过出让取得的土地使用权不得（　　）。A.转让B.出租C.抵押D.出让 (12)按价格的产生方式划分，土地价格可分为（　　）。 (13)以下属于骗取批准非法占地行为的是（　　）。 (14)当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠（　　）取得的。 (15)国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处（　　）有期徒刑。 (16)权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指（　　）。A．耕作权B．土地承包经营权C．土地产权D．土地地权 (17)根据《中华人民共和国物权法》规定，（　　）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 (18)国有企业改制中，如土地使用权处置采取（　　），根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。 (19)在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的（　　）关系。 (20)土地开发整理规划的主要作用不包括（　　）。A．保障土地利用总体规划目标的全面实现B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据C．是土地开发整理项目立项的科学依据D．是制定实施规划的政策措施依据 (21)我国土地市场中转移的是（　　）。 (22)国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处（　　）年以下有期徒刑或者拘役。 (23)集体土地登记发证由（　　）以上人民政府负责。 (24)下列选项中，不属于土地利用现状分类原则的是（　　）。 (25)新增建设用地有偿使用费的本质是（　　）。 (26)某市在某年的土地出让总面积为1万mSUP2/SU