绵阳富临物业2014年保洁外包招标文件按律师意见修订.docx

四川绵阳富临物业管理有限责任公司小区室外保洁外包招标文件招 标 人：四川绵阳富临物业管理有限责任公司法定代表人或其委托代理人：第一章 投标人须知一、保洁外包项目概况（一） 项目名称：四川绵阳富临物业管理有限责任公司提供物业服务的十个小区，分别为：一片区：桃花岛、阳光新城、花样年华、在水一方、西蜀名居；二片区：卢卡美郡、富临花园、金色时代、丽景花城、富临外滩小区。（二）服务范围：1、上述十个小区的物管楼、物业保洁服务区域。2、上述十个小区物业服务区域以内的公共区域；小区道路、广场、停车场、非机动车停车库、绿地、电梯厅、电梯轿厢、单元楼道、单元门、楼梯扶手、共用部位玻璃、果皮箱、垃圾房、游乐场地、健身器材、公共设备设施（不含各设备房）等：3、小区内道路及绿化区域内白色垃圾卫生的日常维护；（三）投标范围：服务范围的保洁及日常维护。二、保证金的缴纳 1、投标人在交投标书的同时缴纳投标保证金共计伍万元整。未中标者在招标人与中标人签订保洁外包服务合同后5日内退还保证金，利息不计。 2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。3、本地采取银行转账形式，外地采取电汇凭证形式。收款单位：四川绵阳富临物业管理有限责任公司开 户 行：绵阳市商业银行剑南路支行银行账号：08000140900001672交款截止时间：2014 年08月 20日（投标保证金的交纳以收款单位实际到账时间为准）。4、下列任何情况发生时，将不予退还其交纳的投标保证金：（1）如果投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回投标。（2）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定与采购人签订合同。（3）投标有效期内，投标人在投标活动中有违规、违纪和违法的行为。三、招标文件的领取1、领取日期及时间：投标单位应于2014年08月06日前（每天领取时间为9：00—17：00）携带公司营业执照（加盖鲜章），到四川绵阳富临物业管理有限责任公司报名购买招标书（出售的招标书每套标书收取成本费300.00元整）逾期作放弃投标处理。2、领取地点： 绵阳市高新区普明北路东段602号（卢卡美郡物业服务中心二楼综合办公室行政人事部）。请投标单位按以上时间和地点领取招标文件。四、投标地点 ：绵阳市高新区普明北路东段602号（卢卡美郡物业服务中心二楼综合办公室行政人事部）。五、投标截止时间 2014年08月21日下午 13：30，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。 六、招投标说明会 201 年月日下午前请投标人共同参与招标保洁外包现场答疑会（以招标人书面通知为准）。七、开标时间、地点 1、开标时间：2014年08月21日 下午13.302、开标地点：（卢卡美郡物业服务中心二楼绵阳富临物业公司会议室）。八、招标单位地址及联系方式：地　址：绵阳市高新区普明北路东段602号（卢卡美郡物业服务中心二楼综合办公室）。邮　编：621000电　话： 0816-2396339　　　　　　　　　 联系人： 苗 青　　　　　　　　　九、投标单位的要求（一）投标单位要求：1、清洁积极、有对保养得力的理念，主动防护，在充分保证作业质量的前提下，可以精确计算用工成本和清洁耗材，提升企业形象，使保洁场地在视、嗅、触觉上符合行业规范标准，可以创造良好环境，可以让甲方体会到服务所带来价值。2、具有完整的服务管理体系，定期对员工进行理论知识、服务程式、服务技能、服务意识、礼仪道德、安全法规、国家法律法规等各方面进行系统培训。3、具有保洁服务经营范围的法人。4、具有良好的商业信誉，2011年以来，在招投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受；5、注册资金50万元或以上；6、投标申请人有同类外包项目的 ；7、投标人所在承包的保洁工程在近几年没有发生过较大安全质量事故（由投标人自行书面承诺）；（二）履约保证金：1、本项目履约保证金为中标价的10% 。2、中标人所提交的人民币伍万元投标保证金在缴纳履约保证金后无息退还。3、中标人在接到招标人发出的中标通知书后七 个工作日内将履约保证金全额提交到招标人处。如中标人未在上述时间内交纳，则视为其自动放弃中标，并没收中标人已提交的人民币伍万元投标保证金，并由其承担因此而引起的其他所有责任。4、在整个项目的实施过程中，凡中标人未能按相关规定或要求开展或完成相关工作，招标人有权对相关工作进行处置，并有权从中标人所交纳的履约保证金中直接支付相关费用，所支付费用一律由中标人负责承担，并不用征得中标人的同意。5、中标人按相关规定、要求及约定，项目合同期满并完成相关手续的15个工作日后，招标人全额无息退还履约保证金。十、工期要求合同期内每天提供8小时良好服务质量的物业保洁，可迅速响应客户要求。十一、质量要求考核：质量要求：1、参照服务项目相对应的《绵阳市住宅物