浙江恒晟置业有限公司御城一期住宅小区建设项目环境影响报告书简本.doc

浙江恒晟置业有限公司御城一期住宅小区建设项目环境影响报告书简本 一、项目概况 1、项目由来 　　临安市位于浙江省西北部，东临杭州市余杭区，南连富阳、桐庐和淳安，西接安徽歙县、宁国和绩溪，北靠安吉，是浙江省首批小康县（市），拥有“中国竹子之乡”、“中国山核桃之乡”、“全国农业综合开发示范市”、“全国科技进步先进市”、“中国民间书画艺术之乡”、“全国生态示范区”、“中国优秀旅游城市”、“国家卫生城市”、“浙江省卫生城市”和“浙江省文明城市”等称号，多次跻身“全国综合实力百强县（市）”、“全国县域经济基本竞争力百强县（市）”行列，并于2007年12月23日通过了创建省级生态市的考核验收，于2008年7月初通过了创建国家环保模范城市的考核验收。近年来，临安市人民政府先后投入大量建设资金用于城市设施建设，通过市政道路大贯通、城市环境大绿化、地下管网大连接、旧城改造大拆迁、公用设施大配套等五大工程的实施，使城市设施建设有了突破性进展，城市面貌发生了巨大变化，城市功能和配套建设更趋于完善。 　　随着经济的发展，人们生活水平的日益提高，对城市的整体规划及自身居住环境和居住条件的要求也越来越高。近年来，杭州市区房价持续走高，今后空气清新、环境宁静、户型结构良好的住宅将受到越来越多居民的青睐，而临安具有优越的生态居住环境，且距杭州不足1h车程，杭州至临安已开通公交车、杭徽高速公路已建成投入使用，便捷的交通进一步促使临安房地产业快速发展。 　　浙江华特新材料股份有限公司以东、以南沿锦溪两岸区域现状主要为空地、农田等，且空地堆积不少垃圾等，与临安城市环境及锦溪沿线绿化景观不相协调。为了适应临安城市开发建设的需要，同时也为了满足人们对居住环境质量不断提高的要求，浙江恒晟置业有限公司决定计划投资4.76亿元，在临安市锦南街道兰锦村征地93160.0m2（合约139.74亩，其中126.31亩属于建筑建设用地、13.43亩属于河滨公园绿化用地），开发建设御城一期住宅小区。项目用地分为A、D、E三个地块（B、C地块为二期用地），其中A地块位于锦溪北岸，D、E地块位于锦溪南岸，总建筑面积128206m2，其中住宅总建筑面积120586m2，公建总建筑面积7620m2。项目计划于2010年7月动工，2012年12月竣工。 　　根据《中华人民共和国环境保护法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》等有关规定，建设项目必须进行环境影响评价。受浙江恒晟置业有限公司委托，由我单位承担此工作任务。为此，我单位即对项目拟建区域环境现状进行了现场踏勘与监测，收集了有关资料，并征求当地环保部门的意见，在对项目施工期及运营期可能产生的环境影响进行分析的基础上，按照国家与地方环保有关规范要求，于2010年3月下旬编制完成此项目建设环境影响报告书送审稿。现根据2010年4月15日在临安召开评审会议的评审意见进行报告书修改与完善，报请审批。 2、建设地点 　　项目拟建地块位于临安市锦南街道兰锦村，用地分为A、D、E三个地块（B、C地块为二期用地），位于锦溪两侧，总占地面积93160.0m2（合约139.74亩）。 　　A地块位于锦溪北岸，占地面积12887.0m2（合约19.33亩），地块东侧为小路，隔路约13m为锦桥村居民住宅（6层住宅）；南侧为12m宽规划道路，隔路为锦溪沿岸绿化带，距锦溪约40m，隔锦溪为D地块公园绿化用地及山体，隔锦溪西南侧为D地块建筑建设用地；西侧为项目二期建设用地（B地块），现状主要为农田用地；北侧为苗木用地（规划为居住用地），北侧偏西约14m为锦桥村居民住宅（1幢，3层），中部为锦桥村居民住宅（2幢，4、6层住宅），再往北为吴越街（距项目用地红线约30m）。 　　D地块位于锦溪南岸，占地面积35335.0m2（合约53.00亩），其中西南侧26380.0m2（合约39.57亩）规划为项目建筑建设用地，东北侧8955.0m2（合约13.43亩）规划为公园绿化用地。D地块建筑建设用地东、南二侧均为山体；西侧为24m宽规划道路（天屹路延伸段），隔路为E地块；北侧为6m宽沿溪道路，隔路为锦溪沿岸绿化带，距锦溪约20m，隔锦溪为项目二期建设用地（C地块、B地块）。D地块公园绿化用地东侧为沿溪绿化；南侧为山体；西侧为项目D地块建筑建设用地，北侧为为6m宽沿溪道路，隔路为锦溪沿岸绿化带，距锦溪约15m。 　　E地块位于D地块西侧，中间相隔24m宽规划道路（天屹路延伸段），占地面积44938.0m2（合约67.41亩），东侧、南侧偏东及中部均为天屹路延伸段，其中南侧隔路为山体；南侧偏西为山体、兰锦村居民住宅；西侧紧邻兰锦村居民住宅，约27m外为兰锦路；北侧为6m宽沿溪道路，隔路为锦溪沿岸绿化带，距锦溪约20m，隔锦溪偏