商铺转让合同及补充协议.doc

哈尔滨润恒农副产品物流园 商 铺 转 让 合同1、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以向所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，都应当至少持有一份合同原件。【】【】【】【】【】【】【】【】一条 项目建设依据 　以出让方式取得座落于地块的该地块国有土地使用证：建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为：。在上述地块上建设的【】【】【】_____【单元】【层】______号　　第二条 用途为商业第三条 基本情况 　　该为第一条规定项目中的【】_____【单元】【层】_____号，该号为暂定编号，最终以行政管理部门审核的号为准，该平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。　　该层高为：米朝向为：_________。该预测建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，共用部位与共用该分摊建筑___________平方米。　　第四条 计价方式 与约定按照预测建筑面积计算，该人民币_ _ 佰____ 拾万仟佰拾元整(写)。 第条 付款方式及期限 　　采取下列第种方式付款。 　　1、一次性付款人民币_ __佰____拾万仟佰拾元)。 2、____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(写)。乙方贷款人民币： 万元整（小写￥ 元)。 首期支付价款的%及两年未返租金，总金额人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(写)，其余款可以款支付。____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(写)。乙方需要首期支付价款的%及两年未返租金，总金额人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(写)。 该商铺建筑封顶时，需要支付价款的%，金额人民币___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(写)；该商铺交付使用时，乙方需将商铺转让净价款的%交齐，同时，甲方返还第二、三年返租租金。若乙方不能付清余款，甲方有权要求其退铺，乙方承担违约责任后，无息退还乙方剩余款项，本合同终止。 第条取得该的权属证明。如因的责任未能在本款约定期限内取得该权属证明的双方同意按照下列第种方式处理：分别处理(1)和(2)不作累加1、有权退。退的，应当自退通知送达之日起日内退还已付款，并按照已付款的向支付违约金。不退的，自甲方应当取得该的权属证明期限届满之次日起，甲方应当按日计算向支付已付款万分之的违约金，合同继续履行甲方保证该没有产权纠纷，因甲方原因造成该不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任　　第：设计变更的约定 　　经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到所购质量或使用功能的，甲方应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知。 　　1、该结构形式、户型、空间尺寸、朝向; 2、供热、采暖方式;　(一)甲方未在规定时限内通知的，有权退。 　　(二)应当在通知送达之日起15日内做出是否退的书面答复逾期未予以书面答复的，视同接受变更。 　　(三)退的，甲方应当自退通知送达之日起日内退还已付，并按照利率给付利息。不退的，应当与甲方另行签订补充协议。 　　第条 逾期付款责任 　　未按照约定的时间付款的，按照下列第种方式处理：按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加 　　(1)逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，向甲方支付逾期付款分之的违约金，合同继续履行。 (2)逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，向甲方支付违约金，甲方退还　第条：交付甲方应当在年月日前向交付该。第十条 逾期交责任 除不可抗力外，甲方未按照第条约定的期限将该交付的，按照下列第种方式处理：按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加　　(1)逾期在日之内甲方按日计算向支付已交付万分之合同继续履行。 (2)逾期超过日后，有权退。退的，已付的向支付违约金　第十条 市政基础设施和其他设施的承诺 　　甲方承诺该正常使用的下列条件： 　　1上水、下水 2　3、供暖 4、墙面为：白石