公司在建工程会计核算办法.doc

北京世纪星空影业投资有限公司 在建工程会计核算办法 1、总则 1.1 为规范公司在建工程的会计核算，根据《企业会计制度》和现行相关税法规定，结合公司的实际情况，特制定本核算办法。 1.2 本核算办法的适用范围包括公司和其他关联公司的未完工在建工程。 2、在建工程的内容在建工程是指固定资产的新建、改扩建，设备更新和大修理工程等未完工的工程支出。在建工程按建筑工程安装工程在安装设备”“其他费用”等明细核算“在建工程”科目下可按建筑工程的名称设立三级明细科目，如：“在建工程建筑工程”、“围墙及建筑物工程”等。 3.1.2 “安装工程”是指设备的安装工程。成本费用最终构成被安装对象形成的固定资产成本。 “安装工程”下设置的三级明细科目的名称应与将来转为固定资产的地点和名称一致，如：“在建工程---安装工程”、 “在建工程---安装工程”等等。 如果安装工程由设备出售方全包（设备价值价格中含安装费），则不需要进行安装工程的核算。如安装要使用一部分公司提供的材料，就设置该科目进行明细核算。 3.1.3 “在安装设备”在取得土地开发权之后项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、 “三通一平”等前期费用、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费应负担的税费工程物资盘亏、报废及毁损净损可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费应负担的税费在建工程发生的借款费用满足借款费用准则资本化条件的，—利息支出 贷：长期借款”、“应付利息 附件1 前期费用主要包括以下内容：(1) 项目整体性批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。如：人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等。 (2) 规划设计费：项目立项后的总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构的市场调研费)，制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案评审费。(3) 勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等。(4) “三通一平”费：接通红线外施工用临时给排水(含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交的占道费、道路挖掘费)等设施的设计、建造、装饰和进行场地平整发生的费用(包括开工前垃圾清运费)等。(5) 临时设施费：工地甲方临时办公室，临时场地占用费，临时借用空地租费，以及沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用。临时设施内的资产，如空调、电视机，家具等不属于临时设施费。(6) 预算编、审费：支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或审查预算而发生的费用。(7) 其他：包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等。 7