2011年龙湖重庆高端项目春森彼岸规划建筑简介.ppt

重庆楼盘·龙湖春森彼岸 ——2011.7.1 龙湖春森彼岸基础信息 龙湖春森彼岸，位于北滨路上的大型高端豪宅社区。以“超越龙湖”为口号入市，成为当前北滨路上销售均价最贵的高层豪宅小区 项目名称 春森彼岸 建筑面积 （㎡） 约78万方 物业地址 ?重庆市江北区北滨路中段 建筑形态 高层、多层 容积率 4.88 主力房型 三房、四房 必威体育精装版报价 江天阙：均价18000元/㎡ 项目构成 高层、多层住宅、商业、写字楼、酒店 基础信息 龙湖春森彼岸交通图 交通图 每一楼栋单独命名，保持项目市场关注度和新鲜感 涵邸 江天 竞 云邸 江天上 籣邸 江天 月 鸿邸 香邸 江天阙 嵘邸 江天 里 龙湖春森彼岸规划/功能划分 规划/功能划分 根据各期推售产品户型，针对目标客群特征进行广告平面设计 X邸系列 滨江板式洋房 滨江板式洋房 涵邸 云邸 籣邸 产品特征： 平层跃层皆有，带底TOWN及顶跃 户型面积区间：平层：118-142㎡ 跃层：142-233㎡ 主力总价区间：90-220万 广告平面 针对客群特征： 1、喜欢江景资源和洋房产品的中青年成功人群 2、对产品品质和物管水平有较高要求 3、以外企管理人员、企业二代、私企业主为主力客户群体 鸿邸 香邸 嵘邸 龙湖春森彼岸产品/营销 产品/营销 江天系列 滨江高层豪宅 滨江豪宅布局 江天竞 江天上 江天月 江天里 江天阙 产品特征： 均为平层 户型面积区间：74-154㎡ 主力总价区间：55-120万 广告平面 针对客群特征： 1、喜欢高层居住氛围的时尚成功中青年人群 2、以金融行业从业人士、专业技术人员（律师、设计师等）为主要职业特征 龙湖春森彼岸产品/营销 产品/营销 外立面风格 采取反规划的建筑思路，使建筑没有标准层，每个立面都标新立异 龙湖春森彼岸建筑 春森彼岸的外立面比较独特，层次分明，立体感强，但在追求外立面美观的同时，也在一定程度上影响了居住的实用性。 高层滨江住宅阳台上的不可卸玻璃窗 外墙框架 木质栅栏 大堂公共区 对外报价约5000元/平方米的入户大堂装修标准，星级电梯轿厢…… 龙湖春森彼岸公共装修 为突出春森彼岸项目“世界级豪宅”品质，项目将豪宅打造中心放在入户大堂、电梯前室及电梯轿厢等公共空间的打造上。 二层高入户大堂 电梯前室 层高比较高，空间感觉很舒适 电梯门套做工精细，亮点。 龙湖春森彼岸示范区 示范区体验式营销 将售房部搬至住宅实体，营造居住空间氛围，体验式营销获得认可 前期售房部为滨江路上的独立建筑，造型独特，重点用于展示项目产品用材以及获得殊荣 目前将售房部搬迁至江天上6楼，紧邻无边际游泳池，让客户能直接感受项目特质 样板间 样板间采用现代风格设计，简洁、大气。 龙湖春森彼岸示范区/样板间 卫生间采用马赛克效果 卧室的背景灯光色为 暖色调。温馨舒适。 个人认为书房的色调效果 设计不是很理想，应以给 人明亮，愉悦的色调效果 为主。 样板间—通道 样板间采用现代风格设计，简洁、大气。 龙湖春森彼岸示范区/样板间 样板间—客厅 样板间采用现代风格设计，简洁、大气。 龙湖春森彼岸示范区/样板间 样板间—卧室 样板间采用现代风格设计，简洁、大气。 龙湖春森彼岸示范区/样板间 样板间—次卧室 样板间采用现代风格设计，简洁、大气。 龙湖春森彼岸示范区/样板间 样板间—露天平台 样板间采用现代风格设计，简洁、大气。 龙湖春森彼岸示范区/样板间 样板间—露天平台（俯视） 样板间采用现代风格设计，简洁、大气。 龙湖春森彼岸示范区/样板间 样板间—露天休息区 样板间采用现代风格设计，简洁、大气。 龙湖春森彼岸示范区/样板间 景观 龙湖春森彼岸/景观 景观 龙湖春森彼岸/景观 现场实景 龙湖春森彼岸/现场实景 现场实景 龙湖春森彼岸/现场实景