2013年第一周北京房地产市场周报.ppt

中国房地产综合活动服务的第一选择 大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！ 详询：1 5 1 1 0 1 3 1 2 9 9 用专业和年轻向梦想致敬！ 大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！ 详询：1 5 1 1 0 1 3 1 2 9 9 用专业和年轻向梦想致敬！ 中国房地产综合活动服务的第一选择 大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！ 详询：1 5 1 1 0 1 3 1 2 9 9 用专业和年轻向梦想致敬！ 中国房地产综合活动服务的第一选择 大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！ 详询：1 5 1 1 0 1 3 1 2 9 9 用专业和年轻向梦想致敬！ 大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！ 详询：1 5 1 1 0 1 3 1 2 9 9 用专业和年轻向梦想致敬！ 中国房地产综合活动服务的第一选择 大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！ 详询：1 5 1 1 0 1 3 1 2 9 9 用专业和年轻向梦想致敬！ 大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！ 详询：1 5 1 1 0 1 3 1 2 9 9 用专业和年轻向梦想致敬！ 中国房地产综合活动服务的第一选择 大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！ 详询：1 5 1 1 0 1 3 1 2 9 9 用专业和年轻向梦想致敬！ 大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！ 详询：1 5 1 1 0 1 3 1 2 9 9 用专业和年轻向梦想致敬！ 中国房地产综合活动服务的第一选择 大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！ 详询：1 5 1 1 0 1 3 1 2 9 9 用专业和年轻向梦想致敬！ 大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！ 详询：1 5 1 1 0 1 3 1 2 9 9 用专业和年轻向梦想致敬！ 中国房地产综合活动服务的第一选择 大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！ 详询：1 5 1 1 0 1 3 1 2 9 9 用专业和年轻向梦想致敬！ 大德元丰是北京唯一一家专注于高端房地产活动的服务供应商！ 详询：1 5 1 1 0 1 3 1 2 9 9 用专业和年轻向梦想致敬！ 2013年第1周北京房地产市场周报 一、政策及市场动态 土地动态 北京1月入市地块再增6幅 总占地近500亩——12月31日，据北京市国土资源局必威体育精装版公示，北京市2013年1月将再有6宗地块入市，包括通州区运河西岸3宗，昌平区1宗，北京经济技术开发区河西区2宗。至此，北京于2013年1月入市的地块总量达到了19宗。上述6幅新挂宗地总土地面积33.22万平方米（约498.24亩），总规划建筑面积超过71万平方米。 京4地块出让进账30亿 华远创下3年来新溢价率——12月31日，北京进行4个地块的现场拍卖，共30.2亿元土地出让金进账，较起始总金额10.48亿元翻了近三倍。除平谷马坊镇居住用地设定有最高限价溢价率为46%外，其余三个以商业为主的地块均拍出高价，溢价率均超过100%，其中通州梨园地块溢价率达到491%，创2010年以来北京土地市场溢价率新高。当天最为激烈的是第四块竞拍的北京市通州区梨园镇的地块，该地块竞报企业最多，共有9家，起始价为1.7亿元，由于竞争激烈，报价经过200多轮，最终达到10亿元关口，主持人不得不停下来，提醒现场开发商，2013年还将有更多更好的土地供应。这一提醒以后，只有华远地产旗下华和公司报出10.05亿元的价格，最终摘得该地块。网上12轮报价和现场203轮竞价，该地块共经历了215轮竞价，溢价率也达到491%，创下三年溢价率新高；折合楼面价16000元/平米，也创下梨园地区新高。而拿地后的华远地产董事长任志强则在微博上无奈地表示，“扣除保障房地价16000元/平米，被政府逼的无路可走的结果。” 金融动态 周小川：2013年将继续实施稳健的货币政策——1月5日媒体消息，央行行长周小川于元旦假期发表新年致辞时称，2013年人民银行系统要继续实施稳健的货币政策，增强前瞻性、针对性和灵活性，进一步深化金融改革和金融开放。对于2013年，周小川表示，世界经济形势依然错综复杂,外汇储备的经营管理仍将面临较大挑战。继续实施稳健的货币政策，增强前瞻性、针对性和灵活性，进一步深化金融改革和金融开放，加快发展金融市场，改进外汇管理，提升金融服务和管理水，有效防范金融风险，保持物价总水平基本稳定，促进经济持续健康发展。 北京篇 一、政策及市场动态 企业动态 市场观点 万达成全球第二大不动产企业 年收益达1416.8亿——1月6日，万达集团公布了2012年的经营业绩：实现收入141