〔印刷版〕关于建设工程投标报价与工程价款结算的几点认识.docVIP

关于建设工程投标报价及 工程结算的几点认识 南阳建筑工程学校 白春雷 【摘 要】：招标投标是国际上普遍采用的建设工程项目的采购方式，在当代经济活动中应用也较为普遍。随着我国《招标投标法》的正式实施，以及市场经济进程的迅速推进，招标投标制度已成为我国建筑市场交易的主要方式。对于广大建筑企业而言，如何在竞争日趋激烈的招标投标活动中正确决策、有效报价、合理索赔、规避风险，并在最终的竣工结算中达到预期目标，是决定建筑企业生存和发展的关键因素。 【关键词】：投标决策；报价审核；投标技巧；工程索赔；竣工结算 一、投标决策 作为投标决策者，应对建筑市场的各种投标信息，包括主观因素和客观因素，进行认真科学的收集分析，谨慎择标，“非利不动”，“知己知彼”，寻求优势。避免由于投标的盲目性，导致“十投九不中”或“先中标后亏损”的现象。 【案例】：1998年中建驻俄代表处承建莫斯科某地下冷库项目，8月17号开工当日，即遭遇俄罗斯金融风暴，美元兑卢布的汇率几天内由1：6急据下滑至1：18。投标时代表处审时度势、正确决策，采取了三项措施防范风险：一、合同中明确约定以美元作为结算货币;二、60％的工程款通过境外汇美元至北京，另40％就地付款，按当日央行汇率支付卢布;三、总包价与转包价差额占合同总额的25.88％，为应对风险留下余地。 2000年1月25日，保修期满，最终结算总包管理费收入为实际营业额的22.63％，赢得逆市飘红。这是中国在俄施工企业遭遇金融风暴中，硕果仅存的范例。 二、工程量清单综合单价的确定 工程量清单综合单价是投标报价的重要因素。首先应建立完善的企业定额，结合本企业的技术水平、管理水平，确定人、材、机耗量，根据招标文件、工程特征、市场竞争状况，计算管理费、利润、风险费用的分摊比例。合理确定综合单价，使投标报价建立在可靠的基础上。 工程量清单综合单价计算公式： A=a（1+K1+K2）（1+K3） 式中A—分摊后的分部分项工程单价； a—分摊前的分部分项工程单价； K1—其他直接费、现场经费、间接费的分摊比例； K2—利润的分摊比例； K3—风险费用的分摊比例，风险费用应根据招标文件中对风险分配的约定予以确定。 分摊比例系数K是一个很重要的数值，应认真进行分析研究才能确定。切忌盲目套用他人资料或选用过时数据。对于国内工程，部分分摊比例系数均有规定。对于国外工程，则无任何规定，由承包商自己确定。国内外间接费组成内容不尽相同，两者不可攀比。国外工程的间接费中，投标费、保函手续费、工程师设施费、代理人佣金、外事活动费、贷款利息等比例较大，要区别情况以实核算。 三、投标报价的快速审核 投标报价的计算次数多，很难保证计算的准确度达到100%，且投标报价时效性较强。因此通过综合指标进行投标报价的快速审核，能够有效增强报价的准确性，提高中标率。 【案例】：某施工企业参与某商住楼工程投标。该商住楼地上22层，地下3层。其中地上1～5层为商场，框架结构。5层以上为住宅，框剪结构，总建筑面积81369.54m2。投标时间仅为12天。经计算该工程土建部分总造价。由于该工程投标时间较短，土建预算人员仅有3名，因此在连续紧张的计算工作中，极有可能出现错误。计算结果出来后，预算人员采用单位工程造价法和单位工程用工用料指标法进行审核。该工程单方造价81369.54=1169.46元/m2，和同类商住楼单方造价指标相比，在正常报价的范围内略显偏高。因此对每平方米建筑面积的人工、材料的耗量又进行了分析比较，其中钢筋用量为98.35Kg/m2，此项耗量似乎过高。预算人员于以往的工程图纸进行仔细的比较，发现该工程1～5层商场部分钢筋配筋量较大，且商场和住宅中间增加了一个结构转换层，因此造成钢筋用量明显高于以往工程。但高多少？还应大致测算一下。预算人员对该工程中有代表性的梁、柱、板、墙等构件进行了钢筋抽算，算出各类构件每立方的钢筋含量，然后分别乘以各类构件的工程量，经测算钢筋耗量与计算结果大致吻合，证明该工程预算造价基本准确。若每平米建筑面积的人工、材料的耗量与用工用料经验指标出入较大，一时又分析不出原因，就要详细查对工程量计算式，并翻阅相应施工图，直至找出原因为止。这种详细复查的前提是对计算结果发生有根据的怀疑，审核的范围仍是“点”，它与全面审核法是不同的。这种利用综合指标审核预算工程量的方法，不但快速，而且可有力的避免预算人员心理上对计算结果的担心。预算人员常有这样的心情，即在一项工程量计算之后，虽经复查，但总感到不十分有把握，有时甚至重新计算数遍，大大耗用了时间。这种担心是有一定根据的，因为预算编制次数多，工作的准确性很难达到100%。若工程量计算为3000单次，计算准确性99.9%，尚有3单次计算错误，这3单次计算错误若发