网站大量收购独家精品文档,联系QQ:2885784924

〔印刷版〕关于建设工程投标报价与工程价款结算的几点认识.docVIP

〔印刷版〕关于建设工程投标报价与工程价款结算的几点认识.doc

  1. 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
〔印刷版〕关于建设工程投标报价与工程价款结算的几点认识

关于建设工程投标报价及 工程结算的几点认识 南阳建筑工程学校 白春雷 【摘 要】:招标投标是国际上普遍采用的建设工程项目的采购方式,在当代经济活动中应用也较为普遍。随着我国《招标投标法》的正式实施,以及市场经济进程的迅速推进,招标投标制度已成为我国建筑市场交易的主要方式。对于广大建筑企业而言,如何在竞争日趋激烈的招标投标活动中正确决策、有效报价、合理索赔、规避风险,并在最终的竣工结算中达到预期目标,是决定建筑企业生存和发展的关键因素。 【关键词】:投标决策;报价审核;投标技巧;工程索赔;竣工结算 一、投标决策 作为投标决策者,应对建筑市场的各种投标信息,包括主观因素和客观因素,进行认真科学的收集分析,谨慎择标,“非利不动”,“知己知彼”,寻求优势。避免由于投标的盲目性,导致“十投九不中”或“先中标后亏损”的现象。 【案例】:1998年中建驻俄代表处承建莫斯科某地下冷库项目,8月17号开工当日,即遭遇俄罗斯金融风暴,美元兑卢布的汇率几天内由1:6急据下滑至1:18。投标时代表处审时度势、正确决策,采取了三项措施防范风险:一、合同中明确约定以美元作为结算货币;二、60%的工程款通过境外汇美元至北京,另40%就地付款,按当日央行汇率支付卢布;三、总包价与转包价差额占合同总额的25.88%,为应对风险留下余地。 2000年1月25日,保修期满,最终结算总包管理费收入为实际营业额的22.63%,赢得逆市飘红。这是中国在俄施工企业遭遇金融风暴中,硕果仅存的范例。 二、工程量清单综合单价的确定 工程量清单综合单价是投标报价的重要因素。首先应建立完善的企业定额,结合本企业的技术水平、管理水平,确定人、材、机耗量,根据招标文件、工程特征、市场竞争状况,计算管理费、利润、风险费用的分摊比例。合理确定综合单价,使投标报价建立在可靠的基础上。 工程量清单综合单价计算公式: A=a(1+K1+K2)(1+K3) 式中A—分摊后的分部分项工程单价; a—分摊前的分部分项工程单价; K1—其他直接费、现场经费、间接费的分摊比例; K2—利润的分摊比例; K3—风险费用的分摊比例,风险费用应根据招标文件中对风险分配的约定予以确定。 分摊比例系数K是一个很重要的数值,应认真进行分析研究才能确定。切忌盲目套用他人资料或选用过时数据。对于国内工程,部分分摊比例系数均有规定。对于国外工程,则无任何规定,由承包商自己确定。国内外间接费组成内容不尽相同,两者不可攀比。国外工程的间接费中,投标费、保函手续费、工程师设施费、代理人佣金、外事活动费、贷款利息等比例较大,要区别情况以实核算。 三、投标报价的快速审核 投标报价的计算次数多,很难保证计算的准确度达到100%,且投标报价时效性较强。因此通过综合指标进行投标报价的快速审核,能够有效增强报价的准确性,提高中标率。 【案例】:某施工企业参与某商住楼工程投标。该商住楼地上22层,地下3层。其中地上1~5层为商场,框架结构。5层以上为住宅,框剪结构,总建筑面积81369.54m2。投标时间仅为12天。经计算该工程土建部分总造价。由于该工程投标时间较短,土建预算人员仅有3名,因此在连续紧张的计算工作中,极有可能出现错误。计算结果出来后,预算人员采用单位工程造价法和单位工程用工用料指标法进行审核。该工程单方造价81369.54=1169.46元/m2,和同类商住楼单方造价指标相比,在正常报价的范围内略显偏高。因此对每平方米建筑面积的人工、材料的耗量又进行了分析比较,其中钢筋用量为98.35Kg/m2,此项耗量似乎过高。预算人员于以往的工程图纸进行仔细的比较,发现该工程1~5层商场部分钢筋配筋量较大,且商场和住宅中间增加了一个结构转换层,因此造成钢筋用量明显高于以往工程。但高多少?还应大致测算一下。预算人员对该工程中有代表性的梁、柱、板、墙等构件进行了钢筋抽算,算出各类构件每立方的钢筋含量,然后分别乘以各类构件的工程量,经测算钢筋耗量与计算结果大致吻合,证明该工程预算造价基本准确。若每平米建筑面积的人工、材料的耗量与用工用料经验指标出入较大,一时又分析不出原因,就要详细查对工程量计算式,并翻阅相应施工图,直至找出原因为止。这种详细复查的前提是对计算结果发生有根据的怀疑,审核的范围仍是“点”,它与全面审核法是不同的。 这种利用综合指标审核预算工程量的方法,不但快速,而且可有力的避免预算人员心理上对计算结果的担心。预算人员常有这样的心情,即在一项工程量计算之后,虽经复查,但总感到不十分有把握,有时甚至重新计算数遍,大大耗用了时间。这种担心是有一定根据的,因为预算编制次数多,工作的准确性很难达到100%。若工程量计算为3000单次,计算准确性99.9%,尚有3单次计算错误,这3单次计算错误若发

文档评论(0)

185****7617 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档