万州百安坝天星路商圈调研汇报.doc

万 州 百 安 坝 天 星 路 商 圈 调 研 报 告 班级：08级市场营销一班 姓名：江倩倩 老师：林雅军 一、商圈分析 （一）前言 百安坝街道幅员面积15.8平方公里，建城区面积7平方公里，辖10个社区，2个行政村。辖区常住人口18123户50482人（其中移民30385人），流动人口3万人。是三峡库区移民集中安置区，万州区文化教育中心和新兴居住区。农民人均纯收入达4858元，城市居民可支配收入14990元。三峡学院、三峡医专、职教中心、万中等各类大中专院校入驻百安坝，百安坝街道辖区在校师生突破4万人，百安坝聚集了万州最优的文化教育资源，打造渝东最佳文化教育中心优势明显。由于学校的入驻，每天的客流量吸引了大量的商家在此设店。消费者多数是以大学生为主，受教育程度高，可支配收入也相对较高，但消费金额不高。并不宽敞的街道两旁林立着大量的特色店、小吃店……应有尽有，共同打造一个繁荣而充满活力的商业中心对现有商店商圈的大小、形状和特征可以较为精确地确定。购物者的流动性、城市规划、人口分布、公路建设、公共交通等均要加以观察，并配合各有关的调查资料，运用趋势分析年龄分布；可支配收入现有竞争者的商业形式位置、数量、规模、，有1、2、3、6、20五路公交车在此运行，作为始发站其运行范围包含了五桥整个片区，辐射范围较大，有利的吸引了周围的潜在消费者。随着三峡学院的入住，新增的老校到新校区车次带来的客流量，又将会为本地提供更多的消费对象。 客流结构研究拦截点 第一日成功样本 第二日成功样本 总计 三峡学院后校门 66+3 142+5 208+8 医专校门 78+2 93+4 171+6 总计 144+5 235+9 379+14 （八）店铺地理位置特征描述 海盗吧1 好连锁13 。。。。。 转让门店1 诗仙太白门店转让6 街 …… 。。。。 数量 道 转让门店22 数量 9+9音乐酒廊11 空门店（天星路459）12 …… 聚心缘饭店13 …… 。。。。 门店转让（天星路417）31 转租28（新快餐店） （现是饭馆） 街 365享乐便利店43 道 知味锅庄52 空门店（天星路391）44 快乐岛45 空店铺53 。。。。 …… 烤天下60 家益超市61 空门店（天星路357）61 医专62 诺曼琦62 …… 空门店（天星路353）63 102 …… 107 金龙小吃店（转让门店）64 街 …… 。。。。。 道 …… 门店转让（天星路349）65 （是空门面转让） 。。。。。 医专后门77 门店转让（天星路343）68 （现是卖衣服和鞋） …… 医专1号门 69 。。。。。 动漫专营100 门店转让（天星路305）88 （原是饰品店） 。。。