浙江省土建筑价员讲训.ppt

造价员考试 复 习 　　概　述 计价依据 造价构成 计价方法 建筑面积 计价依据 清单计价规范(2008) 浙江省计价规则 2010版预算定额 2010版施工取费定额 预算定额 定额总说明 １、定额人工的说明 直接用工、其他用工、人工幅度差（工序搭接、班组转移、对前一工序不可避免的修整等） 2、定额材料的说明 （关于材料价格消耗量问题-第2、3、4小点；关于预拌砂浆预拌混凝土问题-第8、9小点；关于具体材料损耗量说明-第10-13条小点） 3、定额机械的说明 机械定额未包括的费用 费用定额 费用组成（费用定额3-14页） 费用计算规则（费用定额15-22页） 1.计算规则中的黑体字是指令性内容，每个工程都必须执行； 2.总承包服务费含义及计算规定（费用定额第20页） 3.规费费率包含内容和未含需按各地规定计算的（费用定额第20页）； 4.组织措施费、管理费和利润按弹性费率，招标控制价应按区间中值计取。 5.关于风险费的规定（费用定额18-19页） 计价方法 两种计价方法 1、综合单价法（工程量清单计价） ——人、材、机、管理、利润、风险（一定范围） 2、工料单价法（定额计价) ——人、材、机 工程量清单计价 1、工程量清单 组成—— 分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、 规费税金清单 统一—— 项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、 工程量计算规则 2、清单编制 十二位项目编码含义 项目名称和项目特征(08规范表式)的描述 3、计量单位 4、工程数量的计算——必须按照规范的计算规则计算清单工程量 工程量清单计价 5、 清单计价模式下造价组成 造价=分部分项工程费+措施项目费 +其他项目费+规费+税金 工程量清单计价 措施项目费： 技术措施包括脚手架、施工降水、施工排水、模板及支架费、垂直运输费等。在清单编制时应按照分部分项工程量清单表式列项。 技术措施项目费： =∑技术措施清单工程量×相应综合单价 组织措施项目清单编制时只列项目名称，由投标人根据工程情况计取费用： =（人工费+机械使用费） ×费率 或仅以人工费为基数 定额计价法（工料单价法） 计价步骤 工程量计算，按照预算定额计算规则计算工程量。 费用计算程序（工料单价法） 建筑面积 建筑面积计算规范，术语 具体计算规则 1、层高2.2米是规范中建筑面积计全面积和半面积的分界。 2、单层、多层、地下、架空层、楼梯、雨蓬、阳台、坡屋顶内空间…… 3、面积计算中计算1/2的部位的界线； 不计算建筑面积的部位。 土石方工程 定额计价 清单计价 土方工程 定额计价 一、定额计价 1、定额说明：桩承台土方、湿土、局部超深的系数； 综合定额综合内容、适用范围。 采用井点排水等措施降低地下水位施工时，土方开挖按干土计算，另应按施工组织设计规定套用排水相应定额，不再套用湿土排水定额。 挖桩承台土方时，乘相应的系数：人工挖土方综合定额乘系数1.08；人工挖土方单项定额乘系数1.25；机械挖土方定额乘系数1.1。工程量应扣除直径800mm及以上的钻（冲）孔桩、人工挖孔桩等大口径桩及未回填桩孔所占体积后。 土方工程 定额计价 2、工程量计算： 地槽、地坑计算公式（槽、坑区别）： 深度计算：场地标高到基坑底（注意相对标高和绝对标高的概念）； 长度计算：外墙中心线长度，内墙垫层净长线，附墙垛折加长度，柱网结构的均按独立柱基础垫层间净长 工作面——什么是工作面？ 应按施工组织设计，定额按材料考虑； 地下构件设有砖模的，挖土工程量按砖模下设计垫层面积乘以下翻深度，不另增加工作面。 同一基坑不同类别土，放坡计算： （1）先判定是否放坡，都以场地标高起算。某类土深度达到放坡条件了，则整个基坑放坡； （2）放坡系数加权平均，各自挖土深度乘放坡系数除基