中天基金会项目意向书–北京美润易城饭店管理中心.docVIP

北京美润易城饭店管理中心 Beautiful City Hotel Management Center 中天基金会私人养生会所项目 《中天妙原养道私人养生会所》 合作意向书 2010-05-07 目 录 企业简介 周边商圈市场分析 品牌介绍 市场经营定位 品牌产品定位 客源定位 合作模式 管理模式 营销模式 组织机构图 经营预算 投资概算 一、企业简介 一、北京美润易城管理公司简介 北京“美润易城管理公司”是一家从事星级会所餐饮、高档公馆与会所、品牌餐饮连锁战略发展、国际SPA健康生活馆、SKTV娱乐休闲多元化管理的专业公司，是以品牌运营、以职业经理人组成、以期权制为企业性质的饭店管理公司。是中国饭店协会宾馆餐饮专业委员、 中国烹饪协会 、世界中华美食药膳研究会 、河豚文化研究会理事单位，在业界被受益方称为“最具实效性的星级饭店餐饮运营专家”的美誉。公司前身是“美林餐饮管理有限公司”成功参与运作美林餐饮、八号公馆、皇御公馆、天禧九号、问天阁茶宴、大益御膳坊、大益皇茶会所、御丰会馆、世纪王朝会所、宣化食府等。 二、“美润易城管理公司”具有以下明显的优势： 1、良好的体制和规范的管理： 公司是在充分适应了当前及今后饭店行业（尤其是会所和会所?）发展的现状及趋势下，按照市场规则建立并运营的专业化、品牌化、规模化的饭店管理公司。 2、雄厚的人才优势： 公司集中了饭店业中各领域、各岗位众多的专业管理、运营及技术人才。尤其是集中了众多国内各管理运营领域的知名人士。 3、整体的团队优势： 随着会所行业的快速发展和激烈竞争，会所的投资规模越来越大，市场的细分程度和系统性越来越高，各专业分工越来越细。会所对人才的需求更趋于专业化，更讲究各专业岗位的协调配合，更依赖于系统、流畅的团队运营体系。而美润易城公司在这一方面就有着其它公司无法比拟的、明显的优势。 4、畅通的信息网络： 由于公司在全国各地管理运营着众多不同业态、不同市场、不同经营方式的会所。同时还与专业协会（如中国饭店协会、中国烹饪协会、世界中华饮食药膳研究会等）、国内知名的饭店管理集团均保持着良好的合作、互动关系。因此能以最快的速度掌握当今饭店会所的发展流行趋势和先进的运营理念。 5、强大的研发能力 公司成立的创新市场新概念研发部，专门进行各类潮流趋势经营模式品牌运营的研究开创、技术导入、系统流程培训、前瞻市场预测及推广，以确保能给合作甲方始终提供更新的、更具有市场卖点和保有可持续竞争力的新产品。 6、良好的运营体系 公司拥有多功能综合业态团队、现场执行团队和运营质量监控体系。公司拥有的研发部、服务管理部、品牌文化策划、培训监察部等综合支持团队，为确保合作项目中的执行团队圆满完成与合作甲方的合作目标提供了坚实的、持续的保障。 7、成熟的合作经验 公司有着与各种业态、性质的企业进行合作的成熟经验。以保证提出的方案和实施的方法能够适合甲方实际情况，减少今后在合作中出现不必要的、长时间磨合过程，能够很快进入顺畅的合作状态。 二、周边商圈市场分析 国内私人会所最早起源于90年代的北京，先后发展到上海，深圳，等沿海发达城市，目前北京运做比较成功并具品牌性的会所有：长安俱乐部，中国会，美洲俱乐部和京城俱乐部，圈内叫做“四大会所”这四家的入会费均为：1万---1，5万美金不等，每月还要交纳1000美金左右的月会费，而会所的主要收入还是以会员费和商业交流PARTY为主，为会员提供最大的买点还是其独特的商业氛围和会员阶层以及会所的品牌效应。其地理位置也均分布在京城的：商业，金融，文化的中心地带，而且会员的组成也都很统一。 毗邻紧邻可以说是北京前非主流的地带但是无形中也是一个有利条件，也就是说公司附近有规模的竞争对手。而一个成熟的私人会所反而不是十分注重地理位置，私人会所的概念是：产权归私人所有的文化或商业空间。 ? 中天基金会依托于国内外金融的优势资源，崛起于中国伟大复兴的历史机遇之际；致力于海内外的经济、科技、文化交流，投资于有示范性、辐射性、可持续发展性的项目，实现稀缺资源的优化整合、优势资源的高效配置，联动国内外优秀的项目资源、人才资源、信息资源和资金资源，从而实现政府、社会和企业的多方共赢。 ??? 中天基金会注册资本六亿九千万元，经过多年的发展和积累，公司的投资模式和运作体系已具规模。目前公司资产总额已达到二百多亿元，总部设在北京，下设北京、上海、南京、成都、石家庄、郑州、西宁七个代表处，管理着十个集团公司和七十七家全资及控股子公司，员工近六千余人，涉足金融资本、地产、矿产能源、文化旅游、及传统工商业等领域，构建起了产业、区域到项目的战略投资体系，并已得到