珠江摩派项目简介.ppt

北京中关村项目融资手册 2009年3月27日 上海方家窑项目融资手册 2009年3月27日 2009年3月27日 珠江摩派项目简介 目录 一、项目概况 1、地理位置 2、主要功能说明与经济指标 3、经营定位 二、区位优势 三、交通优势 四、功能优势 五、产品优势 六、合作伙伴 七、集团品牌优势 一、项目概况 中关村.地铁旁.商业核心。 项目处于中关村生命科技园新兴区域，与世界500强永旺吉之岛购物商城、即将动工的奥特莱斯及酒吧村共同构成珠江的整个商业旗舰项目； 门前地铁昌平线，成为上北区域的核心领域；另外，项目公寓5.49米的双标准层，优质精装，均开创整个区域的先河，成为旗帜,在售4.2米挑高65平立体三居，北京最独特的户型设计。超出你的想象。 项目整体效果图 1、地理位置 八达岭高速北安河出口向西，北清路沿线 2、主要功能与经济指标 一期永旺中心： 占地面积95746㎡，建筑面积155964㎡ 二期公寓1期： 占地面积33676㎡，建筑面积126836㎡ 二期公寓2期： 占地面积25046㎡，建筑面积94332㎡ 三期奥特莱斯(该规中）： 占地面积114043㎡，建筑面积332321㎡ 四期西区（七星铂金酒店、10栋5A写字楼） 占地面积约35万㎡，建筑面积145万㎡左右 三期奥特莱斯 二期公寓（3.5.6号楼） 二期公寓（7、8号楼） 一期永旺中心 之前规划四期酒吧街（现在规划酒店、酒吧街、写字楼） 3、经营定位 一期永旺购物中心和四期酒吧街采取出租经营模式;二期公寓全部销售;三期奥特莱斯商城由奥特莱斯购物广场和一个中心MALL构成,采取自主  招商、对入住商户营业额抽成。 中国北方最大国际性旗舰商业中心 二、区位优势 上清版块，上风上水地脉,环境清爽，绿化丰满，近可瞰山（西山、百旺山），直达大觉寺等多处知名旅游景点 中关村科技园规划和发展优势,多家世界500强企业比邻，科技、人文、生态多位一体形成的高新技术产业优势。 交通：永旺吉之岛国际购物中心，区域生活消费中心。 北清路桃花景观大道，直通凤凰岭等旅游景点；4-5月份密集的人流将为我项目的吸筹大做文章提供良好的宣传渠道。 三、交通优势 八达岭高速、北清路、北五环、京包高速、机场快速等多条交通要道 地铁昌平线、8号线延长线、13号地铁线；轻轨S2号线一步即到。 紧邻八达岭高速路，15分钟到达四环路。 永旺国际商业中心数十趟专车接送，直达上清区域各大核心要地。 四、功能优势 永旺shopping mall（现已开业3周年）、奥特莱斯、酒吧街等； 高大空间，居住兼SOHO办公，且位于商业核心区，办公居住呈现前所未有的便捷丰富，并具备了投资保值的特性。 五、产品优势之奥特莱斯商城 由奥特莱斯购物广场和一个中心MALL构成 五、产品优势之永旺购物中心 永旺购物中心根据日本永旺集团提供的产品需求,度身订造. 三大关键词助解青年创业为何首选珠江摩派 依托着大中关村战略优势，珠江摩派以其成熟的空间设计，可灵活的作为创意室、商务办公，写字楼等形式，越来越受到创业青年，海归，高新人才的青睐。在此，小编就用三大关键词为大家助解青年创业为何首选珠江摩派。? 关键词一：配套齐全 摩派以其自身的成熟设计，为业主提供灵活的创造空间，可作为创意工作室，商务办公，写字楼等，符合青年人、创业者个性，打破拘束，自由想象，有限空间，无限创造。同时，珠江摩派坐拥208万平米全球第二大城市综合体，商业配套均以国际化理念和标准成熟体现，多功能业态，全面服务商业。大型购物商城、超市、奢侈品店、百货店、写字楼、国际酒店、商业街等一应俱全，集商务、休闲、娱乐、购物等于一体。著名的永旺国际商城已成功运营三周年，为区域周边商业活动和商业需求注入新鲜活力，是摩尔国际中心商业繁荣的一面旗帜。年底即将动工的全国首创内庭式花园奥特莱斯将世界时尚潮流之风引入摩尔，体验一站式购物，引领区域新型的购物形态走向国际。另外以迪拜帆船酒店为蓝本的七星铂金酒店和高级写字楼将为更加提升区域的商业形象和层次，为区域高端商务提供良好的交际、工作场所，一个新的商业中心逐步成为国际化明星。 关键词二：区域优势 珠江摩派位于昌平与海淀中间地带，八达岭高速与北清路交汇处，是大中关村高科技产业基地规划的核心区。所谓大中关村核心区，是指依据市政规划，未来5年，位于北京西北部的昌平区，将建设中关村国家自主创新示范区核心区、中关村生命科学院、中关村国家工程技术创新基地，联动海淀区一起，共同推进建设科技商务区(TBD)、未来科技城、沙河大学城等重要产业功能区，打造京北创新中心、国际科教新城。最终在京北地区，缔造出一个世界级高科技产业基地，全面实现以二区三城百校