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《盛行天下》基础知识培训 《盛行天下》基础知识培训 为什么要提出《盛行天下》的计划 why 什么是《盛行天下》计划 what 我们应该了解什么内容 what ●目录 为什么要提出《盛行天下》计划呢？ 为什么要提出《盛行天下》计划呢？ 践行“缔造新型生活”的企业使命 的需要 “新常态”下“新业态”-文旅地产 的需要 “卖产品”到“卖生活方式”的战略转型 的需要 什么是《盛行天下》 计划呢？ 什么是《盛行天下》计划呢？ 1. 依托资源：地产、金融、酒店、旅游等多板块优势资源。 2. 服务内容：为顾客提供“候鸟式”的旅游地产置业、投资、旅居的一站式服务计划。 3. 核心管理工具：“荣盛币”。 3. 管理方式：采取会员制管理。 我们应该重点了解 什么内容呢？ 我们应该了解什么内容呢？ 适用对象； 2. 管理工具； 3. 运行机制。 对象范围是什么呢？ 1. 购买公司地产产品的客户（包括但不限于普宅、洋房、别墅、商业、公寓、写字楼、车位、车库、地下室等） 2. 在酒店、物业公司、高尔夫公司现金消费与预存储值的客户。 3.参与公司相关活动的老业主 怎么成为会员呢？ 可以有四种方式成为会员哦 1.购买方式（自己购买荣盛产品、老带新购买荣盛产品） 2.消费方式（酒店、物业、高尔夫现金置换、预存储值） 3.托管方式（参与托管获得自住权益及营收权益成为会员） 4.兑换方式（老业主盛客会积分兑换成“荣盛币”成为会员） 如何区分会员类别呢？ 1.非产权型会员——消费型、储值型 通过在荣盛旗下酒店公司、物业公司和高尔夫会所等置换荣盛币消费或预存储值而获得会员资格的客户。即通过消费方式获得的会员统称为“非产权型会员” 2.产权型会员——自理型、托管型 通过购买荣盛旗下地产产品产权（包括旅游地产产品和非旅游地产产品）而获得会员资格的客户，统称为“产权型会员”，“产权型会员”包括“自理型”和“托管型” 会员有哪些权益呢？ 非产权型会员 一、消费型： 有权根据市场利率情况按照一定的比例超额置换荣盛币进行消费。 二、储值型： 有权根据储值金额、期限获赠一定比例荣盛币。 三、其他权益： 会员可使用该币进行旅居换住。 会员有哪些权益呢？ 产权型会员 一、赠与荣盛币——自理型、托管型 根据购买不动产的合同金额，公司按照一定比例（旅游地产与非旅地产比例有所不同），一次性赠与相应的荣盛币，可进行旅居换住。 二、特殊权益——托管型会员 1. 产权房自住权——每年可保留一定期限自住权益（约相当于每年24天）。以荣盛币的形式发放到会员账户，有效期为一个自然年。 2. 托管收益权 ——与公司按约定的比例分享税后经营收益。分成权益每自然年年底进行结算；可选择现金形式发放、以1:1.1的比例（部分或全部）计入荣盛币账户。 管理费、物业费、水电费等经营成本均由公司承担 会员类型 享有权益 权益形式 非产权型会员 一次性得荣盛币 荣盛币 产权型会员 自理型 一次性得荣盛币 荣盛币 一次性得荣盛币 荣盛币 托管型 产权房自住权 荣盛币 托管收益权 现金/荣盛币 我们应该了解什么内容呢？ 1. 适用对象； 管理工具； 3. 运行机制。 核心管理工具是什么呢？ 是“荣盛币”哦 “荣盛币”是会员积分的统称。该币只能在本办法规定的范围内流通。1荣盛币可抵1元现金消费 荣盛币怎么获取呢？ 一是购房置业奖励荣盛币 二是物业托管获取荣盛币 三是盛客会积分兑换荣盛币 四是现金置换荣盛币 五是预存储值赠送荣盛币 不能忽视的细节有那些？ 1.购买产品的类型 包括但不限于普宅、洋房、别墅、商业、公寓、写字楼、车位、车库、地下室等。购买旅游地产与非旅地产所获荣盛币的比例有所不同。 2.积分兑换比例 老业主积分兑换、老带新奖励积分兑换、再次置业奖励积分兑换，比例均为1：1。 3.现金置换比例根据市场利率情况确定 荣盛旗下的酒店会员、物业业主和高尔夫会员等均可以用现金超额置换荣盛币消费并享受优惠，置换比例根据市场利率情况确定。 4.预存储值的赠送比例，公司将根据储值金额、期限另行确定