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第10章总承包与等各方关系的协调
第十章 总承包与业主、监理、设计、社会等各方关系的协调
第一节 与业主关系的协调
我方作为总承包方,在与业主友好合作的过程中,将以总承包合同为指导,按照以下“三个服从”的基本原则协调处理与业主的关系:
1、业主要求与总包要求不一致,但业主要求不低于或高于国家规范时,服从业主要求;
2、业主要求与总包要求不一致,但业主要求可改善使用功能时,服从业主要求;
3、业主要求超出合同范围,但总包能够做到时,服从业主要求。
第二节 与监理关系的协调
监理是业主对工程施工实施全方位监督、管理的代表。我方作为总承包方协调处理好与监理的关系,能减少施工中的失误,对工程顺利施工及质量目标的实现具有十分重要的作用。因此,我们在施工中要尊重监理的指导,虚心听取监理的意见,诚恳接受监理的检查。
1、积极参加监理主持召开的监理例会或临时其他会议,并确保有关分包单位负责人出席;
2、严格按监理批准的施工方案组织施工,并随时提交监理认为必要的任何说明或文件; 3、按监理要求的格式和详细程度,及时提交完整的施工进度计划,以获得监理的批准;
4、总承包范围内的工程,其施工全过程及其所用材料、设备均要接受监理在任何时间进入现场进行他们认为有必要的检查,并提供一切便利;
5、总承包范围内的工程,其所有参施人员在现场均要服从并虚心接受监理的指导、检查、监督,及时答复监理提出的有关施工中的任何问题。
第三节 与设计关系的协调
项目部技术经理负责与设计单位的联系和配合,以获得设计方的大力支持,保证工程施工符合设计方的意图和要求,具体协调措施如下:
1、根据工程进展情况及时向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺,避免因理解设计意图不够而发生施工错误;
2、关键部位请设计人员到现场指导、商讨,以达到最佳效果;
3、对需洽商变更的项目,积极配合,若个别部位需停工,我们将及时调整施工布署,尽量减少损失;
4、我方在现场设专人负责制作施工详图,进行节点设计并及时听取设计单位的意见,为装修提前做好准备;
5、积极组织各分包单位与设计方的协调,保证各项工程顺利进行。
第四节 与社会各方关系的协调
1、公安派出所
提前与当地派出所取得联系,了解该地区有关规定,办理施工人员有关手续,现场成立治安联防队,签定治安联防责任书,施工中杜绝违法违纪行为发生,确保一方平安,树立文明高素质的企业形象。
2、交通管理部门
施工中的材料、机械等运输车辆必须执行固安县交通管理部门统一规定,为不影响施工的顺利进行,我方将主动与交通管理部门联系,办理准行证等手续。
3、城市综合管理部门
提前同地区城管部门联系,了解本部门的规定和要求,做到施工现场布置、临设用地、对周围环境的保护均要符合规定要求,由城管部门批准后实施。
4、环境卫生管理部门
提前同环卫部门联系,对施工中的污水排放、垃圾清运、噪声控制严格执行规定,及时办理渣土消纳、污水排放等许可证。
5、供水
协助业主与市政供水部门联系,办理施工用水许可证,签定有关协议,保证施工顺利进行。
6、供电
协助业主办理施工用电协议,执行供电部门规定。因客观原因停电要求供电部门提前通知,以免影响施工。必要时我方可在现场设临时发电机具。
7、周围居民和单位
我方在现场设立接待室,由项目部办公室负责接待群众来访,妥善解决群众提出的问题,主动定期走访周围单位和居民,了解群众反映,做好解释工作,取得周围群众的支持和理解,保证文明安全施工。
中集建设集团有限公司 施工组织设计 共290页 第280页
固安影剧院工程
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