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绿色建筑 绿色建筑的概念 国外绿色建筑评估体系概况 LEED in the Market LEED 使用的市场层面 LEED Point Distribution LEED评分标准 室内空气质量23% 材料与资源20% 能源与大气27% 节水8% 可持续性选址22% 国外绿色建筑评估体系概况 国外绿色建筑评估体系概况 Technical Overview of LEED LEED的技术概要 Whole-building approach encourages and guides a collaborative, integrated design and construction process 整体建筑理念鼓励并引导协调、综合的设计和施工过程 Optimizes environmental and economic factors 优化环境与经济因素 Four levels of certification 4个认证等级 LEED Certified (LEED认证级） 26-32分 Silver Level (银级) 33-38分 Gold Level (金级) 39-51分 Platinum Level (白金级) 52+分 LEED认证分为设计阶段审核与施工阶段审核。设计阶段审核通过后，就会获得所谓的预认证，没有证书和牌匾。但最终能否获得认证，取决于施工是否符合设计标准，“毕竟设计是图纸上的事情，真正施工建设又是另外一码事。” 中国第一个真正意义上的LEED认证项目诞生于2005年。当年7月，美国绿色建筑委员会宣布，北京的科技部节能示范大楼成为首个通过LEED金级认证的中国建筑项目。 两个月后，深圳招商地产旗下的泰格公寓紧随其后，获得LEED银级认证，成为中国首个非示范性的商业建筑项目。 三年后，最先获得预认证的世纪财富中心也顺利拿到LEED金级认证。 通过有哪些信誉好的足球投注网站美国绿色建筑委员会的公开项目数据库发现，近年来注册申请LEED各级别认证的中国建筑项目超过300个，呈逐年上升趋势。 要想通过LEED认证，需要在申请费和咨询费上投入数十万元以上，这还不包括引进那些绿色技术所增加的投资。 绿色建筑 绿色建筑的概念 绿色建筑 【绿色建筑】绿色设计应统筹考虑建筑全寿命周期内，满足建筑功能和节能、节地、节水、节材、保护环境之间的辩证关系，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一；应降低建筑行为对自然环境的影响，遵循健康、简约、高效的设计理念，实现人、建筑与自然和谐共生。（摘自《民用建筑绿色设计规范》） 绿色建筑的概念 绿色建筑 绿色建筑的概念 国家标准《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则（试行）》将是我国今后开展绿色建筑评价标识工作的依据所在。11月15日，建设部科技发展促进中心印发了《绿色建筑评价标识实施细则》，并开始受理绿色建筑评价标识的申请。由建设部负责指导和监督绿色建筑评价标识工作，制定管理办法，审定通过评审的项目。绿色建筑等级由低到高分为一星级、二星级和三星级，对审定的项目由建设部公布，并颁发证书和标志。 从概念上来讲，绿色建筑主要包含了三点：一是节能，这个节能是广义上的，包含了上面所提到的“四节”，主要是强调减少各种资源的浪费；二是保护环境，强调的是减少环境污染，减少二氧化碳排放；三是满足人们使用上的要求，为人们提供“健康”、“适用”和“高效”的使用空间。 2007年11月，住房和城乡建设部(原建设部)颁布《绿色建筑评价标识管理办法》，明确将绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级3个标准；各类建筑项目须经住建部科技发展促进中心审定并颁发证书和标识后，方可成为真正意义上的“绿色建筑”。 住建部主要从“节能、节地、节水、节材和环境保护”几大技术体系对住宅与公共建筑进行“绿色”考核。简称“四节一环保”。 截止今年10月底，通过国家“绿标”认证的绿色建筑项目总计已达268项。其中，江苏、上海、广东和浙江东部四省市“绿标”项目数占比超过60%，仅江苏一省就占了近25%。中西部的“绿标”项目则寥寥无几。 据了解，中国“绿标”认证体系实质上是借鉴美国绿色建筑LEED认证标准。该认证标准在全世界商业地产项目中较为流行。截止目前，中国已有175个项目正式获得了美国LEED认证。 当年业内人士曾将LEED标准进入中国比作“狼来了”。出于“中国绿色建筑认证市场恐被抢占”的担忧，住建部“仓促出台”中国绿色建筑星级认证国家标准。但此后，该标准却饱受业内诟病。 专家认为，中国绿色建筑国家标准的核心理念体现