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万紫千红招商机构东莞东坑手机通讯产业园厂房招商 一、项目概况  1.项目背景。随着该镇产业结构调整的不断推进，各类型企业不断发展壮大，为迎合企业的生产发展需求，立足为企业打造大型的生产发展平台，顺应当今的产业发展趋势，因此镇委政府从发展战略角度考虑，必须而且要加快大型厂房的建设。 2.区位优势。项目位于东坑镇西部产业区内，在生态园大道和东部快速路交汇处，区位交通优势明显，是该镇西部产业区的重要组成部分，能促进该区产业的发展壮大。 3.土地现状。该地块土地证面积为48亩，可利用面积达58亩，可建成厂房和配套达8.5万平方米，是该镇土地资源紧缺情况下难得的一块上规模的工业用地。地块属于角社村集体所有，为工业用地性质， 通过国有土地出让方式取得土地使用权，同时该土地为生态园征地返还用地。 4.建设意义。该项目的推进意义重大：首先，出于规模经济考虑，电子工业企业扎堆建设，不仅能壮大镇村经济发展，同时能为电子通信产业之间的合作创造条件，减少企业的合作发展成本，为创造良 好的规模经济氛围做贡献；第二，建成后的大型厂房，能适应大型电子类型的企业发展，容易形成规模经济效应，促进产业结构升级转型发展。 5.性质定位：着力将地块打造成为具有现代化工业气息的、能适应电子类企业发展的大型工业厂房。 二、厂区规划 1.地块现状：地块总用地面积为38714.87平方米，呈梯形。整个地块内现状没有建构筑物，最高标高约3.5，最低标高约1.9，地块呈现东北高，西南侧低的规局，整个场地高差较小，较为平整，坡度也较小，为可建设用地。 2.厂区布局：真个规划呈现“一环一轴四片”的规划布局。a、规划地块内部主干道路沿地块周边形成一个环形，方便货运疏散；b、即以主入口为发端，沿办公建筑中线形成的一条景观轴线，以办公建筑作为整个轴线的主体，办公建筑的丰富立面能收到良好的视觉效果，创造了良好的入口形象；c、整个规划场地被道路分隔成四块，即两个工业块、办公建筑块和预留用地块，预留用地块是将来为建设成的厂房的一些功能配套补充，比如大型重型吊车车间等等，视实际需要而定。 3.区内交通：首先，动态交通，规划地块内部由一条8M环形干道绕场地周边走，交通较为便捷，并且在南北两端分别设置两个次入口，能讯速地将货物送出，使得货车跟主入口处地其他车辆有效分离；第二，静态交通，在沿主入口前道路设置停车位，在工厂后面货梯旁设置货车停车位，主入口处停车位主要服务对象为外来来访车辆、企业内部领导干部停车。货车停车位离两个次入口较近，为企业内部货车停泊。 4.绿化景观：场地内部景观主要为道路绿化亮化线性景观与主入口前林荫广场景观。沿道路设置路灯，栽种绿化效果较好的乔木，创造良好的秩序感，且设置一些人性化设施如座椅等，并且沿道路设置消防栓，间距不超过120M设置一个；林荫广场景观，景观序列从入口发端，以办公建筑为主题，中轴对称创造庄严宏伟的建筑形象。? 该手机通讯产业园位置好，交通方便，招工易，是您投资的首选！更多相关资讯欢迎至电了解！ 以上信息由： 专注招商引资、东莞厂房出租、东莞厂房出售、东坑厂房出租、东坑厂房出售、东莞商业地出售、东莞商业地转让的东莞市万紫千红房地产投资咨询有限公司提供，未经允许不可转载！ * *