万科金域西岭展览解析.ppt

Part 1 Part 2 2007年，随着壹号公馆、珠江国际花园、鹭岛国际社区、东山国际新城、红南港、正成财富ID等楼盘的面市，成都市精装房市场又得到了全面的提升，随着品牌开发商的介入，购房者消费观念的改变以及精装房市场放量越来越大，精装房将成为成都楼市房地产开发的主流元素之一。 经过几年低潮徘徊后，成都精装房在2007年终于出现了再次萌动的迹象，当前精装房开发也迎来了新的历史机遇，生活节奏的加快，人们对精装房认识的转变，新政策下的主城区房产开发以中小户型为主，而建筑材料可选择性越来越多、种类越来越丰富，精装房可做得越来越漂亮和个性化……使精装房开发越来越受开发商和消费者的青睐。 精装房在成都是不可逆转的趋势。首先，国家90/70新政下，户型小型化，中小户型的购房群体基本上以初次置业和过渡性置业为主，这个群体比较年轻，生活节奏较快，没有精力也没有时间装修，对精装房需求欲望十分强烈。很多购房者表示，只要精装房的质量没有问题，肯定不会自己装房。其次，随着城市高密发展，随着成都市建筑限高的放宽，越来越多的高层、超高层住宅的面市，精装房也将是未来住宅供应的一个趋势。 Part 3 Part 4 Part 5 Part 6 中国地产商域网 中国地产商域网 万科又走在了最前面 —金域西岭展示解析 前言 万科一直认为：一个好的建筑，不仅是对人的尊重，也是对自然的尊重。减少二次污染和浪费。做到资源节约话，尽量减少耗用材料资源，走资源消耗低、环境污染少、生态能够良性循环的发展之路，这正是万科作为企业公民所追求的发展目标 。 目录 contents 第一部分：万科为什么要做精装房 第二部分：精装房对成都的影响及其流程 第三部分：何为U8 第四部分：展示营销策略 第五部分：目前上门量分析 第六部分：亮点户型评价 万科为什么要做精装房 1、装修房给业主带来的三大突出利益 省心：专业团队设计（人性化设计，精心考虑客户在居家生活中细节需求，如收纳系统在厨房、卫生间的精心设计）、质量保障、售后服务有保障。 省时：交房后铺设地板后业主即可入住，免去装修烦劳；不再为装修花费大量时间。 省钱：价格优势。通过战略联合、集团采购的形式，可获得极具竞争力的材料、产品价格。 2、装修房相对于清水房的优势 ⑴效果保证：采用简装修，消费者可享受经过专业设计之后的装修效果，同时又为消费者预留了可以充分体现居住者个性的空间；? ⑵专业设计：采用装修房，使得开发商在建筑设计阶段，就考虑到住宅设备，如热水器、微波炉、洗衣机等的安装问题，使住宅整体性能更好；? ⑶价格优势：由于同种产品大规模采购价格降低，开发商可以在相同的预算情况下使用更好的材料设备，住宅的性能价格比提高； ⑷质量放心：由于主要材料品牌供应商均为万科的战略协议，进行长期战略合作，材料品质将更有保障；另外，前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，施工质量能够得到充分保证；? ⑸维修有主：买精装修住宅时，消费者所购买的是完整的住宅产品，有明确的投诉对象，售后服务更加有保障。? ⑹减少装修干扰：大型社区住户数量相对较多，如果以清水房交付，业主陆续进行装修可能延续3~5年，也就意味着要忍受几年的装修材料和装修噪音的困扰，生活品质难以体现。同时，大量业主分散装修，也会对小区带来各种压力和隐患。 两大理由 精装房对成都的影响及其流程 对成都的影响 20年前的人们买布裁衣，20年后现在的人们在商店买成衣；以前我们都买清水房自己装修，而从现在开始我们将搬进高品质的装修房内，精装房的发展，将是成都房地产发展不可逆转的趋势。 万科的产品理念是“持续满足客户不断提升的需求”，回顾过去万科的住宅产品分为三个阶段，“初级阶段”、“专业化阶段”和“ 精细化阶段”。在精细化阶段，万科基于不同的家庭模式不同进行客户细分，并把客户群分了若干类，基于客户需求进行住宅开发，全民家居解决方案就是这个理念重要的体现。 精装房流程 对客户行为模式深入研究 户型设计，建筑设计和室内装修设计同步进行 施工 售后服务保障 何为U8 解析U8 Unit Integration是单元一体化的英文解释，U8又称之为Unit Integration of 8，在万科金域西岭全面家居解决方案中，U8是住宅8大创新体系的简称。代表了在“万科全面家居解决方案”集团系列品牌中一个专属于成都的标准体系和集成化创新模式，U8成为目前成都万科新住宅高品质居住解决的最高标准。?? U1、星级感受的公共空间系统 U2、趣味玄关空间系统 U3、神奇的厅房空间系统 U4、愉快的厨房空间系统 U5、享受型卫浴空间系统  U6、功能强大的收纳空间系统 U7、独具创意的家政空间区域 U8、更加人性化的家居智能化