东贵西富–南京保利地产2009年营销年会汇报.ppt

我们最大的对手是自己 紫金皇脉，贵胄之地 仙林副城(大学城) 低密别墅+洋房 明代外郭之内 产品定位： 城东项目价值提炼及形象定位 差异竞争—— 强化城市属性 植入 品牌 基因 人文 紫金传承，城市人文别墅 继承南京的荣耀 请点击观看 形象定位： 形象定位： 河西项目价值提炼及形象定位 差异竞争—— 凸显自然生态 植入 品牌 基因 艺术 新城中央，生态艺术住品 身居繁华，深藏优雅 请点击观看 水系及林带 2.2容积率，高层住宅 河西CBD，新城 产品定位： 2010年品牌整合营销主题提炼 STEP 5 东贵西富 古今传承 2010保利南京品牌整合营销推广主题 城东紫金山 贵胄之地 古时南京的辉煌 传续着南京的荣耀 河西CBD 财富新城 今朝南京的繁华 承接着南京的未来 东 贵 古 传 西 富 今 承 保利南京品牌定位即营销基调 STEP 6 紫金山的奢华与荣耀 河西CBD的繁华与优雅 用 的厚重 ——保利南京的品牌定位即2010品牌整合营销基调 理性诠释 感性演绎 人文 用 的华美 艺术 地产 筑城 . 在南京 请点击观看 2010品牌整合营销动作 STEP 7 升华期 12月 喊出宏亮声音 讲述 品牌故事 唤起遥远情愫 体验营销 2月 3月 4月 5月 6月 8月 9月 10月 1月 7月 11月 深入期 展示期 亮相期 倾听 文艺回音 文化营销 [ ] 核心 战术 [ ] 营销主线 [ ] 事件 营销 (引擎) (多维) 保利品牌馆 [ ] 品牌成长 品牌 认知期 品牌 认同期 品牌 美誉期 品牌 忠诚期 原创电影节 2010南京保利年·保利文艺年 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 事件营销 国宝南京行 情感营销 保护六朝遗迹 亮相期·讲述品牌故事［01-04月］ ▼ 启动引擎一:保护六朝遗迹，保利与南京一起行动 ——保护南京有你有我+六朝遗迹保护+城迹明墙展 销售目的 认识品牌，提升知名度 新闻发布会及案名发布会 收集和保护六朝遗迹 保利官方发布保护遗迹的措施及发布案名 向全南京发起保护的倡导，并收集放置于社区 城迹明墙展 南北艺术家城墙“城迹”创作及作品展 荣光·责任·前瞻 以文化艺术的影响力，唤醒一座城市失落的文明 2500年沧桑故都，600年风雨浸染 南京大明王朝石刻，原比清朝的圆明园兽首更值得珍藏和保护。 保利，真正懂得南京、保护南京的文化地产， 愿意为了南京即将失去的文明而付出自己的努力，尽到自己的责任。 这一切，甚至，在南京人意识到之前。 活动示例：《南京城墙图片展》 展示期·讲述品牌故事［04-10月］ ▼ 启动引擎二:保利品牌馆---先进多维技术碰触保利 紫金山·书院 河西·MINI全息电影院 紫金山 新街口品牌馆 奥体CBD 仙林大学城 销售促进 售楼处出现前的外展点 地铁二号线 品牌馆展示内容: 保利文化区 保利业绩区 保利在南京区(理念)+入会员 文化意向—仙林项目(服务台) 艺术意向—河西项目(服务台) 常态展览区---兽首仿制品 动态策展区:开幕首展---当代铜雕艺 术对话国宝 文化讲座区---南博院馆长徐湖平谈 圆明园艺术品来龙去脉与艺术价值 多维品牌馆‖品牌馆［新街口］ 南京最高端商业中心里的“博物馆” 展示期·讲述品牌故事［05-06月］ ▼ 启动引擎三:国宝南京行---南北朝佛像珍品展 销售促进 售楼处开放、样板园林开放，导入人群 主流媒体发布会 对话国宝 国宝辉映南京 荣归南京 保利官方 发布 国宝南京 行信息 媒体炒作 主流媒体 鉴宝专家 当代铜雕 艺术大师 朱炳仁 对话国宝 南京 博物院 院长 迎国宝 市民限量 参观 朱炳仁 创作国宝 送南京 进行慈善拍卖所得将以保利名义捐赠 朱炳仁艺术简介 中国工艺美术大师 全国五一劳动奖章获得者 享受政府津贴专家 中国人民对外友好协会理事 联合国科教文组织 授予国际民间工艺美术大师 中国工艺美术学会 金属艺术委员会常务副会长 杭州市民间文艺家协会副主席 浙江省政协委员 杭州市政协委员 西泠印社社员 系中国当代十大铜建筑的创立者 作品收藏陈列于: 中国国家博物馆、北京人民大会堂 中华世纪坛、 印度玄奘纪念堂、 美国加州大学东亚图书馆、 中央组织部大楼、武汉琴台大剧院…… 徐湖平:现任南故宫馆长 　中国铜艺术领域唯一的 “中国工艺美术大师” 当代大师 对话国宝 朱炳仁作品《圆明园之魂——失踪的圆明园兽首猜想》 　　2008年11月6日，在第九届中国工艺美术大师作品暨国际艺术精品博览会上， 有一组震撼人心的重器之作的熔铜作品在展会上首次展现给世人； 并由此推出了全新的手工艺探索结晶“熔铜艺术”。 　　作为中国铜艺术领域唯一的“中国工艺美术