装饰工程使用说明书.doc

曲江·梧桐苑二期14#楼公共部位精装修工程 使用说明书 施工单位： 陕西华图装饰工程有限责任公司 编写日期： 年 月 日 曲江·梧桐苑二期14#楼公共部位精装修工程 使用说明书 工程概况：本工程位于西安市曲江新区梧桐苑二期14#楼公共部位精装修工程，总建筑面积为4500m2，主体结构类型为框架剪力墙结构，现状为毛墙毛地新竣工公寓楼。 项目名称： 曲江·梧桐苑二期14#楼公共部位精装修工程 建设单位： 中铁二十一局集团德盛和置业有限公司 施工单位： 陕西华图装饰工程有限责任公司 管理单位：中铁二十一局集团德盛和置业西安物业管理有限公司 本项目于2013年11月5日竣工交付使用。 现根据本装修工程的所有材料特点及特性提出如下几点日常维护的注意事项及使用说明。 瓷砖 墙地面瓷砖主要有两类：釉面砖、抛光玻化砖。 釉面砖（包括釉面仿古砖）：指的是在瓷砖的胚体上施釉经高温高压烧制而成，瓷砖由土胚和表面的釉层两个部分构成。用于地面装饰的釉面砖吸水率要求是小于6%。釉面砖表面的釉层的作用一是增加瓷砖的美观，二是增加瓷砖的防污性能，表面的釉层的结合非常紧密，从釉面水是渗透不到砖体中的，防污性能优惠，是它的最突出的优点，其缺点是釉面的耐磨性能较玻化砖要差，其耐磨的问题，就人在上面走动踩踏，使用个一二十年是没有什么问题的！在使用的过程中，需要注意的尽量别被重视砸伤磕坏釉面。 玻化砖是指的烧透了的瓷砖，“玻化”是指全瓷、烧透了的意思，用量化的指标衡量就是指吸水率小于0.5%的瓷砖。这种瓷砖表面如果经过抛光就是我们经常看到的表面呈镜面光泽的抛光玻化砖了。玻化砖表面如果表面不打磨抛光的话，就是亚光系列的玻化砖了。一般来说，大家所反映的玻化砖不防污，指的是抛光系列的玻化砖，这种瓷砖全部是由土胚土料及一些矿石粉末经过高温高压烧制而成，土胚土料及矿石粉末即使研磨的更小更细，烧制的温度再高、压机压力再大，但是胚体原料中的这些细小颗粒排列之间的缝隙还是比水分子大，脏东西还是能够渗透到砖体中，现在一般厂家解决这个问题的办法是在瓷砖的表面打蜡或者做超洁亮技术处理两种，打蜡能够比较有效的增加瓷砖的防污性能，但是如果蜡质不好、瓷砖的胚料研磨的颗粒不是很大，防污性能会受到很大的影响。超洁亮技术就是在砖面增加一层纳米级颗粒组成的保护层，能够比较彻底的解决玻化砖的防污问题！ 1. 瓷砖日常清洗可选用洗精、肥皂等清洗； 2. 用肥皂加少许氨水与松油混合液，清洗瓷砖可使瓷砖更有光泽； 3. 生活中，如有茶水或其他日常生活用品附着在瓷砖上面，即时擦洗干净，必要时应用相关清洁用品清洗； 4. 抛光砖应定期对其打蜡处理，时间间隔为2-3个月为宜； 5. 砖面如出现划痕，可在划痕处涂抹牙膏，用干布擦拭可修复； 6. 砖与砖缝处可不定期用去污膏去污垢，再在缝隙刷一层防水剂，可防霉菌生长。 乳胶漆： 1. 墙面弄脏的表面可直接用干净的毛巾，沾水擦拭，如是时间较久的污点，可用盐擦除。 2. 在返潮时间（特别是梅雨季节期间）应少开窗，用暖气空调等除湿，避免因潮气太多引起乳胶漆面挂水脱落。 3. 正常情况如果发现有水迹，应检查是否有管道或外墙漏水后再作墙面处理。 4. 要是小面积的话 建议用400#的砂纸轻轻打磨一下。 防止墙面返潮的方法 1. 提高室内的温度，使室内的温度等于或高于室外温度。 2. 在返潮的日子，尽量少开门窗。 3. 在室内放吸湿吸潮的物质，可用生石灰，使室内空气干燥。 4. 使用空调的去湿、通风功能，减少空气中的潮气。 吊顶 1. 吊顶上如加装较重的设备时，设备应另设吊杆或直接与楼板结构相固定，而不应与龙骨发生联系。 2. 如矿棉板吊顶有油污，不宜用酒精、二甲苯清洗，因为它会破坏矿棉板的保护膜；也不能用铁丝球或坚硬的东西洗刷，宜用洗洁精和柔软的布清洗。 3. 如发现吊顶油漆有裂缝，是因为室内温度的变化，含水率的高低而发生收缩现象破坏了板面的张力平衡，从而导致有裂缝，修理方法是用颜色相同的油漆来回刷几遍，直到裂缝好为止。 拆卸器具，电器和设备的注意事项 1. 对修理的对象要仔细观察，明确其组成，然后才确定拆卸方法、步骤。 2. 对电器必须切断电源，对使用干电池的电器应该先取出电池确保人身安全。 3. 如有产品说明书或维修说明书，则应按要求进行，并记住步骤，以便安装。 4. 凡保修期内的设备，电器，不要自己动手，而就联系维修或生产厂家。 电梯石材门套的注意事项 电梯石材门套为天然浅啡网石材质，韧性较差，注意碰撞。 石材界面光滑易擦洗，湿抹布擦洗即可。 如有松动，请联系专业石材安装工整改处理。不能随意拆卸。 楼梯扶手 楼梯扶手为实木烤漆，由不锈钢固定，安装在楼梯右侧。 楼梯扶手为烤漆面，光滑易打扫。 不允许有尖锐物品碰撞，以免造