项目开发计划书格式文本1557551395.doc

项目开发计划书 格式化文本 编制：技术总监办 时间：年 月 户型 面 积 （平方米） 所占比例 （%） 户型建议 二房二厅一卫 90～95 房型设计在满足功能最优化的情况下，尽量实现面积最小化，以控制面积来控制总价 二房二厅二卫 95～100 三房二厅一卫 105～115 三房二厅二卫 120～130 四房二厅二卫 135～150 复式 160～180 1.5.7 建筑形态 建筑布局 建筑朝向 建筑类型 其他 1.5.8 主题定位 1.5.9 支撑条件 1.5.10 配套设施（水电、设备、商业、会所等）定位 2.开发策略 (主编：技术总监办) 2.1 项目分N期开发及其依据； 2.2 项目开发顺序及其依据； 2.3 项目开发重点区域及要求；（例如：本项目开发将秉承集团一贯坚持的“造房先造景”先进开发理念，本项目在完成规划方案同时介入景观方案设计，并将可开畅的场地进行景观设计，并突出先进入景观区后进入小区，打造保集品牌的良好形象，增强购房者信心。在项目规划方案设计时与区域主景观设计同步进行，两者应相互补充，互相渗透，给景观设计留有更大空间。） 设置施工参观示范区的要求 其他 3.产品定位（主编：产品开发部） 3.1 单体建筑造型及外装饰效果建议 3.2 房型设计建议 3.3 总体规划设计风格建议 3.4 “四新”运用建议 3.5 景观绿化设计建议 3.6 竖向设计建议 3.7 会所设计建议 3.8 样板房内装修建议 3.9 小区配套建议 3.10 其他 工程技术分析(主编：技术总监办) 4.1 场地工程分析 4.2 地基处理工程分析 4.3 结构选型分析 4.4 配套工程分析及依据 4.5 构筑物的技术选择 5． 工程经济分析(主编：预算合约部) 5.1 项目投资效益分析 5.2 项目投资风险分析及应对措施 5.3 资金平衡，资金需求计划及资金安排进度计划。 5.4 项目目标成本分析 6． 主要节点进度计划（主编：项目公司） 6.1 前期土地、报审报批进度计划 6.2 各阶段的设计进度计划 6.3 营销进度计划 6.4 施工主节点进度计划（需要标明前置条件与后置要求） 6.5 验收、物业安排计划 附件一 ：《项目所在地的市场研究及当前开发现状的调查》 附件二 ：《项目所在地的市政配套及商业、医疗、教育、交通状况调查》 附件三：《项目所在地的物业形态调查》 附件四：《项目所在地的建筑市场调查》 内容：《项目开发计划书》 第 4 页 共 5页