东莞市阳光山庄详细规划.doc

东莞市阳光山庄详细规划 批准文号：项目分类：居住区规划管理级别：起始时间：1993.7-1993.12终止时间：获奖情况：负 责 人：朱荣远参 与 者：鹿勤 ??????? ??? 技术经济指标:??? 1.总用地:131.48HA??? 其中:??? 别墅区:35.85HA??? 商住区:20.12HA??? 商务服务区:2.80HA??? 绿地(包括山体)、水面合计:45.55HA??? 道路:18.94HA??? 高尔夫球场:8.22HA??? 2.总人口:10800人??? 其中:??? 别墅区:16652 /370幢??? 商住区:9135人??? 3.总建筑面积:50.7万M2??? 4.容积率:??? 别墅区:0.26??? 商住区:1.5??? 商务服务区:4.0??? ??? 阳光山庄位于东莞市常平镇，总面积１３１．４８ha，距东莞市区和深圳分别为３０km和６０km。为在东莞和深圳以及附近地区进行投资或商业活动的人士提供了一个舒适、方便的生活区。??? 阳光山庄由商务服务区，西部和南部有少量平地，中部为一条南北纵长的带状低丘陵，东部散布四座小山丘，海拔６０－１０９m。规划结合气候、地形与环境特点，尽量保持原有地貌，充分利用自然环境，与山野荔林、湖光水色等自然风景相融合，构成宜人的生活环境。??? 规划将山势借入山庄，化为一条２０m宽的林荫轴，顺势连接山庄各组团。以山势为龙骨，将掩映于绿荫和起伏地形中的别墅，有机地结合在一起，布局自由中见统一，空间有序而不凌乱。??? 保护原有山体的自然地貌和荔枝林，成为烘托山庄自然环境气氛的绿色背景。??? 在丘陵之间的谷地开池引流，蓄水成池，林荫绿轴贯穿其间，绿袖拂水，凭添几分魅力。红瓦坡顶的别墅建筑群在浓荫中依地势蜿蜒于山坡上，令人步移景异，赏心悦目。??? 精心划分的别墅组团，既有自身的特色，又可分期开发建设。每个组团都有自己的公共绿化空间和网球场地，绿化系统层次分明，规划的人工环境和大自然拥抱呼应。??? 绿化林荫轴与区内主干路的交会处是阳光俱乐部。不论从景观还是从功能上，都是山庄内显赫而又重要的公共活动空间。在别墅区与商住区之间设置的小型高尔夫球场，丰富了山庄的生活，提高了山庄的品位，也为娱乐和商务活动提供了必要的场所。??? 规划商务服务区的购物中心、酒店、办公楼布置在交通方便的西北部；西部为湖区娱乐设施。山体是天然的屏障，将山庄别墅区稍稍分隔，动静分开，活动的人流不会干扰和影响山庄内的恬静气氛。??? ??? ??? ??? ??? ??? 东莞市阳光山庄——规划方案鸟瞰??? ??? ??? ??? 东莞市阳光山庄——规划总平面