中国养老公寓市场竞争态势报告(2013-2018).doc

2013-2018年中国养老公寓市场竞争态势与未来前景研究报告 　　养老公寓是一种专供老人居住的专用住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的住宅类型。养老公寓属于商业房地产范畴，具有“福利性事业、市场化经营”的特点，其需求主要来源于老龄化人口的需要。　　人民生活水平日益提高，医疗卫生条件得到明显改善，人口预期寿命日益延长，老年人口逐年增加，到目前已接近1.9亿，我国成为全世界老年人口最多的国家。　　2012年末全国60岁及以上人口达到18499万人，占总人口的13.7%，比上年末增加0.47个百分点;65岁及以上人口达到12288万人，占总人口的9.1%，增加0.25个百分点。　　与此同时，由于生育持续保持较低水平和老龄化速度加快，15-64岁劳动年龄人口的比重自2002年以来首次出现下降，2011年为74.4%，比上年微降0.10个百分点。　　中企顾问发布的《2013-2018年中国养老公寓市场竞争态势与未来前景研究报告》共九章，依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。中企顾问网 第一章 中国养老公寓行业发展综述 131.1 养老公寓行业的定义 131.1.1 养老公寓的定义 131.1.2 养老公寓的性质 131.1.3 养老公寓的作用 131.2 中国养老公寓行业进入壁垒分析 141.2.1 资金实力壁垒 141.2.2 从业经验壁垒 141.2.3 人力资源壁垒 141.2.4 业务资质壁垒 14（1）养老公寓行业发展环境分析 151.3 养老公寓行业政策环境分析 151.3.1 养老公寓行业相关法律、政策解析 151.3.2 养老公寓行业优惠政策解析 161.4 养老公寓行业经济环境分析 171.4.1 行业与经济发展的相关性分析 171.4.2 中国宏观经济发展现状分析 18（1）中国GDP分析 18（2）工业增长情况分析 19（3）全国居民消费价格分析 20（4）城乡居民收入分析 21（5）社会消费品零售分析 23（6）社会固定资产投资分析 241.4.3 行业中观环境分析 251.5 养老公寓行业社会环境分析 271.5.1 中国人口结构与养老观念分析 27（1）中国人口规模及结构分析 27（2）中国人口老龄化趋势分析 29（3）中国养老观念变化分析 31（4）中国人口老龄化对经济的影响 321.5.2 中国城镇化分析 32（1）中国城镇化进程分析 33（2）中国城镇化现状与规划 34（3）城镇化对养老事业的影响分析 35第二章国内外养老公寓的发展现状分析 361.6 国内外养老模式发展现状分析 361.6.1 国外养老模式发展现状分析 36（1）国外养老模式发展历程 36（2）日本典型养老服务模式研究 36（3）美国典型养老服务模式研究 40（4）丹麦典型养老服务模式研究 41（5）国外养老模式借鉴 421.6.2 中国养老模式比较分析 42（1）中国家庭养老模式 42（2）中国福利机构养老模式 42（3）中国养老公寓模式 43第三章中国养老市场调研分析 431.7.1 老年养老需求分析——个人基本情况方面 431.7.2 老年养老需求分析——个人意愿方面 481.7.3 老年养老需求分析——设施服务方面 521.7.4 老年养老需求分析——经济承受能力方面 551.7.5 老年养老需求分析——社会行为方面 591.8 中国发展养老公寓可行性分析 621.8.1 市场人口因素分析 621.8.2 市场购买力因素分析 641.8.3 市场需求产生的购买意向分析 641.9 中国养老公寓发展现状分析 651.9.1 中国养老公寓发展的基本现状 651.9.2 中国养老公寓发展中存在的问题 651.9.3 中国养老公寓发展中的对策分析 68第四章 中国养老公寓的市场定位与营销策略 711.10 中国养老公寓市场定位分析 711.10.1 养老公寓项目市场调查及市场定位分析 71（1）养老公寓项目市场调查研究 71（2）养老公寓消费者心理特征分析 75（3）养老公寓消费者行为模式及购买决策过程分析 781.10.2 养老公寓项目消费者细分市场分析 821.10.3 养老公寓项目目标消费者市场选择 831.10.4 养老公寓项目市场定位分析 841.11 中国养老公寓项目营销渠道策略研究 871.11.1 养老公寓项目销售渠道类型 87（1）第一渠道模式 87（2）第二渠道模式 901.11.2 养老公寓项目销售渠道选择 91（1）