3号地块（商住项目）物业费测算.doc

3号地块（商住项目）物业费测算 3号地块（商住项目）物业费测算提要： 3号地块（商住项目）物业费测算 一 项目概况 3号地块总建筑面积㎡，其中住宅面积㎡，商业面积㎡。 收费面积为㎡。 二具体核算 （一）人工及办公成本 万元/月 （二）公共设施、设备日常运行元/月 1、电费 元/月 （1）电梯电费（园区共66部电梯） 运行状态：本小区共1424户，设平均每户3人，每天每人上下电梯8次，每户24次，则每天共运行34176次；另来访工作人员，搬运等平均每天上下20次，则全小区66部电梯每天运行总次数约为1320次。电梯每次运行平均30秒，合计每天全小区电梯运行时间为小时。 待机状态：机房通风、主机柜、风扇、电梯轿箱照明等，共1kw/天。 电梯运行费=运行电费+待机费用 11kw*小时*30天*元+1*24*30*=元/月 （2）公共照明费：约40kw*5小时*30天*元=4800元/月 （3）弱电（监控、消防、门禁）电费：5kw*24小时*30天*元=2880元/月 （4）供水水泵等运行费：81kw*24小时*30天*元=40824元/月 2、设备保养费 45667元/月 （1）电梯年检费：2000元/年*66台÷12月=11000元/月 （2）电梯保养费：500元/月*66台=33000元/月 （3）各设备保养费：2万/年÷12月=1667元/月 （三）绿化管理费 0450元/月 1、绿化工具费：平均200元/月 2、农药化肥费：3000元/年÷12月=250元/月 3、绿化、景观用水（含景观、绿化）月用水约为1600吨，合1万元/月 （四）清洁卫生费 元/月 1、劳保用品：400元/人?年*31人÷12月（约）=1033元/月 2、物料消耗：600元/人?年*31人÷12月（约）=1550元/月 3、垃圾清运：（每户50元/年）1424户*50÷12月（约）=元/月 以上各项费用合计为：183333++10450+=元/月 物业费为÷=元/月/㎡ Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, o