北京高档俱乐部市场分析.ppt

北京高档俱乐部市场分析 目录 北京高档俱乐部介绍及市场分析　 俱乐部分类 俱乐部的由来以及发展 商务俱乐部介绍 商务俱乐部分析 住宅俱乐部的介绍 住宅俱乐部分析 北京市高档俱乐部介绍及市场分析　　　 高档商务俱乐部 京城俱乐部 长安俱乐部 中国会俱乐部 美洲俱乐部 高档住宅俱乐部 龙苑俱乐部 紫玉山庄俱乐部 棕榈泉国际俱乐部 荣尊堡国际俱乐部 　　高级私人会员制俱乐部源于国外发达国家。在欧美国家，俱乐部是富人商务交际及休闲的娱乐场所。俱乐部顾名思义是一种商业模式，它兜售的是一种生活方式。随着中国经济的快速发展，在1994年，自上海第一家高级私人会员制俱乐部--“美洲俱乐部”开业后，北京也相继出现了如：京城俱乐部、长安俱乐部、美洲俱乐部以及中国会俱乐部等顶级商务俱乐部。 　 这些俱乐部在运行初期均取得了一定的成功，无论从经济效益以及社会效益方面都是可喜的。这与他们均采取私人会员制经营模式以及专业管理是分不开的。 商务俱乐部介绍 北京中国会介绍 京城俱樂部 宣 传 词﹕50層的奢侈專用電梯 面 积﹕8000㎡ 會員人數﹕1100多名 设 施﹕中西餐、酒吧、咖啡厅、宴会厅、多功能VIP厅房、康体中心、保龄球、室内游泳池、壁球网 球场、台球厅、乒乓球，健身房 入 會 費﹕個人會籍10萬元人民幣﹐公司會籍12.5萬元。此外，每月交納月費1350元 會員構成﹕海內外大公司的總裁﹑使館人士 代表會員﹕李澤楷﹑許榮茂﹑王軍 長安俱樂部 宣 传 词﹕尊貴始發站 面 积﹕24000㎡ 會員人數﹕900多名 设 施﹕中餐、意大利餐厅、日本料理、酒吧、图书馆、宴会厅、会议室（2人至160人）、咖啡厅、 健身中心、室内网球场、室内羽毛球场、壁球馆、游泳池、桑拿、蒸汽和按摩室、 有氧跳操室、儿童游戏室（建设中）、美发和修脚室（建设中）、SPA水疗（建设中） 入 會 費﹕個人會籍6000美元﹐公司會籍18000美元 會員構成﹕政府官員佔的比重較大﹐而商界的會員也大多來自傳統產業。 代表會員﹕李嘉誠﹑霍英東﹑楊元慶﹑段永基 北京美洲俱樂部 宣 传 词﹕海歸的客廳 面 积﹕5000㎡ 會員人數﹕300多名 设 施﹕中、西餐、雪茄休闲吧、咖啡阁、健身中心、游泳池、阅览室等 入 會 費﹕每人1.6萬美元 會員構成﹕世界500強企業駐大陸的代表很多都是美洲俱樂部的會員﹐來自藝術界 的會員也是其他俱樂部裡不多見的。 代表會員﹕張朝陽﹑孫正耀 中國會 宣 传 词﹕老外最愛的中國味兒 面 积﹕4000㎡ 會員人數﹕1300多名 设 施﹕四个大型及多个小型庭院组成中餐厅（私房菜）、客房 入 會 費﹕常驻会员入会费为15000美元，每月会费100美元， 海外会籍入会费为7000美元，本地会籍为5000美元 會員構成﹕70％到80％都是來自在華的外國人﹐包括政治家﹑皇室成員﹑知名企業家 藝術家等等﹐幾乎所有的外資銀行的最高層管理人士也都是它的忠實擁躉。 代表會員﹕鞏俐﹑劉持金﹑陳東昇﹑Charles Lei（迪斯尼中國區首席代理） 这四家俱乐部有着很多共性，例如：俱乐部的地理位置均位于繁华商圈或依附高档写字楼，面积相对较大、装修极为豪华各具特色，俱乐部设施以商务交流或餐饮、咖啡厅、酒吧为主，经营方式均采取私人会员制，入会费及月费相当昂贵(平均在10万人民币左右)。四家俱乐部无一例外的将目标客户群锁定为京城顶级商界乃至政界人士。 　 四家俱乐部在京城颇有名气，曾被称为京城四大顶级会员俱制乐部。俱乐部无形资产价值还是相当可观的。 在俱乐部做为新兴产业的时期，它们的经营状况曾经相当不错，但随着各类高档会员制俱乐部的不断增加，它们的市场份额也被相应分取。可以说经营状况不如从前，加之俱乐部规模庞大、运营成本高等因素，预计将来经营地压力也相当大。 住宅俱乐部介绍 随着京城高档商务俱乐部的成功典范，一些房地产开发商也开始将会员制俱乐部的理念引进房地产项目中。初期以高档别墅为首创。初衷是即满足别墅配套功能又提升房地产销售卖点。 最早最具规模的住宅类私人会员制俱乐部为：北京龙苑俱乐部、北京紫玉山庄俱乐部、北京香江花园俱乐部等。 时至今日北京高档公寓房地产项目中也陆续出现了不同特色的俱乐部，目的以打造楼盘亮点为主，同时满足住宅配套功能。最具代表性的住宅俱乐部为：棕榈泉俱乐部、荣尊宝俱乐部、东方之子俱乐部等。 北京龙苑俱乐部 棕榈泉国际俱乐部 　　2004年8月，棕榈泉国际公寓内的棕榈泉国际俱乐部落成，面积13000㎡ 。坐拥朝阳公园