关于2016年年度报告问询函的回复.PDF

股票代码：200706 股票简称：*ST 瓦轴 瓦房店轴承股份有限公司 关于2016 年年度报告问询函的回复 深圳证券交易所公司管理部： 贵部于2017 年4 月27 日,向我公司董事会发出了《关于对瓦房店轴承股 份有限公司的年报问询函》“[2017]第96 号”，函中对我公司2016 年年度报 告的审查提出了八个问题，现回复如下： 1. 报告期内，你公司与瓦轴集团及其关联方存在大量关联租赁业务， 2016 年你公司作为出租方确认租赁收入1284.26 万元，你公司作为承租方确 认租赁费 1840.17 万元，其中出租土地和部分承租土地均位于北共济街一段 一号。另外，报告期内，你公司将三个亏损子公司的资产出租给瓦轴集团， 以增加租金收入，减少亏损，同时，你公司又向瓦轴集团新增租赁土地及房 屋，租赁费共计664.93 万元。请你公司说明与瓦轴集团及其关联方相互租赁 的部分土地均位于同一地块的原因，该地块土地权属是否清晰，租赁是否具 有商业实质，并结合租赁价格确定原则说明租赁价格是否公允，结合公司业 务开展实际情况说明大量关联租赁是否具有必要性。 回复：本公司是以瓦轴集团为独家发起人设立的上市公司，瓦轴集团以 与轴承相关除土地以外的资产，如货币、应收账款、房产、实物等注入本公 司并设立本公司。因此上市之初本公司使用的土地的所有权全部属于瓦轴集 团，经公司2005 年三届十一次董事会（2005 年 8 月 19 日）、公司三届十四 次董事会（2006 年4 月20 日）、四届一次董事会（2006 年8 月17 日）及2007 年第一次临时股东大会审议批准，并经过相关主管部门批准，公司用一部分 应收账款与瓦轴集团拥有的一部分土地进行了置换，并且相关权属证明已经 办理完毕，这部分土地权属是清晰的，公司已经按照法定审批程序进行了审 批，并及时进行了信息披露。公司每年年初董事会及股东大会审议批准与瓦 轴集团发生的各项关联交易，其中包括土地及房屋的租赁议案，公司已按照 法定程序履行了审批及信息披露。 1 股票代码：200706 股票简称：*ST 瓦轴 瓦房店轴承股份有限公司 1、瓦房店市北共济街一段1 号为瓦轴老厂区所在地，也是瓦房店轴承股 份有限公司和集团公司及其部分关联方的工商注册所在地，总面积为680,000 2 m 。同一地块一部分为瓦房店轴承股份有限公司所有，一部分为集团公司所 有。其中：现股份公司市场营销办公楼和质保部计量室所占用的土地为集团 2 2 公司所有，土地面积分别为 331.84m 和 800m 。2015 年及以前，这两处土地 房屋集团公司自用，2016 年起，股份公司两个部门开始租用。因此，就出现 了瓦房店轴承股份有限公司与集团公司及其关联方相互租赁的部分土地在同 一地址的现象。 2、瓦轴股份公司与集团公司及其关联方相互租赁的土地产权清晰，均有 土地证或土地征用文件。 3、瓦轴股份公司与集团公司及其关联方相互租赁的价格是根据税、费及 瓦房店本地区现行市场价格且相互租赁方协商确定的。土地租赁费 15 元/平 方米（承租方缴税的租赁费为 9 元/平方米），房屋租赁费：老厂区 60 元/平 方米、两个新厂区120 元/平方米。 4、瓦轴股份公司与集团公司及其关联方均为独立法人单位，是生产经营 的密切相关方，对企业的业务开展及发展均有实质性和必要性。 2. 报告期内，你公司确认债务重组损益共计 3257.34 万元，其中与关联 方发生的债务重组共计1983.58 万元，较去年增加54.58%。 （1 ）请你公司说明与关联方进行债务重组的方式，其中涉及供应商对日 常经营性质债务做出让步的，请说明让步的具体条款。 回复：债务重组的方式：以承兑清偿债务。 让步的具体条款： 甲方（本公司的供应商）同意对乙方（本公司）所欠的债务做出让步， 让利 ** %。 同意乙方支付大写： ，小写： 元，偿还其欠甲方债务金额为：大 写： 。小写： 元。 2 股票代码：200706 股票简称：*ST 瓦轴