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北京东一时区小区景观设计分析 　　摘 要:突出公园地产的特点,融合阳光、空气、水、生活、健身、休闲、娱乐等元素,追求简洁、生态的绿景观风格。通过各种要素分析,自然形成小区的设计理念――“在风景中运动”。 　　关键词:公园地产;在风景中运动;生态;绿景观 　　中图分类号:TU986.2 　　文献标识码: A 　　文章编号:1005-569X(2009)07-0024-03 　　 　　1 引 言 　　 　　北京“东一时区”项目是集健康、舒适、人文、现代于一体的国际化生态社区,占地35万m2,总建筑面积45万m2。同时囊括一个90000m2的独立主题公园,舒适安逸,大气磅礴。本项目定位于年轻的白领阶层。周边以原生态环境为主,因此本项目的景观规划突出现代风格和自然生态理念的融合。 　　 　　2项目特点分析 　　 　　2.1对项目环境的分析 　　东一时区项目地处北京市朝阳区最东面,与通州区接壤,基地位于京通高速公路边,距离国贸中心15分钟车程。基地周边有已经开通的城铁八通线和数条公交路线,形成了成熟的交通系统。 　　作为北京CBD辐射出的这块生活区域,我们通过对东一时区周边区域的调查分析,了解到在本项目所在地周边已经形成了成熟的生活区氛围,像现代风格的京贸国际公寓项目、大手笔开发的康城香草天空项目、以小高层为主的水岸长桥项目、有美国加州风格的世纪星城项目等等。在已经成熟的生活社区内,除了与周边楼盘有着相似得天独厚的地理优势外,项目的定位及其规划理念所具有的特点显得尤其重要。 　　本项目规划前的用地以农业、种植业为主,目前东北角有一个规划的轻工业区,南侧现有少量的工业设施和学校,东西两侧基本上被农田所环抱。北侧宽阔的市政绿化隔离带将基地与京通高速公路隔离开,通汇河在高速公路边流过。 　　 　　2.2对北京地域性的分析 　　北京地区水资源紧张,缺水情况比较严重,地下水位较低。为典型的暖温带季风气候,夏季炎热多雨,冬季寒冷干燥,春、秋短促。年平均气温10~12℃,年平均降雨量600多mm,降水季节分配很不均匀,全年降水的75%集中在夏季,冬季常结冰。这样很大地制约当地水景的布置。 　　北京市平均气温较低,因而植物品种相对南方来说并不丰富,乔木以落叶为主,常绿乔木仅有冷季性松柏类植物,因此造成了北京冬季缺乏亮绿色。而对落叶植物姿态的欣赏是重要的景观之一,比如北京市市树国槐。北京市春秋两季景观丰富,可以通过观花观叶灌木搭配乔木组成立体式的植物群落。 　　 　　2.3现状分析 　　东一时区项目共分为4大板块,其中一期、二期、三期为住宅用地,还有一板块为公园用地。总占地面积共35万m2,绿化率35.7%。 　　“东一时区”的特点是以稀缺的公园地产为开发路线,通过环境设计着重打造“公园让居住更舒适”的生活主题。整体规划引用“凯文?林奇”的设计理念,体现了新城市街区简洁明快、温馨时尚的北美建筑群体风格,体现“自然+亲情+居住”的生活理念。 　　在功能分区上自西向东形成“城市区”、“过渡区”、“自然区”3个主题区域,同时这条轴线也展示了从工作繁忙的节奏到回家后舒适放松的心情,最后完全融入大自然的怀抱的景观轴线。本文重点以二期景观为例进行深入设计分析。 　　一期为住宅区,以小高层、高层为主,内设小区幼儿园。景观以宅前宅后绿地为主,没有大片的集中休闲绿地。居民的活动仅局限在健身区或者散步道,这是一种城市小区的生活状态,体现的是现代城市简洁方便的居住环境。如何吸引一期居民追求舒适休闲心理、激发他们身心健康的愿望,这就是二期景观设计的重点之一。 　　将要投入使用的“东一时区”公园是一个集运动休闲为一体的自然生态公园。园内功能设施齐全,有供老人、孩子游玩的休闲场所,有5000m2的人工湖,有篮球场、足球场、网球场等,还有保留下来的温泉井和矿泉水井。公园的建设是为居民服务的,让公园融入到地产中,让居民感受到自己每天都生活在公园中,是我们二期景观协调的重点。 　　二期建筑以小高层、高层为主,南面设有小区配套生活、商业设施,商店、菜场、邮局等,西南角属中学用地。在整个规划中不仅仅是过渡区,而且也是核心区。它要做到吸纳一期居民,让他们在二期这个景观通道中放松心情、感受到一期缺少的休闲场地与自然的气息,为进入生态公园做好铺垫作用。它同时聚集二期居民,在二期环境中游玩后再到公园中休闲运动。 　　小区三期紧邻二期的南面,尚处于规划之中。有部分属中学用地。三期用地较小,很多生活、休闲、运动设施方面都需要依靠二期和公园。 　　因此,总的来讲,公园承载了整个小区大部分的运动休闲设施,提高了健康居住品质,二期是东一时区的核心区域,也是一期、三期通往公园的必经之路。因此二期的景观具备景点与通道两个功能,既有重要风景点,又是运动的通