建基合作意向书.doc

合 作 意 向 书 本意向书的各方为： 中方：甲 方：北京建科基业房地产开发有限公司 地 址：北京市平谷县马昌营镇印刷机附件厂 法定代表人：王强 国 籍：中国 乙 方：北京市西城区住宅建设开发公司 地 址：北京市西城区 法定代表人： 国 籍：中国 外方：丙 方：美国徐世国际公司（HSUS INTERNATIONAL REALTY, INC.） 地 址：美国佛罗里达州迈阿密201道 法定代表人：迪恩·黄 （DEAN DHWANG CHING HUANG） 国 籍：美国 甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国中外合作经营企业法》等有关法律、法规的规定，本着平等互利的原则，通过友好协商，决定在中华人民共和国北京市成立中外合作经营房地产开发有限公司，进行危房小区改造，开发建设商品房。特订立本合作意向书。 一、成立公司 1．甲、乙、丙三方拟在北京市建立中外合作经营房地产开发有限公司（以下简称“合作公司”）。 2．合作公司名称：北京海燕丰基业房地产开发有限公司 3．合作公司投资总额为3,000万美元。 4．合作公司的注册资本为3,000万美元。 5．甲、乙、丙三方分别提供如下合作条件： 甲方：办理成立合作公司的全部手续； 乙方：提供项目建设用地； 丙方：负责投入公司注册资本3,000万美元，占公司注册资本的100％。 6．合作公司期限：15年 7．合作公司的经营范围：在规划范围内，进行危旧小区改造、商品房建设、出售出租及物业管理。 8．合作公司为中国法人。合作公司的利润分配和风险承担在合作公司合同中约定。 9．合作公司的经营方式为董事会领导下的总经理负责制。 二、项目情况 1．建设用地所在地：北京市西城区丰盛胡同，项目用地四至：北起阜成门内大街，南至丰盛胡同，东至西四南大街，西至太平桥大街。 2．项目用地面积：44.12公顷，总建筑面积34.82万平方米，采取分期方式开发建设。 3. 项目一期投资总额：3,000万美元 （约2.5亿元人民币）。 三、其他 1．本合作意向书正本一式四份，甲、乙、丙三方各一份，备用一份。 2．若本合作意向书与合作公司合同相抵触，以合作公司合同为准。 3．本合作意向书自甲、乙、丙三方签字盖章后生效。 4．本意向书于2002年1月28日由甲、乙、丙三方的授权代表在中国北京市签字。 甲 方：北京建科基业房地产开发有限公司 授权代表： 乙 方： 授权代表： 丙 方：美国徐世国际公司 授权代表： 2