惠州鹏基万林湖项目介绍.ppt

目录 集团概况 惠州公司概况 项目概况 项目设计介绍 住宅分期指标介绍 鹏兴花园系列（莲塘） 仙泉山庄（仙湖脚下的别墅庄园） 盛世鹏程（八卦岭） 第五大道（宝安） 诺亚山林（长沙） 众鑫科技大厦（八卦岭） 商务时空大厦（八卦岭） 龙电数码园（南山） 总开发量超过600万平方米 惠州市鹏基投资公司概况 成立于2004年 为深业鹏基（集团）有限公司全资子公司 惠州项目： 万林湖（惠城区） 半山名苑（仲恺高新区） 仲恺创业广场（仲恺高新区） 其中万林湖项目为惠州公司自主设计、开发、销售的商住小区 万林湖项目概况 占地：46万8千平方米 容积率：北区0.8，南区1.4 可开发建筑面积为：38万8千平方米 其中商住面积：35万6千平方米 配套面积：3万2千平方米 项目设计介绍 规划篇 建筑篇 配套篇 设计介绍－规划篇 用地地形复杂，在规划之初就确定了“依山就势”布置建筑的规划原则 用地原始自然资源丰富，为了尽量保量用地中心的水体以及外围的山体资源，“显山露水”亦成为又一规划原则 步行、车行系统分离，在区内活动的人可从不同的高度、角度感受不同的景观 分期开发思路：由内向外，各类型产品分期组合开发 设计介绍－建筑篇 风格：现代简约 类型：独立别墅、联排别墅、台地别墅、洋房、商业 节能 通风设计 遮阳设计 隔热设计：浅色外衣、low－e玻璃 太阳能供热设计 半地下室 雨水入湖 湖水自净 设计介绍－配套篇 幼儿园：9班 小学：18班 中学：24班 商业及其他配套： 住宅分期指标介绍 * 万林湖销售培训 设计篇 惠州鹏基公司工程部 深业鹏基集团 深业鹏基(集团)有限公司，以房地产开发为主、物业管理和工业为两翼的市属一类大型企业集团，集团总资产达30亿元，全资、控股企业十余家。 　　国家一级房地产开发企业 深圳市房地产开发综合实力最强的企业之一 累计开发面积近500万平方米，遍及深圳、惠州、长沙等地 深圳房地产开发品牌企业 * 鹏基开发项目 * * 万林湖处于港、深、惠两小时生活圈一级辐射区 东临惠州南线汽车总站，西南面紧邻惠盐高速路出口，扼守港、深、莞通往惠州的门户 占据惠州五大工业区与市区的中间地带 距离繁华中心区仅5分钟的车程 离尘不离城 万林湖项目概况－地理位置 公交路线： 5、6、11、17、21、22等 高速线路: 广惠高速 惠河高速 惠盐高速 莞惠高速（在建中） 四通八达 万林湖项目概况－交通状况 万林湖项目概况－项目原始地形地貌 * * # 建筑沿湖人工湖布置 建筑布局强调均好性，户户错开，最大限度的拥有山景、湖景，具有超宽景观视野 别墅区前后栋距达20余米，高差10米，侧向栋距最小8米 多层设计结合具体位置的景观及朝向特点进行特殊化设计，强调唯一性 通过完美的社区配套及水景山景的点、线、面结合，加上景观植物和建筑小品的巧妙布局，为每位业主营造出轻松、优雅而不失亲切的生活环境。不仅为业主营造丰富多彩的生活情趣，还提供了运动、休闲、购物、娱乐及商务洽谈之便利。 设计介绍－规划设计理念 * # 叠拼别墅 山谷联排 联排别墅 叠拼别墅 双拼别墅 独立别墅 住宅产品分布 花园洋房 花园洋房 卖点： 1、亲水设计 2、阳光中庭 3、私家电梯 4、附送地下阳光私人会所 5、超大入户花园、露台 6、双车位、阳光地下室 独立别墅 370－730 ㎡ 39套 台地别墅（叠拼） 卖点： 1、突破陈规，有天有地 双首层设计、上层专属车位 2、阳光中庭、健康元素畅通 无阻。 3、庭院花园、前后露台 4、坡地绿化 5、叠拼价格，独立别墅享受 6、建筑与山体的完美结合 （生长的house） 150－220 ㎡ 82套 卖点： 1、独门独院、私属空间 2、前庭后院、空间阔绰舒适 3、阳光中庭、健康元素畅通无阻 4、附送大面积阳光地下室 联排别墅 200－251 ㎡ 90套 卖点： 1、四重庭院、四重奢华 2、没有CEO，只有邻居（情节） 3、前庭后院，空间阔绰舒适 4、阳光中庭、健康元素畅通 无阻。 5、附送大面积阳光地下室 合院house（联排） 卖点： 1、独门独院、尊贵标签