房地产公司图纸会审管理办法.doc

房地产公司图纸会审管理办法 目的：图纸会审是解决图纸设计问题的重要手段，对减少工程变更，降低工程造价，加快工程进度，提高工程质量都起着重要的作用。通过图纸会审，使设计图纸100%符合有关规范要求。二、原则：工程部作为公司内部设计图纸的主要使用者，对图纸会审的质量负主要责任，有权利和义务安排和组织技术部、预算部、施工单位、监理单位、设计院进行各种形式的图纸审查和会审，各部门必须按照工程部的要求参与图纸会审的全过程。二、范围：公司新建项目所有施工图纸（技术部出的设计图纸可参照该办法执行）三、职责技术部：1、 收到设计院图纸后将图纸交办公室存档发放；2、 安排监督本部门各专业工程师进行图纸审查，并提出质量、时间、形式等审查要求；3、 参与施工图纸的内部审查，并负责解答各部门和专业工程师提出的问题；4、 根据工程部要求，通知设计院参加图纸会审；5、 参与图纸会审，并在2个工作日内对施工单位完成的图纸会审记录初稿进行初审；6、 负责在2个工作日内完成公司盖章和设计院签章手续；7、 负责将设计院签章认可的图纸会审记录交办公室存档发放。工程部1、 负责图纸审查和会审的全过程管理，针对不同的工程制定详细的审查计划；2、 负责将施工图纸分发给施工、监理单位及工程部有关专业工程师；3、 负责安排并监督各专业工程师和监理、施工单位进行图纸审查，并提出质量、时间和形式等审查要求；4、 组织并参与施工图内部审查；5、 负责组织技术部、施工单位、预算部、监理单位、设计院召开图纸会审会议，并提出质量、时间和形式等会审要求；6、 负责督促施工单位在图纸会审后7日内，整理完成图纸会审记录；7、 负责将施工单位整理完成的图纸会审记录初稿交技术部及总工程师审核；8、 负责按以下顺序在5个工作日内完善施工单位、监理单位、工程部签字盖章手续，并交技术部；9、 负责将正式的图纸会审记录分发给各专业工程师、施工单位和监理单位。预算部1、 安排监督本部门各专业工程进行图纸审查，并提出质量、时间、形式等审查要求；2、 参与施工图内部审查和图纸会审会议。办公室1、 接到技术部的设计图纸后，负责资料的登记存档并按照技术部的时间要求分发给技术部、工程部、预算部、开发部（办理前期手续和市设计质检站的图纸审查）；2、 接到技术部的图纸会审记录后，负责资料的登记存档并按照技术部的时间要求分发给技术部?、工程部、预算部、材料公司。财务部1、根据技术部办理的用章单，在图纸会审记录上加盖公司行政章。四、要求和流程1、图纸会审的关键问题（1）土建部分：a、 设计是否合理、优化；b、 基坑开挖及基坑支护；c、 基础的选型；d、 主体结构中的结构布置选型、钢筋含量、节点处理等问题；e、 五大渗漏：屋面防水、外墙防渗水、卫生间防水、门窗防水、地下室防水；f、 建筑做法是否与设计任务书一致；g、 土建与各专业的矛盾问题；h、 工程施工工艺的可行性问题；i、 新材料、新工艺、新技术应用的可靠性、经济性。（2）、设备部分：a、 设计是否合理、优化；b、 给水管供水量及管道走向、管径要满足最不利点供水压力需要，且满足美观要求；c、 排水管的走向及布置是否合理；d、 管材及器具选择是否符合规范及甲方要求；e、 消防工程设计满足美观及消防规范要求；f、 水、电、煤、消防等设备、管线安装位置设计合理、美观且与土建图纸不相矛盾；g、 煤气工程满足煤气公司的要求；h、 总体布局、管位布置合理，管材选用合理；i、 用电负荷和供电方式符合有关规范和供电局要求；j、 强、弱电室内外接口满足有关规范要求；k、 室内电器布置合理、美观、规范。l、 新材料、新工艺、新技术应用的可靠性、经济性。2、图纸审查的形式（1）、图纸审查的形式分一般审查和封闭式审查，在审查的各个阶段工程部有权选择任何一种审查形式，各部门或单位必须密切配合，并填写《图纸审查记录》表。施工单位、监理公司的配合问题由工程部协调解决；设计院的配合问题由技术部协调解决。（2）、一般审查是指各部门专业工程师分别审查，由工程部组织公司内部审查会（必要时监理单位、施工单位共同参加），将问题汇总，待图纸会审会议时提出解决；封闭式审查是指因图纸问题较多，有必要将有关人员聚集一起按图纸分部分项，逐页，各专业对照审查。（3）、无论采用何种形式的审查，审查人员都要分项，按照图纸逐页填写《图纸审查记录表》，交工程部汇总；对填写不符合要求的，工程部有权要求审查人员在规定的时间内重新审查填写。3、 责任（1）、图纸会审后，由工程部汇集本部门各专业工程师、施工单位、监理单位、预算部对设计质量、设计进度的意见，并提供给企划部和技术部，以便技术部改进工作。对不合格设计，技术部要