加拿大住宅的类型详解附图).pdf

加拿大住宅的类型详解 （附图） 【关键词】House Condominium Apartment Townhouse Rowhouse 加拿大的住宅分house （freehold─自由产权）， condo.(condominium 共管产权) 和 mobile home （活动房），度假区还有cottage。 HOUSE : 又分独立屋和半独立屋，就是拥有房子和这块土地产权， 加拿大大多数是这种 房子。  独立屋有多种叫法，single-family detached home， single-family home， detached house，single-detached dwelling，separate house。独立屋形式上有 平房(Bungalow和Raised-bungalow)、楼房(包括一层半、两层、两层半，甚至三 层)和复式(又分后复式Backsplit 和边复式 Sidesplit)几种。 1. Two storey: 就是最常见二层楼，上下外形基本一样。早期户型是main floor 有 living room，family room，kitchen， dining room and breakfast nook，大户 型还有 den，up level 一般 2-4 bedroom，basement 一般做 second family room， recreation room 或1-2bedroom，如果walkout basement，可以做一套 livingroom，kitchen，1-2bedroom 和bathroom 出租。现在流行mainfloor 的 livingroom 和familyroom 合并成一个大厅greatroom。细分为：前进1-3 车库 （attached garage）和后院进车库（detached garage） A. 最典型的2-storey house，占大多数 B.豪宅别墅 （Villas）占地几英亩 C. Detached Garage 2 Storey House 2. 2 Storey split level house 于典型的2 storey 区别是二层和basement 只 有局部，一般 living room 和 kitchen 只有一层, 比较高，但一般 bedroom 较小。 是建筑成本最经济的户型，流行于1970-90。又分后复式Backsplit 和边复式 Sidesplit。 3. Bungalow 就是平房，地面只有一层，主要房间如卧室、家庭厅、厨房等均在一 层，地下室部分和主层一样大，常有分门出入。Bungalow 曾于五、六十年代在加 拿大流行，是典型二战后的产物，因为它造价经济、设计简约、施工方便，很符合 那个时代的需求 D.ATTACHED GARAGE BUNGALOW E.NO GARAGE BUNGALOW F. 豪宅别墅（Villas） 3. Bi-level house 就是basement 比较高的bungalow，介于2 层和平房之间，入 口比main floor 低半层。一般basement 是walkout，可以出外边。  Semi-detached house(duplex)半独立屋 一栋房子左右分两家，公用中间的一道墙。内部结构，使用功能和独立屋一样，也有2 syorey，bungalow 和split 之分。但土地和物业产权是各自拥有的，更换外面的墙体，屋 顶须两家共同合作。在Montreal 法定叫Duplex 。 对称duplex Attached 前车库duplex CONDOMINIUM, 简称condo，是一种 “共管式物业”。住宅单位属私人所有，公用地产为所有 业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。一般而言，居 住的房间归你所有，但周围的建筑面积，如走道等要由整个建筑内的所有住家均摊。 Condo.分townhouse 和apartment （公寓），condo 可以买，也可租，apartment 多是出 租。 1. Townhouse （联排屋）。一排建筑物至少有三个以上的单位，左右或是前后相连，但分门出 入到地面。传统镇屋大多