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2015北京自住型商品房政策、申请条件、流程全 攻略 房天下北京二手房网 2015-03-1 14:23:00 来源：房天下北京二手房 | 分享 [提要]北京自住型商品房申请条件是什么?政策是怎样的？申请流程是什么？本文列举北京自住型商品房 申请全攻略，想在北京购买自住型商品房的不要错过哟~ 北京自住型商品房申请条件是什么?政策是怎样的？申请流程是什么？北京 自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的 ，此类住房价格比周边商品住房 低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市， 五年后上市收益的30%上交财政。自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹 心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。 自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年 （含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 北京自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满 25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 去哪儿购买北京自住型商品房？ 项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前 ，应在市 住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记 北京市住建委网站： /publish/portal0/tab4021/?COLLCC=2396645265 如何审核资格？ 由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。 北京自住型商品房申请流 1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全 市自住型商品房销售管理工作 ，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品 住房预售许可或者现房销售备案手续前 ，就会在市住建委网站和销售现场进行不 少于15天的公示。到时候 ，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名 称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。 如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可 以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京 市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份 证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和 复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。 2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就 可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。 3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍 无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池 ，其他有购房资格 的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后 ，会分别对这两个摇号池内的候 选人排大队，再由开发商依次通知选房。 4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申 请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签 订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住 房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。 北京自住型商品房户型面积多大？ 套型面积以90平米以下户型为主 ，最大套型建筑面积不得超过140平方米。 北京自住型商品房与限价房申请条件有何区别? 根据规定 ，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭 ，均可购买自住型商 品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。 而限价房的申请条件是 ：家庭人口3人及以下 ，家庭年收入8. 万元及以下 ， 人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人 及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭 总资产净值76万元及以下。 有北京工作居住证能否购买? 根据北京限购政策 ，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房 ，有一套房的可 再购一套房。拥有北京