以经济法为视角看房地产经济的可持续发展.pdfVIP

年 月刊 经济论坛 2014 9 总第390期 以经济法为视角看房地产经济的可持续发展 [1] [2] 陈芳 孙娟 [1] ( 郑州科技学院 河南 郑州 450064 [2]河南省南阳市中级人民法院 河南 南阳 473000) ［ ］ 摘要 随着我国国民经济的快速发展，房地产业得到了快速发展，然而，在房地产经济不断发展 的同时，也凸显出了一些问题，本文从经济法的角度来分析房地产经济，提出相应的解决措施，以促 进房地产的可持续发展。 ［ ］ 关键词 房地产业 经济法 途径 可持续发展 ［ ］ ［ ］ ［ ］ 中图分类号 F293.3 文献标识码 A 文章编号 1009－5349（2014）09－0144－01 面对当前房地产经济所遇到的困境，以经济法为视觉， 可持续发展的情况下，房地产企业要想获得更长远的发展， 分析房地产经济可持续发展的有效途径，促进房地产业的发 则不能以获得自身利益为目标，而是统筹兼顾个体利益与整 展，进而推动我国国民经济的发展。 体利益，若以房地产个体的经济利益为目标，将会破坏社会 一、房地产经济实现可持续发展概述 的整体发展。所以，为了实现房地产经济的可持续发展，国 在20世纪80年代，世界环境与发展委员会就提出了可持 家在经济法基础上应推出宏观政策，由于不同地区的房地产 续发展这一观念，其主要是指既满足现代人的实际需求，又 经济有所调整，这就需要根据当地房地产经济的实际情况来 对后代人的利益不造成损坏的发展，可持续发展是一种对人 有针对性地实施不同的房地产政策，通过一定的法律手段来 类社会经济发展模式的科学概述。而房地产经济可持续发展 调整房地产活动，实现社会的公平发展，最终实现房地产经 是指房地产企业的经济发展既要满足现代人对房屋产品的需 济的可持续发展。 求，又不对后代人对房屋产品需求造成损害的发展，其主要 另外，由于我国的所有法律中都倡导社会公平性的理 体现在两个方面，一方面，既要确保我国土地资源的合理利 念，其是一种主观性的概念，具有主导性的特点，这就说 用和房地产的稳定发展，又要保护人们的居住环境和房地产 明我国社会居民的利益都受到法律的保护。从上面的叙述可 的市场开发等；另一方面，既要确保房地产业的持续发展， 知，经济法主要体现在社会的整体利益方面，因此，在房 又要适应我国社会经济的发展需要，如土地资源的开发、建 地产经济的可持续发展中，为了充分体现出经济法中的公平 材资源的合理采购等。因此，对于房地产经济的可持续发 性，应将公平性覆盖在全社会范围中，这就要求在开发楼盘 展，只有通过法律的规范与制约，才能促进房地产经济的可 中房地产企业应充分考虑不同消费者的需求情况，坚持公平 持续发展。 性的原则，构建不同需求的住房结构，以满足不同消费者的 二、以经济法为视角来分析房地产经济可持续发 实际需求。 展的重要意义 总的来说，在房地产经济的可持续发展实践中，为了 在经济法视角下，其主要是通过法律手段来规范房