二手房买卖合同签完后.PDF

2017年05月09日星期二 编辑/葛浩 美编/李宜莲校对/张凌云 A04/身边事·城事 律师：买卖双方须履行 二手房买卖合同签完后合同约定，如一方拒不 履行，守约方可要求其 继续履行合同，还可追 房主又要4万卖家具家电究违约方责任 晨报热息（记者孟丽）陈女士致电晨报反映，一个月前 她爱人和卖方签好了二手房买卖合同，约定5月10日之前办过户手续。但现 在对方又让他们拿出4万元购买房子里的家具和家电，而陈女士夫妇只想买 我们不想要家具和家电， 房子，并不想要家具和家电，虽经多次协商仍然没有达成一致，眼看过户日期 房子里有家具和家电， 购房合同中没有这一项 就到了，此事悬而未决，让陈女士非常烦心。 你们也要买下，共4万 通过中介看中一套65万元的二手房 陈女士夫妇是山东滕州人，在徐州工作。 4月10日，通过中介，陈女士爱人和卖方签 “我们目前在两山口租房子住，小孩今年4岁 订二手房买卖合同，合同中约定房屋和固定装 半，马上要上小学，为了小孩能有个好的教育条 修的总价款是65万元，签订合同一周后准备好 件，也为了一家三口能有个稳定的安身之所，我 首付，5月10日之前办理过户手续，任何一方违 和爱人决定在新城区购买一套住房。” 约，支付违约金5万元。“和我们签合同的是房 陈女士和爱人找了一家房产中介公司， 主的母亲，这个房子是老人儿子和儿媳的夫妻 “中介给我们推荐了新城区中茵龙湖国际的 共同财产，老人受儿子和儿媳委托卖房。”签合 一套二手房，近90平米，我们比较满意，决定 同当天，陈女士爱人交给中介2万元定金和9700 买下。” 元中介费。 签完合同后房主要4万卖家具和家电 签好合同后，陈女士夫妇开始筹集首付资 家电，其实已经让步了，合同中并没有这一项， 金。“我们才结婚几年，手里没有多少积蓄，父 但对方不答应，不出面办理过户，眼看合同规定 母知道后拿出20多万元，交给我们当首付，剩下 的日期就到了，我们心急如焚。” 的我们打算贷款30年。”陈女士说，准备好首付 根据陈女士提供的手机号码，记者与房主 漫画/李宜莲 款后，她爱人联系房主，打算办理过户手续，但 的母亲取得联系，她说，他们没有不卖房，只是 对方却推托。 儿子和儿媳觉得房子里有家具和家电，不好搬 陈女士说，现在对方又提出一个条件，说房 走，所以就想把家具和家电一起卖了。“这算是 律师：守约方可要求继续履行合同 子里有家具和家电，让他们也买下，一共4万元。 附加条件，属于协商的问题。”老人表示，家具和 “我们只想买房子，不想要家具和家电，而且当 家电的价格，儿子和儿媳说了算，她做不了主， 买卖合同中约定好了房屋总价，卖方又提 的，但是是受房主委托的，房主知晓也认可卖房 初签的合同中，只说购买房子和固定装修，并没 另外，卖房事宜委托中介，让记者与中介联系。 出4万元出卖家具和家电，是否合理？如果卖方 一事，因此房主应当严格根据合同约定，履行自 有提家具和家电的事。”尽管对方提出的条件 记者随后与这家中介公司负责处理此事的 不按规定时间办理过户手续，买方又该如何维 己的义务。 合同中并没有涉及，但为了顺利买下房子，陈女 魏女士取得联系，魏女士说，“我们也从中协调 权？就此事，江苏典锐律师事务所胡波律师称， 胡波律师称，合同是双方真实的意思表示， 士夫妇最后