京能置业股份有限公司2016年度报告摘要.PDF

公司代码：600791 公司简称：京能置业 京能置业股份有限公司 2016 年度报告摘要 一 重要提示 1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规 划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。 2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 3 未出席董事情况 未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 董事长 朱炎 因健康原因 李育海 4 瑞华会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 以公司总股本45288 万股为基数，向全体股东每 10 股派现 0.15 元（含税），共计派发现金 6,793,200 元，剩余未分配利润将结转至下一年。公司2016 年度不进行公积金转增股本。 二 公司基本情况 1 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 京能置业 600791 天创置业 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 朱兆梅 王凤华 北京市海淀区彩和坊路8号天创科 北京市海淀区彩和坊路8号天创科 办公地址 技大厦12层西侧 技大厦12层西侧 电话 010 010 电子信箱 jingnengzhiye@ jingnengzhiye@ 1 2 报告期公司主要业务简介 2016 年，全国房地产开发投资 102581 亿元，比上年名义增长6.9% （其中，住宅投资68704 亿元，增长6.4%）；房地产开发企业房屋施工面积758975 万平方米，比上年增长3.2% （其中，住 宅施工面积521310 万平方米，增长1.9%）；房屋新开工面积166928 万平方米，增长8.1% （其中， 住宅新开工面积115911 万平方米，增长8.7%）；房屋竣工面积106128 万平方米，增长6.1% （其 中，住宅竣工面积77185 万平方米，增长4.6%）；房地产开发企业土地购置面积22025 万平方米， 比上年下降3.4%；商品房销售面积157349 万平方米，比上年增长22.5%，（其中，住宅销售面积 增长22.4%）；商品房销售额117627 亿元，增长34.8% （其中，住宅销售额增长36.1%）。 综上，可以看出，2016 年，上述指标中除土地购置面积比上年有所下降外，均有所增长， 其中，商品房销售额比上年同期增长了34.8%，商品房销售面积比上年增长了22.5%，增幅较多。 公司经资产重组后从事房地产开发业务，拥有十余年的房地产开发经验，公司目前主要从事 北京、银川、天津和大连地区的房地产开发业务，经营模式为房产开发型。 公司以房地产开发业务为主，具备一级开发资质。报告期内房地产项目包括北京的京能四合 上院、银川的京能天下川、天津的京能海语城、大连的京能阳光港湾4 个项目。 京能四合上院项目由控股子公司北京天创世缘房地产开发有限公司负责开发建设，该公司股 东为京能置业（持股62%）和北京鑫福海工贸集团有限公司（持股38%），目前该项