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中山清华坊介绍报告 中山清华坊的开发商和设计单位 开发商：涂志明（四川成都人） 北京东方华太建筑设计工程有限责任公司，负责规划、建筑、设计、园林。 广州集美组室内设计工程有限公司室内设计，景观。 清华坊名字的由来 “清华”，出自西晋诗人谢琨《游西池》“惠风荡繁囿,白云屯曾阿,寒裳顺兰止,水木湛清华。”，原意为园林的花木池水十分幽美。而在这里，更蕴涵了心灵境界和人伦品格的升华。“坊”即“街坊”， 不仅代表毗邻而居，更蕴涵了邻里之间热情、和谐的生活状态。 基本概况 中山清华坊占地约1200亩，，建筑面积约68万㎡，容积率0.8，绿化率超过50%，开发周期预计5年左右，产品有高层住宅、联排及独栋别墅，建成后总户数可达到5000户。现推产品为一期 “东篱组团”，总计129套宅院。 中山清华坊坐落在著名的4A级旅游风景区——中山詹园的背后，一块依山傍水、风景秀丽的山谷之地。 为什么走中式路线 个人偏好 时代的需求：做一个优秀的中式作品是很多业内人士的追求或责任。因为在中国改革开放30年间，我国建了几十亿平方米的居住住宅，其中真正去研究、去追求、去体验传统的中国居住文化的建筑是非常少的；我们看到的是全国各地充满着欧陆式、地中海式、加勒比海式的项目和项目名，但真正做中国传统中式建筑的项目是很少的。而近年来，不少国内建筑师对传统中式建筑开始了积极地探索，清华坊便是其中之一。 与成都，广州清华坊的区别 山清华坊，是继成都、广州两个清华坊后，推出的第三代升级创新型产品，前面两个清华坊，着重强调中国传统民居和现代居住生活的平静对话。而中山清华坊，强调更多的是东西方文化的糅合。兼容蓄，融和共进。 独栋宅院 与开放的西式别墅不同，中式别墅更为内敛，一般以大宅门、院墙等元素来表现。作为清华坊十年来的顶峰之作，中山清华坊推出的独栋宅院在这一点上表现得尤为明显。 中山清华坊的宅院，天井连通天地，吐纳自如；中山清华坊的庭院，清幽宁静，自成天地小宇宙。 独栋宅院建筑整体采用“屋包院”式结构，不仅空间增大，通风效果也更佳，居住舒适度更高。“我们在独栋宅院中更多地采用了假墙、回廊等，让风在假墙、回廊流转之后再进入室内，成为有益健康的暖风。”涂志明说 特点 规划设计——“村落”：在项目的整体规划当中，强调村落的排布方式，依托原有地势，各个院落组团错落有秩，使得整个“清华坊”像自然镶嵌于此的一个原始村落。 体现意境——“拙”：强调将园林、树木融入住宅当中，通过树木看到民居。古树挺拔苍劲、街道古朴幽静、宅门厚实沉稳、民居若隐若现，体现了“拙”的意境。 环境构建——“自然生态”：延绵山林、幽幽湖泊，苍松、竹子、芦苇绿意融融，田园风情扑面而来，充满着清华坊的每一个大院小巷。 精神意境——“心灵家园”：除去这一方宝地的自然环境可使人不自觉地进入深深的放松状态之外，清华坊着力营造更为亲近和谐的生活空间，将志同道合之人聚合于些，家庭和睦，邻里和谐。 交通环境 　广珠轻轨、广珠铁路、港珠澳大桥构成的“一桥两轨”及规划中的“深中大桥”等城际交通，将大大缩短珠江东、西岸的时空距离，加强中山与珠海、广州、深圳、港澳等珠三角城市的联系。 清华坊紧邻105国道，通过南外环路、博爱一路等城市主干道与中江高速、京珠高速相连，交通十分便利。 10分钟生活圈：10分钟车程可达到中山最繁华的富华商圈及南区、沙溪、板芙、大涌等商圈，公交线路途经小区大门口，坐享便利生活。 完善的生活配套：项目规划有幼儿园、健身房、商业街、超市、游泳池等生活配套设施；“盘谷”私立艺术馆引进了麦田咖啡，配备有多功能厅，可举办各类文化艺术活动。 “皇金管家”：清华坊与奥园物业强强联手，在国内率先引入“皇金管家”物业服务，成为中国国际皇金管家联盟的“样本基地”，配备专门的皇金管家，在“以人为本，待客至尊“的文化理念、”精细、周到、圆满、美好“的服务理念、“永远为您把灯亮着”的经营理念、“小事做精、大事做透”的管理理念下为业主们提供最优质的物业服务。